??如何進(jìn)行網(wǎng)簽好呢？作用都有哪些呢？

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• 134****8136

  網(wǎng)簽即網(wǎng)上簽約，是指畢業(yè)生畢業(yè)前落實(shí)就業(yè)單位后跟用人單位在網(wǎng)上簽訂協(xié)議，簽約后學(xué)生檔案會(huì)被派遣到用人單位。那么畢業(yè)生如何進(jìn)行網(wǎng)簽?zāi)兀?br/>畢業(yè)生與省內(nèi)用人單位在山東高校畢業(yè)生就業(yè)信息網(wǎng)上簽約流程為：
  （1）用人單位向畢業(yè)生發(fā)送簽約邀請(qǐng)，畢業(yè)生應(yīng)約后，用人單位與畢業(yè)生網(wǎng)上達(dá)成簽約意向；
  （2）就業(yè)協(xié)議書經(jīng)過就業(yè)主管部門鑒證后，網(wǎng)上就業(yè)協(xié)議正式生效；
  （3）經(jīng)過就業(yè)主管部門鑒證后，用人單位可以打印就業(yè)協(xié)議書，用人單位和畢業(yè)生分別在打印的協(xié)議書上蓋章簽字后，書面協(xié)議正式生效；
  （4）畢業(yè)生送蓋章簽字的協(xié)議到學(xué)院網(wǎng)上存檔，同時(shí)系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)簽約信息到**，**審核存檔就業(yè)協(xié)議書后，簽約過程結(jié)束。

  查看全文↓ 2019-08-10 11:43:19
• 155****2123

  只有擁有 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人證得人才能掛網(wǎng)簽
  或者你知道其他經(jīng)紀(jì)人的賬號(hào)密碼，以及網(wǎng)簽密匙，你也可以掛網(wǎng)簽
  也可以到交易中心掛網(wǎng)簽
  

  查看全文↓ 2019-08-10 11:43:14
• 146****4509

  　網(wǎng)簽就是你和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽后合同可以撤銷。 　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國(guó)土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。
  　　網(wǎng)簽和備案有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。
  　　而備案是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的<城市商品房預(yù)售管理辦法>第六條規(guī)定:商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時(shí)規(guī)定:商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。
  　　兩者的共同作用是 ，防止一房多賣，當(dāng)我們要注意的是網(wǎng)簽是沒有備案的法律效力的，只能實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。
  辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-10 11:43:10

相關(guān)問題

• 問 ??已經(jīng)網(wǎng)簽 如何轉(zhuǎn)讓好呢？作用都有哪些呢？
  答

  在網(wǎng)簽的時(shí)候可以寫兩個(gè)人的名字或者一個(gè)人名字。區(qū)別是，網(wǎng)簽寫了倆人的，房本下來就是兩個(gè)本，網(wǎng)簽是一個(gè)人名字的，下來的就是一個(gè)房本。

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• 問 ??網(wǎng)購(gòu)手機(jī)如何簽收好呢？作用都有哪些呢？
  答

  手機(jī)在運(yùn)輸中可能會(huì)出現(xiàn)各種問題，所以首先要確認(rèn)可以打開包裝檢查手機(jī)性能后再付款。如果不允許打開包裝確認(rèn)，則一定不要付款。打開包裝后首先檢查外觀有沒有磨損，尤其注意檢查手機(jī)屏幕，IMEI標(biāo)貼、CE標(biāo)貼是否完整；其次安裝SIM卡后開機(jī)搜網(wǎng)，檢查硬件性能，即撥出一個(gè)電話，檢查揚(yáng)聲器、麥克風(fēng)是否正常，此時(shí)注意免提功能；然后就是攝像頭、藍(lán)牙等硬件的性能。設(shè)置手機(jī)來電為震動(dòng)，檢查震動(dòng)器是否正常。目前手機(jī)大多有手寫功能，進(jìn)入設(shè)置菜單，選擇屏幕校準(zhǔn)，確認(rèn)可成功校準(zhǔn)。**好寫短信界面輸入部分復(fù)雜的字體，確認(rèn)一下手寫功能。

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• 問 ??如何查詢網(wǎng)簽好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”，直接在首頁(yè)點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢”；2、點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁(yè)面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時(shí)所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。二、可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案（網(wǎng)簽）。

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• 問 ??如何查詢網(wǎng)簽好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  　第一條 本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同?！　〉诙l 出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效?！　〉谌龡l 商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！　〉谒臈l 出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。　　第五條 商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條]規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。

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• 問 ??如何查詢房屋網(wǎng)簽好呢？誰(shuí)能說說呢？
  答

  如果購(gòu)買的房子在房管局備案了，可通過合同備案號(hào)和證件號(hào)碼在房管局提供的合同備案查詢中查詢相關(guān)信息。

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