??如何選套房呢？誰有什么建議呢？

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• 137****9085

  目的
  在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經(jīng)濟狀況。
  位置
  房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。
  戶型
  一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。

  查看全文↓ 2019-08-10 17:06:30
• 136****8542

  買房是件大事，住宅的的選擇首先就要從這些開始選，地理位置、城市交通、周邊配套、物業(yè)管理、小區(qū)綠化，以及價格等因素了。想選擇一個合適的小區(qū)，合適的環(huán)境，以免買到不滿意的房子，事后卻非常后悔，但是已經(jīng)不可更改了。那么這邊就來教選擇什么樣的房子比較好？
  1.選擇的房子的時候，不要選擇質優(yōu)孤零零的幾棟的小區(qū)，比較大的小區(qū)會好些。
  2可以大概的看看房屋的質量，自己也學習一些驗房的基本知識，必須是有合格的資質認定的承建商建造的。
  3.如果選擇房子的話，采光性非常重要，不要因為少幾萬塊。到時候家里冬天想曬個太陽都沒有，或者常年見不到陽光，這樣的房子就算便宜，到**后又陰冷又暗，住著很不舒服。
  4.千萬不要選擇離幼兒園或者**非常近的樓房，到時候噪音會讓難受。
  5.買房子的話，不要選擇一樓是商鋪的。
  6選擇出行方便一點的。不要太偏僻了的。因為以后如果是自己有車還會方便一些，但是公交車，地鐵，輕軌都沒有**的話，出去上個班，買個東西，就要浪費好多時間。
  7還有就是看看附近是否有高壓電，什么化工廠，什么發(fā)射塔之類的。這樣的房子要慎重選擇。
  以上說了這么多點，不知道有所了解了嗎，這邊在提醒一下要買房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量購房效益和購房質量的一個有效參數(shù)，支出的成本越小，表明所購房屋的性價比越高。這樣一來，買房后額外付出的錢也會越來越少。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 17:06:25
• 158****2011

  首套房，主要還是考慮上班生活方便，其次才是位置和地段。
  
  第一次買房，建議買一個稍大一點的，而且**好是選一個比較喜歡的，因為國家政策隨時在變化，如果房子不喜歡，以后想換房子，但是又限購的話，就很不方便了。
  
  還有當然就是選擇能多貸款的房子，畢竟第一套房子嘛，可以多用一點銀行的錢是**好的，自己手頭活動資金也是比較保險的、
  

  查看全文↓ 2019-08-10 17:06:21

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• 問 誰有什么建議呢？
  答

  目前沒有取消，但是部分不權威的新聞說要取消，房管局出來說了一句別把成都推在刀尖上。應該成都還不會取消限購

  全部3個回答>
• 問 ??什么時候如何選房呢？誰有什么建議呢？
  答

  選房大致流程一、正式參選前1、出門前再次仔細查看所帶物品是否齊全，水、防暑降溫物品，**重要的是排號單、收據(jù)、審核表、戶口本、身份證。2、于開盤當天到開盤選房處門口等候，如果已經(jīng)開始選房了，且已經(jīng)到你號了還沒來的話，KFS是不等你的，會讓你后面的號繼續(xù)選。3、到了選房處后先將你的排號單交到售樓員手里，他們將按排號單上的編號排列，并在你的排號單上蓋一參選章。注意聽售樓員對所選房源、位置等的介紹。之后，靜下心來等待叫號。二、正式選房1、伸長耳朵注意聽叫號，否則當叫到你的名字沒人應時，會往下繼續(xù)叫，當叫到你時就可以偕隨你同來的決策者們進入正式選房廳選房了。進去后，迅速尋找之前你已經(jīng)確定的第一選擇方案，察看銷控表，看是否已經(jīng)被人選走，如果還未蓋“已售”章，那就恭喜你了，一人按住銷控表上的這套房，一人保護，一人去找一位售樓員核實確定此套房的情況，（此時注意動作一定要迅速）。2、房子確定后，跟隨售樓員辦理定房手續(xù)，簽字、領圖紙、核算房款等。要注意核算你的**款金額、貸款金額及年限，確認正式簽署購房合同的時間及注意事項等。以上做完，你的選房程序就基本結束了。

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• 問 ??買房子如何選房合適呢？誰有什么建議呢？
  答

  首先，要根據(jù)自己的實際需求，適合的才是**好的，所以，買房子**終還是要根據(jù)自己的實際需求來決定。比如說年輕上班族，由于涉及到工作的問題，所以選房子盡量要選在二環(huán)內。隨著地鐵的建設，出行也不是難題，但是考慮到路費成本問題，還是二環(huán)內具有優(yōu)勢。這部分人群的弱勢是沒有太多的積蓄，二環(huán)內的小戶型是其首選。

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• 問 ??如何確定二套房買房呢？誰有什么建議呢？
  答

  一般說的二套房是同一個人的名下有兩套房或以上 就是有兩個（或以上）房產(chǎn)證上有那個人的名字 鑰匙關于貸款方面的話 凡是有住房貸款記錄的都算二手房（不管還沒還清貸款） 沒貸過款的不管買多少套都不算

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• 問 ??東方之門如何？誰有什么建議呢？
  答

  結構力學，懸挑構件或GXL結構，這是很專業(yè)的，在這里沒辦法說的清清楚楚。

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