??買房子如何選棟數(shù)好呢？應該怎么查詢呢？

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• 155****9027

  **佳樓層10-16層。
  1、樓層低于十層，噪音、灰塵、采光都會有問題，因為小區(qū)不止一棟樓，對光照會有影響。
  2、不買馬路邊的，高速路邊上的，也是因為上述問題。**好選擇小區(qū)中間的樓，中間單元，不對著電梯的邊戶，也是為了防范小偷和盜賊。
  3、樓層太高不好，遇到停電等無法下樓，從結(jié)構(gòu)上講，中低層的結(jié)構(gòu)要比高一些的堅固，供水也會好于高層。
  4、也可以通過售樓處的售房價格，參考出買房的好樓層，總體上那層**貴，那層就比較好。但是這個要總結(jié)，比較后得出結(jié)果，不能聽售樓的一面之詞。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 17:17:11
• 148****7462

  根據(jù)自己的喜好,沒有必要跟著旁人的意思走。
  底層住宅的缺點：
  1、潮濕：一樓相對潮濕，而且回潮現(xiàn)象較為嚴重。一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題是關鍵。在選擇此類房屋時要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑，即便是選擇了之后，室內(nèi)一般不要鋪設地板，應以地磚為宜。
  2、采光不良：一樓易受樹木和其他房屋遮擋，采光受限，尤其是房齡相對較老的房屋此類問題較為突出。應盡量挑選棟距較大的住宅小區(qū)，爭取主采光面為正南向。如果有老人、小孩，更應考慮冬季自然日照的問題。
  底層住宅的優(yōu)點：
  1、價格偏低：底層相比同樓其他樓層單價往往低5%—15%，目前大部分高層住宅的定價都是越往上越貴。
  2、便利：
  一樓不需要繳納電梯費，不用因電梯停運的影響而帶來出行不便，出入便利，這點對于有老人和孩子的家庭很重要。而且，當危險的時候，比如火災發(fā)生的時候，一樓能夠**快速度逃生。
  如果有意買底層住宅，購房者該如何選房：選擇非直接觸地的底層住宅，例如地下停車場，可降低潮濕影響。購房后裝修時室內(nèi)一般不要鋪設地板，應以地磚為宜。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 17:17:07
• 154****3997

  由于采光通風效果好，坐北朝南的樓棟自然是受歡迎的。但由于小區(qū)規(guī)劃或其他問題，有些樓棟并不能保證正南正北，這個時候南偏東或者南偏西的樓棟也不失為一個好的購房選擇。
  在樓棟朝向一致時，購房者應盡量挑西不挑東。也就是說，朝南偏西的房子比朝南偏東的好。因為朝南偏東的房子的采光時間，主要是早上，而朝南偏西的房間的采光時間，卻是下午。
  當然購房者不能光根據(jù)棟樓朝向就輕易判斷一個房源的好壞，還應根據(jù)自己選擇的戶型綜合考慮。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 17:17:02

相關問題

• 問 請問買房子如何選棟數(shù)好？
  答

  1、首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。2、此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。其次，從心理學角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。此外，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。人**理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。樓層太低會導致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主干道200米才算安全。

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• 問 ??我要買房子選哪里好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  1、不選十全十美，因為沒有十全十美 2、選地段，不能只看到價格偏高，因為好地段決定未來的價格走向 3、樓層，無論幾樓一定要滿足基本采光標準：居室大寒日的有效日照不應低于3小時。 4、選小區(qū)要看設施設備、居住人文環(huán)境和綠化面積。 5、切忌用自己的理想或是幻想去認定好戶型，因為設計師在設計戶型時也有一定的局限性。 6、算總體投入，例如：房價、稅費、裝修、結(jié)婚費用、購置家具家電費用和還款壓力。 7、二次購房者，如果現(xiàn)有資金緊張時要先賣再買，因為買很快，但賣的時間是不好確定的。 8、購置高檔住宅或別墅如需貸款時一定要考慮貸款金額，因為很多房產(chǎn)的貸款額度都不會太高。 9、看房不一定要很多，但一定要細，認定后不要猶豫；選擇的機會越多就會越是迷惘，一旦迷惘就會錯失良機。 10、購置二手房，請選擇品牌性中介機構(gòu)和相對專業(yè)的置業(yè)顧問。

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• 問 ??買房子如何選棟？怎么計算的呢？
  答

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

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• 問 ??買房子如何選樓層才好？應該怎么查詢呢？
  答

  在大城市土地是非常金貴的，都是寸土寸金的地方，所以樓房蓋的是越來越高，也滿足了人們一種居高臨下的思想，所以選擇的樓房樓層也是越來越高，其實并不是越高的樓房，環(huán)境就越好的。樓層越高空氣越稀薄，難以接地氣，對人的身體也會有一定的影響，而且選擇高層樓房樓層風水也是需要講究的，那么怎么選擇高層樓房樓層呢?高層樓房樓層風水有哪些禁忌呢?下面為大家詳細介紹。 不要選擇頂層，所謂高處不勝寒，有的樓還會有樓頂防水問題。還有雨水噪音問題。 不要選擇九層到十一層是空氣平流層，灰塵在此范圍懸浮流通，有建筑物就會短暫停留。 不要選擇18層，俗話說18層是地獄，十九層是天堂，這個有點迷信。 如果南北通透的選擇4層以上的可以，越高視野越寬闊。 如果一面窗戶就選3層或者2層，冬暖夏涼。 選小區(qū)中間的，靠街道近的有噪音，灰塵也很大，不知道樓距是多少，前樓別檔光。要離小區(qū)的出口不要太遠，出入方便。

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• 問 ??買房子如何選地段好呢？應該怎么辦呢？
  答

  按你這么說，如果是我就會選擇自己感覺好的那個，買房子如果是自己感覺好的那個，住進去以后會心情好，身體健康，還會辦事順利，財源廣進，這就是這房子和你有緣分。你可以自己去看一些關于這方面的風水書。而只是考慮**空間的話，那是投資，自己住還是心怡要緊

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