??房屋保險(xiǎn)費(fèi)用如何算?房屋保險(xiǎn)包括哪些？

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• 133****3780

  一、什么是房屋保險(xiǎn)
  
  房屋保險(xiǎn)，顧名思義是針對(duì)房屋建筑的一種保險(xiǎn)，即主要是為了保障火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害和意外事故造成的房屋損失而設(shè)置的一種保險(xiǎn)。房屋保險(xiǎn)一般由房屋產(chǎn)權(quán)人或住戶投保，所繳納的保險(xiǎn)費(fèi)率一般為0.1-0.2%，一旦發(fā)生事故，保險(xiǎn)公司就會(huì)按房屋的實(shí)際價(jià)值計(jì)算賠償，但賠償一般不會(huì)超過鎖定的保險(xiǎn)金額。房屋保險(xiǎn)按照賠付方式和繳費(fèi)高低的不同可以分為定值保險(xiǎn)、不定值保險(xiǎn)、重置價(jià)格保險(xiǎn)和第一危險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)幾種類型，不同種類的房屋保險(xiǎn)賠償金額的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)有所不同。
  
  二、房屋保險(xiǎn)包括哪些
  
  一般的房屋保險(xiǎn)包括以下三類：
  
  1、普通的房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)
  
  這種房屋保險(xiǎn)比較單一、操作性強(qiáng)，一般采取交納保險(xiǎn)費(fèi)的方式進(jìn)行，保險(xiǎn)期通常是一年，沒有特殊原因，中途不得退保。保險(xiǎn)期滿后，所交納的保險(xiǎn)費(fèi)不退還，繼續(xù)保險(xiǎn)需要重新辦理保險(xiǎn)手續(xù)。
  
  2、到期還本型房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)
  
  這種房屋保險(xiǎn)的承保范圍和保險(xiǎn)責(zé)任與普房屋財(cái)險(xiǎn)相同，不同的是這種房屋保險(xiǎn)具有災(zāi)害補(bǔ)償和儲(chǔ)蓄的雙重性質(zhì)，即投保人交納固定的保險(xiǎn)儲(chǔ)金，儲(chǔ)金的利息轉(zhuǎn)作保費(fèi)，保險(xiǎn)期滿時(shí)，無論在保險(xiǎn)期內(nèi)是否發(fā)生賠付，保險(xiǎn)儲(chǔ)金均返還投保人。
  
  3、利率聯(lián)動(dòng)型房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)
  
  這種房屋保險(xiǎn)是受央行調(diào)息影響而出現(xiàn)的一種新型的房屋保險(xiǎn)，投保這種房屋保險(xiǎn)的人如遇銀行利率調(diào)整，隨一年期銀行存款利率同步、同幅調(diào)整，分段計(jì)息，無論是否發(fā)生保險(xiǎn)賠償，期滿均可獲得本金和收益。
  
  　　意義
  
  　　一、有利于安定群眾生活
  
  　　房屋是人們**基本的消費(fèi)資料，其使用時(shí)間長、價(jià)值大，當(dāng)被保險(xiǎn)人的房屋因遭受自然災(zāi)害和意外事故而發(fā)生損失時(shí)，由保險(xiǎn)公司及時(shí)提供賠償，就可幫助被保險(xiǎn)人重建家園，安定被保險(xiǎn)人的生活，從而為其日常生產(chǎn)、生活提供安全保障。
  
  　　二、有利于推動(dòng)住房制度改革
  
  　　房屋保險(xiǎn)給購房者帶來了安全感，從而推動(dòng)了個(gè)人購房比例的提高。過去由于住房公有，房屋保險(xiǎn)幾乎是個(gè)空白。保險(xiǎn)公司適應(yīng)住房制度改革的要求向社會(huì)推出了自購公有住房保險(xiǎn)、商品住宅綜合保險(xiǎn)、房屋責(zé)任保險(xiǎn)等新險(xiǎn)種，解除了廣大購房者的后顧之憂，也極大地推動(dòng)了住房制度的改革。
  
  　　三、有利于維護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)營者的利益
  
  　　房地產(chǎn)經(jīng)營者通過支出少量的、一定的保險(xiǎn)費(fèi)將其在經(jīng)營過程中由于特定的危險(xiǎn)而導(dǎo)致的房屋損失及由此帶來的責(zé)任和利益的損失轉(zhuǎn)嫁給保險(xiǎn)公司以維持其既定的利潤。
  
  　　四、有利于增強(qiáng)被保險(xiǎn)人的信用程度
  
  　　房屋保險(xiǎn)可以保障住房抵押貸款的安全返還，因而具有提高信用、促進(jìn)資金融通的作用。例如，以房屋為抵押物申請(qǐng)銀行貸款時(shí)，銀行往往要求申請(qǐng)者將其房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，以增加擔(dān)保價(jià)值，故房屋保險(xiǎn)有助于房屋所有權(quán)人信用的提高。
  
  　　五、防災(zāi)防損，減少災(zāi)害損失
  
  　　保險(xiǎn)公司從企業(yè)經(jīng)營管理和自身經(jīng)濟(jì)利益出發(fā)，必然要關(guān)心保險(xiǎn)標(biāo)的的安全，積極進(jìn)行防災(zāi)防損工作，以降低賠付率。保險(xiǎn)公司還運(yùn)用自己處理危險(xiǎn)的經(jīng)驗(yàn)和專門知識(shí)，指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)營者的風(fēng)險(xiǎn)管理，向被保險(xiǎn)人提供防災(zāi)咨詢，進(jìn)行安全檢查，提出建議，督促被保險(xiǎn)人采取措施消除隱患。
  
  房屋保險(xiǎn)實(shí)際上是屬于家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的范疇，但是房屋保險(xiǎn)不同于一般的家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，首先兩者的保險(xiǎn)對(duì)象存在較大的差別，后者主要的保險(xiǎn)對(duì)象是室內(nèi)物品；此外兩者所面臨的風(fēng)險(xiǎn)還是不同的。以上就是有關(guān)房屋保險(xiǎn)包括哪些的內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助！

  查看全文↓ 2019-08-10 22:26:36
• 154****0975

  　　什么是房屋保險(xiǎn)
  
  　　由于房屋與我們的生活家庭息息相關(guān)，因而房屋保險(xiǎn)也歸屬于家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的其中一種。房屋保險(xiǎn)是針對(duì)屋主或者住戶所投的一種保險(xiǎn)，主要用來保障房屋在發(fā)生火災(zāi)、雷擊等一些自然災(zāi)害或者因意外的事故而造成房屋損失時(shí)，能夠得按一定比例得到一定賠償?shù)谋ｋU(xiǎn)。在發(fā)生損失時(shí)，賠償是由保險(xiǎn)公司來支付，但**后的賠償費(fèi)用不會(huì)超過保險(xiǎn)金額。
  
  　　
  
  
  　　房屋保險(xiǎn)的分類
  
  　　定值保險(xiǎn)：定值保險(xiǎn)的金額是由在投保時(shí)雙方按照保險(xiǎn)的評(píng)估價(jià)值而定的。不會(huì)受房屋市場(chǎng)價(jià)格的漲跌，無論如何變化價(jià)格是一定的。如果房屋在受到損害時(shí)，按損壞的程度乘以保險(xiǎn)金額來進(jìn)行賠償。
  
  　　不定值保險(xiǎn)：這種保險(xiǎn)通常在合同上不會(huì)約定固定的保險(xiǎn)金額，只會(huì)簡單的列明保險(xiǎn)金額的**高賠償金額，如果被保的房屋在受到損害時(shí)，需要按照市價(jià)來進(jìn)行計(jì)算賠償。
  
  　　
  
  
  　　重置價(jià)格保險(xiǎn)：重置價(jià)格保險(xiǎn)是由房屋的投保人與保險(xiǎn)公司進(jìn)行彼此約定，可以按照房屋的重置價(jià)格來進(jìn)行保險(xiǎn)金額的一種。例如，被保險(xiǎn)人如果將一個(gè)舊的房屋要按照重建一幢新的房屋價(jià)值來作為保險(xiǎn)時(shí)，如果房屋出現(xiàn)意外損壞時(shí)，保險(xiǎn)公司將不得不按重置價(jià)格進(jìn)行賠償。
  
  　　第一危險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)：這種保險(xiǎn)是按一次意外事故所能發(fā)生的**高損失的賠償金額來進(jìn)行投保的，在房屋發(fā)生事故時(shí)，只要全部的財(cái)產(chǎn)價(jià)值在保險(xiǎn)金額的范圍之內(nèi)，保險(xiǎn)人就必須按照實(shí)際損失來進(jìn)行賠償。
  
  　　
  
  
  　　其實(shí)房屋保險(xiǎn)，就是當(dāng)我們的房屋在受到自然災(zāi)害以及其它不可控的因素等造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，得到的一定金額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。房屋保險(xiǎn)的推廣，不僅有利于人民群眾的生活安定，因?yàn)榉课菔俏覀冑囈陨娴?*基本條件，同時(shí)也能維護(hù)到房地產(chǎn)經(jīng)營者的利益。其中**為重要的一點(diǎn)還是要做好防災(zāi)防損，盡量把損害降到**低，從而保證人民的生活安全健康。

  查看全文↓ 2019-08-10 22:26:30
• 135****7194

  　　房屋保險(xiǎn)費(fèi)用并不是固定的，決定房屋保險(xiǎn)費(fèi)用的因素包括各個(gè)方面，不僅房屋的結(jié)構(gòu)包括屋頂和房屋外部，位置，房屋年齡，材料有關(guān)，購房者的房屋保險(xiǎn)索賠記錄也會(huì)影響到房屋保險(xiǎn)費(fèi)用的高低。
  　　房屋保險(xiǎn)屬家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)范疇，主要保障火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害和意外事故造成的房屋損失。房屋保險(xiǎn)一般由屋主或住戶投保，保險(xiǎn)費(fèi)率為0.1-0.2%，發(fā)生損失時(shí)，保險(xiǎn)公司按房屋的實(shí)際價(jià)值計(jì)算賠償，但以不超過保險(xiǎn)金額為限。
  　　房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用的決定因素有：
  　　1、房屋建筑材料：房屋基墻、支撐物、橫梁和托梁是否穩(wěn)固；房屋是否經(jīng)過大的或結(jié)構(gòu)性的改造；是否由著名建筑商施工；房屋里是否使用過尿素甲醛等。車庫或車棚也需要做類似檢查。
  　　2房屋年齡：陳舊的房屋通常都有一些特點(diǎn)，如石灰墻、吊頂以及更換成本昂貴的木地板。諸如此類的特點(diǎn)會(huì)提高你的保費(fèi)。經(jīng)過裝修，達(dá)到現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)的老房屋，通常保費(fèi)會(huì)降低一些。
  　　3、屋頂和房屋外部：檢查房頂，注意木瓦，煙囪和屋檐排水管的情況。房屋外面漆過的地方要特別注意有沒有裂痕。
  　　4、安全設(shè)備：裝有煙氣，火災(zāi)和監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)的房屋的保費(fèi)也會(huì)低很多。門窗牢固，門栓和窗鎖同樣能減少保險(xiǎn)成本。
  　　5、房產(chǎn)位置：在消防局附近或靠近消防栓的房屋，保險(xiǎn)成本要低些。

  查看全文↓ 2019-08-10 22:26:24
• 144****3503

  房屋保險(xiǎn)一般由住戶或者房屋所有者投保，也有一些是由業(yè)主投保，房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)率一般在之間。如果房屋受損，保險(xiǎn)公司會(huì)在不超過保險(xiǎn)金額的范圍內(nèi)，對(duì)房屋損失的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行計(jì)算賠償。一般來說普通的房屋保險(xiǎn)價(jià)格不超過100元，當(dāng)然，保險(xiǎn)金額更高、保險(xiǎn)項(xiàng)目更加完善的房屋保險(xiǎn)，其保費(fèi)也自然會(huì)更高一些。
  如果已經(jīng)購買了住房，可以選擇投保家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，該險(xiǎn)種把房屋、室內(nèi)裝飾財(cái)產(chǎn)列為特約承保財(cái)產(chǎn)，可以普通險(xiǎn)、長效險(xiǎn)兩種形式承保。為房屋購買保險(xiǎn)時(shí)，保險(xiǎn)責(zé)任中**好包含火災(zāi)、爆炸、暴風(fēng)、暴雨、雷電、洪水、海嘯、龍卷風(fēng)等造成的房屋倒塌、墻壁裂縫等?？偠灾课荼ｋU(xiǎn)的保費(fèi)還是比較便宜的，而且對(duì)于我們的住所也是一種很有效的保障。

  查看全文↓ 2019-08-10 22:26:18
• 146****7162

  隨著家庭經(jīng)濟(jì)條件的改善和人們抵御風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)的增強(qiáng)，很多人會(huì)選擇為自己和家人配置健康保險(xiǎn)，而且?guī)缀跞縿側(cè)胧中萝嚨募彝?，也?huì)為愛車配置完善的保障。但是，很少有人會(huì)為自己的房子購買一份安全保障，家庭財(cái)產(chǎn)可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)很容易被忽視。其實(shí)家庭財(cái)產(chǎn)安全很重要，房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)所面臨的風(fēng)險(xiǎn)依然是不可小覷。那么家財(cái)險(xiǎn)怎么投保合理，如何購買適合的家財(cái)險(xiǎn)？
  家財(cái)險(xiǎn)保什么？家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，即簡稱為家財(cái)險(xiǎn)。家財(cái)險(xiǎn)的保障內(nèi)容一般包括房屋及房屋裝修，衣服、臥具，家具、燃?xì)庥镁摺N具、樂器、體育器械，家用電器等家庭財(cái)產(chǎn)，此外，還可以附加現(xiàn)金、金銀首飾盜搶險(xiǎn)。一般家財(cái)險(xiǎn)還會(huì)承保火災(zāi)、爆炸、臺(tái)風(fēng)、暴雨和泥石流等意外事故。
  目前市場(chǎng)上家財(cái)險(xiǎn)產(chǎn)品比較多，保障內(nèi)容也不盡相同，保額由幾十萬到幾百萬不等。在挑選產(chǎn)品的時(shí)候，要注意保障內(nèi)容與自身需求的對(duì)比，不用為了自己不需要的保障項(xiàng)目而多花錢，按需購買，保額選擇也是夠用就好，財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)是損失多少賠付多少的原則，所以沒有必要買超過房屋本身價(jià)值的保額。
  關(guān)于保障內(nèi)容，水管破裂和水漬保障等發(fā)生概率比較大的事故應(yīng)該在保障范圍以內(nèi)，這是比較實(shí)在的，一般水管破裂會(huì)造成自己家和鄰居家的損失，需要一筆不小的賠償費(fèi)用。如果家里貴重物品多，注意附加盜搶險(xiǎn)保障安全。
  總而言之，要仔細(xì)閱讀產(chǎn)品的免責(zé)條款和保障范圍，根據(jù)自身的具體情況有側(cè)重點(diǎn)的購買家財(cái)險(xiǎn)。說到財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，不應(yīng)該只是想到自己的愛車，房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全也是不容忽視的。配置一份家財(cái)險(xiǎn)，能夠避免因意外事故或者自然災(zāi)害帶給家庭不必要的損失和經(jīng)濟(jì)壓力。

  查看全文↓ 2019-08-10 22:26:10

相關(guān)問題

• 問 房屋保險(xiǎn)費(fèi)用怎么算?房屋保險(xiǎn)包括哪些？
  答

  房屋保險(xiǎn)一般由住戶或者房屋所有者投保，也有一些是由業(yè)主投保，房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)率一般在之間。如果房屋受損，保險(xiǎn)公司會(huì)在不超過保險(xiǎn)金額的范圍內(nèi)，對(duì)房屋損失的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行計(jì)算賠償。一般來說普通的房屋保險(xiǎn)價(jià)格不超過100元，當(dāng)然，保險(xiǎn)金額更高、保險(xiǎn)項(xiàng)目更加完善的房屋保險(xiǎn)，其保費(fèi)也自然會(huì)更高一些。如果已經(jīng)購買了住房，可以選擇投保家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，該險(xiǎn)種把房屋、室內(nèi)裝飾財(cái)產(chǎn)列為特約承保財(cái)產(chǎn)，可以普通險(xiǎn)、長效險(xiǎn)兩種形式承保。為房屋購買保險(xiǎn)時(shí)，保險(xiǎn)責(zé)任中**好包含火災(zāi)、爆炸、暴風(fēng)、暴雨、雷電、洪水、海嘯、龍卷風(fēng)等造成的房屋倒塌、墻壁裂縫等?？偠灾?，房屋保險(xiǎn)的保費(fèi)還是比較便宜的，而且對(duì)于我們的住所也是一種很有效的保障。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房按揭費(fèi)用怎么算? 按揭保險(xiǎn)費(fèi)用怎么算
  答

  1、契稅：首套房且90㎡以下，總房款1%；首套房90—144㎡總房款2%，二套房和營業(yè)房總房款4%；2、維修基金：各地收取標(biāo)準(zhǔn)不一樣，成都收：購房面積*1100*2%（不帶電梯）或2.5%（帶電梯）；3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元/戶；4、預(yù)告抵押登記費(fèi)：80元/戶（有的不做預(yù)告抵押登記就不交）；5、它項(xiàng)權(quán)證費(fèi)：80元/戶；6、國土證工本費(fèi)：一般幾十元；7、印花費(fèi)：住宅不用交，有的地方萬分之五；8、物業(yè)費(fèi)：根據(jù)你買的房子，一般一季度或半年、一年；按揭買房，一般費(fèi)用都是在交房的時(shí)候交，只要你不是賣的144以上的大戶型、高端物業(yè)或者房價(jià)特別貴，一般交房時(shí)多準(zhǔn)備3萬元左右，也可以按照上面說的算一下。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用一年要多少？
  答

  保險(xiǎn)金額為房屋每平方米售價(jià)乘以購房總面積或按合理的評(píng)估價(jià)格或雙方約定價(jià)格確定。投保人在辦理投保手續(xù)進(jìn),應(yīng)一次繳付保險(xiǎn)費(fèi)。保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算公式為:總保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額×保險(xiǎn)費(fèi)率×繳費(fèi)系數(shù)(Fn)繳費(fèi)系數(shù)(Fn)詳查繳費(fèi)系數(shù)表,n=保險(xiǎn)年限

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房貸保險(xiǎn)會(huì)退給客戶嗎?保險(xiǎn)費(fèi)用還可以退嗎?
  答

  保險(xiǎn)費(fèi)是按實(shí)際貸款年限計(jì)算的，20年1280元，即每年64元，貸款實(shí)際使用年限為4年左右，理論上應(yīng)退保費(fèi)1000元左右，具體還要看保險(xiǎn)公司怎么算，和耽誤的時(shí)間長短無關(guān)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??哪些是房屋保險(xiǎn)?房屋保險(xiǎn)費(fèi)一年是多少錢？
  答

  房屋保險(xiǎn)一般由住戶或者房屋所有者投保，也有一些是由業(yè)主投保，房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)率一般在之間。如果房屋受損，保險(xiǎn)公司會(huì)在不超過保險(xiǎn)金額的范圍內(nèi)，對(duì)房屋損失的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行計(jì)算賠償。一般來說普通的房屋保險(xiǎn)價(jià)格不超過100元，當(dāng)然，保險(xiǎn)金額更高、保險(xiǎn)項(xiàng)目更加完善的房屋保險(xiǎn)，其保費(fèi)也自然會(huì)更高一些。如果已經(jīng)購買了住房，可以選擇投保家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，該險(xiǎn)種把房屋、室內(nèi)裝飾財(cái)產(chǎn)列為特約承保財(cái)產(chǎn)，可以普通險(xiǎn)、長效險(xiǎn)兩種形式承保。為房屋購買保險(xiǎn)時(shí)，保險(xiǎn)責(zé)任中**好包含火災(zāi)、爆炸、暴風(fēng)、暴雨、雷電、洪水、海嘯、龍卷風(fēng)等造成的房屋倒塌、墻壁裂縫等。總而言之，房屋保險(xiǎn)的保費(fèi)還是比較便宜的，而且對(duì)于我們的住所也是一種很有效的保障。

  全部3個(gè)回答>