首次買房貸款需要什么?該如何辦理解除房屋抵押貸款

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• 147****2941

  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
  2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。
  3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。
  5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  查看全文↓ 2019-08-11 11:10:28
• 137****4073

  在買房時(shí)，購(gòu)房者不能只關(guān)心房子質(zhì)量等問(wèn)題，還要關(guān)注貸款問(wèn)題，畢竟大多數(shù)購(gòu)房者都是通過(guò)貸款的方式來(lái)買房的。那么，首次貸款買房要注意哪些問(wèn)題呢？下面我們就一起看看吧。
  第一、貸款前做好流水賬
  在按揭買房時(shí)，銀行會(huì)查購(gòu)房者的銀行流水賬，所以購(gòu)房者在買房前，要為自己做一個(gè)漂亮的流水賬。比如：每月向銀行卡存一定數(shù)量的錢，這樣可以增加你的貸款通過(guò)率。
  第二、買房前別頻繁換工作
  如果你打算貸款買房，那么在貸款買房之前就一定不能隨意更換工作。至少，在貸款買房前半年內(nèi)不要更換。因?yàn)椋€(wěn)定的工作與收入也是銀行考察貸款申請(qǐng)人個(gè)人資質(zhì)的重要衡量標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-08-11 11:10:25
• 152****4181

  杭城的購(gòu)房群體，不，準(zhǔn)確的說(shuō)是中國(guó)大部分的購(gòu)房群體在購(gòu)買房子的時(shí)候普遍都會(huì)選擇按揭貸款方式購(gòu)房。因?yàn)榉孔拥膬r(jià)格進(jìn)入21世紀(jì)之后，一直處于上升的狀態(tài)，甚至于在16年左右那段時(shí)間的杭城，房子更是一天一個(gè)價(jià)。想要全款買房已經(jīng)變得非常困難，因此了解按揭貸款買房是很有必要的，今天小7帶大家理一理按揭貸款買房的事。
  
  
  
  |PS：【新房007】實(shí)時(shí)更新房產(chǎn)資訊以及房產(chǎn)知識(shí)，別忘記關(guān)注！
  
  
  
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  | 貸款買房的條件
  （據(jù)百度百科顯示）
  
  貸款買房：貸款買房指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。
  
  貸款買房條件：
  
  ⑴年齡在18－60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）；就杭城而言，是有社?；驊艏蟮模?br/>
  ⑵具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  
  ⑶借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；
  
  ⑷有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  
  ⑸有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30％以上的自籌資金（杭城二套購(gòu)房的家庭一般是需要60%以上），并保證用于支付所購(gòu)住房的**款；
  
  ⑹有貸款行規(guī)定的其他條件。
  
  
  
  
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  | 貸款買房的流程
  一般情況是下面四個(gè)流程：
  
  
  
  1、了解相關(guān)貸款政策
  
  決定貸款買房后，一定要前往銀行了解相關(guān)的情況，了解清楚自己有沒(méi)有滿足貸款買房各方面的條件，切記提前做好準(zhǔn)備。
  
  
  
  2、申請(qǐng)貸款
  
  滿足貸款條件后，貸款人要帶齊相關(guān)的資料再前往銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。申請(qǐng)之前要明確選擇哪種貸款方式，不要到銀行現(xiàn)場(chǎng)決定容易慌亂。
  
  
  
  3、等待審批
  
  這時(shí)候就是要耐心等待銀行審批通過(guò)，確定貸款的額度是多少。一般情況下每月的還款額是月收入的二分之一，申請(qǐng)通過(guò)的額度大概是你的月收入乘以貸款月數(shù)的二分之一。例如：月收入1W、貸款20年，1W乘以240個(gè)月等于240W，你貸款的額度是這個(gè)數(shù)字的二分之一也就是可以貸款120W（理想預(yù)算）。
  
  
  
  4、面簽
  
  與銀行簽約合同后，等**后一步的發(fā)放貸款，貸款人還清貸款和本息后注銷登記。面簽的時(shí)候銀行工作人員會(huì)問(wèn)一些貸款人的相關(guān)問(wèn)題，只需要按照實(shí)際情況回答就好。如果你回答的與實(shí)際情況差距很大，那么很可能貸款會(huì)通過(guò)不了。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-11 11:10:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何辦理解除房屋抵押，具體要怎么做
  答

  1.預(yù)約銀行做提前還貸，之后銀行先準(zhǔn)備材料去房地局，解抵押登記手續(xù)整個(gè)過(guò)程下來(lái)大概15個(gè)工作日《銀行工作效率都這么低》2.去銀行還貸款，銀行出具結(jié)清證明，然后銀行給你提供各種材料，自己去房地局做解抵押登記，7個(gè)工作日左右就出來(lái)了！還是自己去快點(diǎn)，如果你房地局有朋友或者花一點(diǎn)點(diǎn)的錢，整個(gè)過(guò)程3天搞定

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• 問(wèn) 首次買房貸款需要什么
  答

  要是本地的公積金,然后再到公積金中心去咨詢,如果是結(jié)了婚的話,那你們可以一起公積金貸款!

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 所在的房地局,辦理取消貸款抵押 需要什么材料?房產(chǎn)合同辦理解除抵押需要哪些材料？
  答

  房屋還完貸款撤銷抵押房子需要貸款人攜帶以下四項(xiàng)材料到房地產(chǎn)交易大廳辦理即可：1、即身份證;2、房屋產(chǎn)權(quán)證(如是共同房，還要攜帶另一方的房產(chǎn)證);3、其它權(quán)證;4、還有銀行出具的還款證明。在辦理撤銷房屋抵押一定要注意細(xì)節(jié)，一旦出現(xiàn)不好的情況就會(huì)影響到您的權(quán)益，所以，辦理手續(xù)之前可以就這些問(wèn)題問(wèn)一問(wèn)專業(yè)律師，既可以幫你快速辦好撤銷手續(xù)，又可以避免之后的麻煩，一舉兩得。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首次買房貸款需要什么?初次辦理購(gòu)房貸款要了解哪些常識(shí)？
  答

  在買房時(shí)，購(gòu)房者不能只關(guān)心房子質(zhì)量等問(wèn)題，還要關(guān)注貸款問(wèn)題，畢竟大多數(shù)購(gòu)房者都是通過(guò)貸款的方式來(lái)買房的。那么，首次貸款買房要注意哪些問(wèn)題呢？下面我們就一起看看吧。第一、貸款前做好流水賬在按揭買房時(shí)，銀行會(huì)查購(gòu)房者的銀行流水賬，所以購(gòu)房者在買房前，要為自己做一個(gè)漂亮的流水賬。比如：每月向銀行卡存一定數(shù)量的錢，這樣可以增加你的貸款通過(guò)率。第二、買房前別頻繁換工作如果你打算貸款買房，那么在貸款買房之前就一定不能隨意更換工作。至少，在貸款買房前半年內(nèi)不要更換。因?yàn)?，穩(wěn)定的工作與收入也是銀行考察貸款申請(qǐng)人個(gè)人資質(zhì)的重要衡量標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 買房貸款如何辦理?買房辦理貸款需要什么材料?
  答

  辦理手套房購(gòu)房貸款新房和二手房需要的資料如下：買新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同（已婚提供夫妻雙方資料）條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過(guò)逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。買二手房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過(guò)逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。

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