銀行買房貸款需要什么手續(xù)?中國銀行貸款買房都需要什么手續(xù)？

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• 131****9764

  具有完全民事行為能力的中國公民、具有按期償還貸款本息的能力、具有良好的信用記錄和還款意愿 、月收入在2000元以上、必須是沒有在銀行留下不良記錄等。
  
  1、具有完全民事行為能力的中國公民
  
  完全民事行為能力，是指公民能夠通過自己的獨立行為進行任何民事活動。年滿18周歲且精神健康的公民是完全民事行為能力人?？紤]到我國九年義務教育制度的現(xiàn)狀，年滿16周歲不滿18周歲的公民。
  
  2、具有按期償還貸款本息的能力
  
  具有按期償還貸款本息的能力，即貸款人具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，可以按期償付貸款本息。比如月收入固定結余在1萬元以上，然后月還款低于5000元，就可以認為有能力。
  
  3、具有良好的信用記錄和還款意愿
  
  具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄。保持良好的信用記錄,可以提高個人獲得金融支持和融資服務的便利性和可能性。建立自己的信用度,并努力保持良好的信用記錄。

  查看全文↓ 2019-08-11 21:09:13
• 151****3064

  在中國銀行貸款買房需要的手續(xù)如下：
  
  1、借款申請書；
  
  2、具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉(xiāng)證或其它有效居留證件）；
  
  3、婚姻狀況證明（結婚證或離婚證，未婚人士簽署統(tǒng)一格式的未婚聲明）；
  
  4、支付所購住房首期購房款的證明；
  
  5、貸款人認可的經濟收入證明（包括借款人家庭經濟收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復印件）；
  
  6、購買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件；
  
  7、借款擔保的抵（質）押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件；
  
  8、保證人同意為其提供擔保的書面文件及其資信證明；

  查看全文↓ 2019-08-11 21:09:07
• 147****0199

  當然，對于我們這些廣大的單身同志來說這只是一個周三而已，因此今天我們還是言歸正傳，按照老規(guī)矩，為大家解答一些在英國買房稅務方面的問題！（歡迎后臺提問，我們隨時解答，每周三為大家總結一些高頻問題）
  
  在英國貸款購買房屋，需要準備哪些資料？有什么樣的申請流程？
  一般而言，對于貸款所需的申請資料，每家銀行大同小異，不外乎以下這些：
  ● 申請人的護照和身份證
  ● 申請人的住址證明（如于**近三個月內發(fā)出印有申請人姓名及地址的銀行月結單、水費或電費單等）
  ● 個人信用報告（可到人民銀行申請）
  ● 申請人的入息證明（如**近一次納稅證明或**近的薪金證明或注冊會計師的審計報表等）
  ● 申請人**近六個月的銀行流水（必須具有銀行蓋章）
  ● 存款證明（存款不得少于房價仍需自付的金額）
  ● 現(xiàn)有的任何按揭或個人貸款賬戶流水、通知書，能顯示還款金額及貸款余額（如適用）
  ● 現(xiàn)有的物業(yè)租賃合同（如適用）
  ● 房產證
  ● 準備購買的物業(yè)預訂單或購房合同副本
  ● 申請人妥為填寫及簽署的按揭貸款申請表格
  ● 律師開出的首期付款證明
  ▲ 上述文件須由貸款銀行專責人員見證，或由律師，會計師等專業(yè)人士見證。
  
  當申請人提交文件后，銀行便進入貸款申請流程，具體流程如下：
  步驟一：提交申請表
  買家與貸款專員聯(lián)系，并提交貸款申請表格做初審。
  步驟二：貸款額度評估
  初審通過后，買家向貸款銀行提交所需材料做見證，并安排開立英國賬戶。材料見證無誤后，銀行通過評估申請人的經濟能力，為申請人審批**為合理的貸款額度，一般情況下8-12周告知審批結果。
  步驟三：驗房并確定**終額度
  在收房之前，銀行會委托第三方評估公司對申請人要購買的房產進行評估（評估時房產需已完成至少95%，一般在交房前不久進行）。驗房報告主要包含房產質量報告和房產價值評估兩個方面。房產價值的評估會影響銀行**終批出的貸款額度。
  步驟四：貸款審批、放款
  獲得驗房報告后，銀行將根據報告的估價，結合買家的財務狀況，給予買家**終的貸款額度，并按英國當?shù)刭J款利率與買家簽訂房貸合同。
  與國內銀行直接付給賣房者比較不同，銀行放貸先打給買家的律師，買家律師收到款項確認無誤后，再付給賣家的律師。這樣一來，通過在懂得相關法規(guī)的兩個律師間進行交易，貸款風險會被大大降低。
  另外請注意，貸款律師可以是買家委托的律師即買家律師，則放貸將在買家和賣家兩位律師間進行；若貸款銀行有特別指定的律師，所有貸款流程將由三位律師合作完成。

  查看全文↓ 2019-08-11 21:09:04

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• 問 做房貸都需要什么手續(xù)?在中國銀行貸款買房都需要什么手續(xù)？
  答

  1、一手房按揭貸款　　買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款?！　≠J款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。　　一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單?！　?、二手房按揭貸款　　買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款?！　≠J款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

  全部4個回答>
• 問 自己去銀行怎樣貸款買房?在中國銀行貸款買房都需要什么手續(xù)？
  答

  若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的個人信息以及所購房產況辦理申請。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

  全部3個回答>
• 問 ??銀行貸款買房需要什么條件?銀行買房貸款要什么手續(xù)?
  答

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 房貸銀行要什么證件?去銀行貸款都需要什么手續(xù)
  答

  你的貸款申請書、基本資料（身份證、戶口本、結婚證/單身證明）、用途證明、收入證明、用款及還款計劃、擔保物/擔保人復印件。如果你需要解決資金問題可以上申貸網，申貸網，大公司大品牌，業(yè)務覆蓋49個城市，對接上百家銀行，只做正規(guī)金融機構低息貸款！

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• 問 房子抵押貸款怎樣才算不良記錄?在中國銀行貸款買房都需要什么手續(xù)？
  答

  可以，需要貸款還清，才可以過戶給男方，需要在離婚協(xié)議注明住房給男方一人，你倆憑身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，房產證，一起到房管部門離婚住房析產過戶男方，重男方一人名字房產證，費用200元左右。

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