吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >買房合同 >詳情

買房后按揭合同我想從20年改成10年可以改嗎

155****1995 | 2019-08-12 05:43:32

已有3個(gè)回答

  • 135****2768

    變更貸款期限在大多數(shù)銀行是被允許的，但是一些銀行可能不會(huì)同意，具體要借款人實(shí)際去申請(qǐng)變更貸款期限才能知道是否被允許。

    查看全文↓ 2019-08-12 05:46:35
  • 146****4526

    直接和辦理貸款銀行聯(lián)系

    查看全文↓ 2019-08-12 05:46:32
  • 154****9976

    這個(gè)的話，你要和建行方面協(xié)商，還要看你們之前簽訂的按揭合同內(nèi)容，有可能是改不了的，畢竟縮短按揭期限，建行方面會(huì)少很多利息收入。

    查看全文↓ 2019-08-12 05:46:29

相關(guān)問題

  • 答

    變更貸款期限在大多數(shù)銀行是被允許的，但是一些銀行可能不會(huì)同意，具體要借款人實(shí)際去申請(qǐng)變更貸款期限才能知道是否被允許。房貸貸款期限變更包括延長(zhǎng)期限和縮短期限。如果想要變更房貸的貸款期限，借款人可以向銀行提交期限調(diào)整申請(qǐng)書，且需要具備：貸款未到期、無拖欠本金、本期本金已歸還，這三個(gè)條件。另外，如果銀行同意期限調(diào)整，將重新為借款人計(jì)算分期還款的額度，利率將不會(huì)改變。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    房貸貸款172000貸20年，是否可以改成10年要問銀行是否同意等額本息法： 貸款本金：172000假定年利率：4.900%貸款年限：20 年 ： 每月月供還款本息額是： 1125.64元、連本帶利總還款金額是： 270153.6元、共應(yīng)還利息： 98153.6元。 第1個(gè)月還利息為：702.33 ；第1個(gè)月還本金為：423.31　　；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調(diào)整）

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    房貸10年通常不可以改20年，但是若是辦理縮短年限的時(shí)間往往是可以辦理的。銀行會(huì)要根據(jù)已貸款期間的還款信用情況進(jìn)行審核與評(píng)估，若是每月都能夠按時(shí)還款無拖欠且個(gè)人信用資質(zhì)無不良記錄，銀行是可以為其辦理縮短變更還款年限的。貸款年限減少也就是相當(dāng)于你通過提前還貸的方式來縮短自己貸款的年限和貸款的本金部分。除此之外，還可以選擇先提前還一部分貸款,然后還款后再選擇減少月供款,這樣便可以減輕壓力。還可以通過將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓.如果連續(xù)3個(gè)月或以上不歸還貸款的話,還款記錄就會(huì)進(jìn)入人民銀行的征信系統(tǒng),會(huì)對(duì)信用紀(jì)錄造成不良影響,直接影響到以后的貸款申請(qǐng)和信用卡申請(qǐng)。自己賣房子價(jià)格會(huì)高些，一旦銀行進(jìn)入法律程序，無法歸還貸款，就會(huì)將抵押房屋進(jìn)行拍賣，通常情況下，拍賣價(jià)格比市價(jià)會(huì)便宜許多。

  • 答

    不管使用那種還款方式，10年和20年都一樣，因?yàn)?年以上的貸款利率是一樣的。不過如果提前還款，當(dāng)然就可以少付一些利息是肯定。不過提前還款又牽扯到還款方式的選擇問題。如果是等額本金還款法，提前還款要一次性歸還本金，不然銀行會(huì)以利息優(yōu)先歸還原則，提前還的錢要先扣除你應(yīng)還的利息。如果選擇等額本金還款法，那么就可以不需要一次性歸還全部本金，因?yàn)槊總€(gè)月的利息不固定，是按照當(dāng)月貸款余額來計(jì)算的，你提前還一部分本金，以后的利息就可以少很多，直到本金還完為止，這種還款方式是以本金優(yōu)先歸還為原則。根據(jù)現(xiàn)實(shí)的操作情況而言，如果是等額本息還款法，提前一次性還款，銀行只收取等于一個(gè)月利息的金額作為提前還款的違約金。等額本息就不要選擇了，因?yàn)槟愣颊f了要7、8年就能夠提前還清。兩者的差異我會(huì)在下面給你解答。當(dāng)然了你如果有足夠的還款能力肯定是10年的更合算了，銀行的話不用聽，他們肯定希望你辦理的時(shí)間更長(zhǎng)一點(diǎn)了，這樣銀行更加賺錢嗎不是。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    銀行一般2-3周，可以選擇一些正規(guī)的網(wǎng)絡(luò)貸款是有一定保i障的，比較有名的網(wǎng)貸平臺(tái)，避免上當(dāng)受騙，網(wǎng)絡(luò)貸款一般放款快、額度相對(duì)較高，可以您根據(jù)自己的情況合理選擇渠道。也可以去銀行或者小額貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)無抵押無擔(dān)保的信用貸款?！拘⌒〗鹑凇?，是國(guó)內(nèi)知名貸款信息綜合平臺(tái)。在全國(guó)15個(gè)城市合作線下金融服務(wù)機(jī)構(gòu)70余家。與多家大型銀行合作，消費(fèi)金融公司簽署長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作協(xié)議，服務(wù)客戶平均每年超過10000人。放款速度更快，利息更低，額度更高，當(dāng)天放款！更多貸款的具體要求，可以進(jìn)入【小小金融】網(wǎng)站申請(qǐng)，點(diǎn)擊進(jìn)入！

    全部3個(gè)回答>