司法拍賣(mài)的房子可以按揭嗎

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• 157****3882

  大部分省市的法院拍賣(mài)的房產(chǎn)，是要求競(jìng)買(mǎi)人全額一次性付清的。現(xiàn)在，已經(jīng)有一些城市開(kāi)始試點(diǎn)，比如重慶市的一些城市允許競(jìng)買(mǎi)人在購(gòu)買(mǎi)法院拍賣(mài)的房產(chǎn)時(shí)按揭貸款了。

  查看全文↓ 2019-08-12 06:10:13
• 145****0328

  拍賣(mài)是現(xiàn)金完成，不但要有保證金，而且拍得后要馬上交款

  查看全文↓ 2019-08-12 06:10:08
• 158****3420

  法院拍賣(mài)的房產(chǎn)是不能進(jìn)行貸款的，也就是必須全款

  查看全文↓ 2019-08-12 06:10:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 司法拍賣(mài)的房子可以貸款嗎
  答

  競(jìng)拍法院拍賣(mài)的房產(chǎn)是否可以按揭貸款，如果能全款買(mǎi)下的話，也不必貸，中國(guó)大部分省市的法院拍賣(mài)的房產(chǎn)，是要求競(jìng)買(mǎi)人全額一次性付清的?，F(xiàn)在，已經(jīng)有一些城市開(kāi)始試點(diǎn)，比如浙江省的一些城市允許競(jìng)買(mǎi)人在購(gòu)買(mǎi)法院拍賣(mài)的房產(chǎn)時(shí)按揭貸款了，你所要競(jìng)拍的房產(chǎn)是否可以按揭貸款，可咨詢負(fù)責(zé)拍賣(mài)的法院，如果可以按揭貸款就可以向法院指定的銀行辦理按揭貸款，如果不能，那只能全款一次性付清房款。

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• 問(wèn) 司法拍賣(mài)的房子能貸款嗎
  答

  不可以，只能全款。1、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納保證金；2、競(jìng)買(mǎi)人憑銀行進(jìn)賬單及人民法院財(cái)務(wù)收款憑證到拍賣(mài)機(jī)構(gòu)辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)；交納保證金人數(shù)不足兩人的，不得舉行拍賣(mài)會(huì)；拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人交納的保證金充抵價(jià)款，其他競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金在三個(gè)工作日內(nèi)退還；3、拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)制作拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)及拍賣(mài)報(bào)告。拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)對(duì)付款時(shí)間、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的交付等嚴(yán)格按約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。拍賣(mài)報(bào)告應(yīng)包括拍賣(mài)公告、拍賣(mài)須知、競(jìng)買(mǎi)情況、拍賣(mài)結(jié)果、成交確認(rèn)、拍賣(mài)筆錄等詳細(xì)情況及相關(guān)副本。4、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)應(yīng)在拍賣(mài)成交后三個(gè)工作日內(nèi)，向人民法院對(duì)外委托管理部門(mén)移交拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)報(bào)告及相關(guān)材料，對(duì)外委托管理部門(mén)在接到拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)報(bào)告后三個(gè)工作日內(nèi)將拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)報(bào)告及相關(guān)材料移送業(yè)務(wù)部門(mén)。5、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在人民法院規(guī)定的期限內(nèi)將價(jià)款全部匯入指定的賬戶。6、支付拍賣(mài)機(jī)構(gòu)傭金。傭金包括了工作人員前期調(diào)查、尋求客戶、組織拍賣(mài)等發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)不再另行收取其他費(fèi)用。7、買(mǎi)受人全額交付價(jià)款后，業(yè)務(wù)部門(mén)應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)制作出裁定書(shū)，送達(dá)買(mǎi)受人，并在裁定書(shū)送達(dá)后十五個(gè)工作日內(nèi)辦理拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的交割手續(xù)。

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• 問(wèn) 司法拍賣(mài)的房子能公積金貸款嗎
  答

  目前來(lái)說(shuō)，應(yīng)該還沒(méi)有推行。以下房子可以申請(qǐng)公積金貸款：1、商品房 (開(kāi)發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)；2、現(xiàn)住房 (即房改購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán))；3、二手房 (上市交易的存量房)；4、無(wú)產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押；5、拍賣(mài)房 (拍賣(mài)公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)。

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• 問(wèn) 司法拍賣(mài)的房子怎么貸款
  答

  拍賣(mài)的房子，一般不會(huì)允許通過(guò)房貸方式支付拍賣(mài)款。支付價(jià)款方式主要看拍賣(mài)公告及文件的約定?！　「鶕?jù)拍賣(mài)法第三十九條，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣(mài)標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣(mài)人征得委托人的同意，將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)?！　∨馁u(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

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• 問(wèn) ??法院拍賣(mài)的房子可以按揭嗎?拍賣(mài)的房子要怎么按揭?
  答

  競(jìng)拍法院拍賣(mài)的房產(chǎn)是否可以按揭貸款，如果能全款買(mǎi)下的話，也不必貸，中國(guó)大部分省市的法院拍賣(mài)的房產(chǎn)，是要求競(jìng)買(mǎi)人全額一次性付清的。現(xiàn)在，已經(jīng)有一些城市開(kāi)始試點(diǎn)，比如浙江省的一些城市允許競(jìng)買(mǎi)人在購(gòu)買(mǎi)法院拍賣(mài)的房產(chǎn)時(shí)按揭貸款了，你所要競(jìng)拍的房產(chǎn)是否可以按揭貸款，可咨詢負(fù)責(zé)拍賣(mài)的法院，如果可以按揭貸款就可以向法院指定的銀行辦理按揭貸款，如果不能，那只能全款一次性付清房款。

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