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貸款所需資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
全部4個回答>抵押貸款要什么手續(xù)?房產(chǎn)抵押貸款需要什么手續(xù)?
145****1584 | 2019-08-12 07:24:02
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148****1110
房產(chǎn)抵押一般需要以下條件：
查看全文↓ 2019-08-12 07:24:19
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;
4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);
7、借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議;。
8、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。 -
157****1749
一、申請企業(yè)抵押貸款需滿足的基本條件：
查看全文↓ 2019-08-12 07:24:12
1、有營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、代碼證等。2、有中國人民銀行核發(fā)的貸款卡，無不良信用記錄。3、公司注冊與營運1年以上，**近一年年營業(yè)額是貸款額的3倍以上。4、申請企業(yè)抵押貸款需提供的材料：
二、企業(yè)基本資料：
1、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證書、稅務(wù)登記證、開戶許可證、法人身份證 公司章程 驗資報告 貸款卡（正反面復(fù)?。?。2、董事會（股東會、股東大會）決議。3、企業(yè)經(jīng)營資格/資質(zhì)證書（沒有不需提供）。
三、企業(yè)財務(wù)資料：
1、納稅證明。2、企業(yè)財務(wù)報表。
四、企業(yè)經(jīng)營資料：
1、近半年銀行對賬單。2、企業(yè)近半年中的幾張主要發(fā)票。
五、抵押資料：
1、抵押保證：房地產(chǎn)權(quán)證 個人需要：戶口本，結(jié)婚證。2、原來的銀行抵押借款合同（沒有的不需提供，有按揭的安排墊資解押）。3、信用查詢授權(quán)書。4、以及銀行認(rèn)為需要提供的其它資料。
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145****9587
我們都曾經(jīng)有“視金錢如糞土”的時候，也曾遭遇過“一文錢難倒英雄漢”的窘境，國家是發(fā)展的越來越好，人們經(jīng)濟水平也提高了，可是我們還是會有各種缺錢的“借口”，小錢還好，大錢就難籌了。
查看全文↓ 2019-08-12 07:24:08
房產(chǎn)抵押貸款是目前**常用的貸款方式。相信大家都知道，用房產(chǎn)作抵押辦理貸款，獲得的貸款額度高、利率低，而且是來錢快**安全的一種籌錢方法，但并非所有房產(chǎn)都能被銀行所接受，現(xiàn)在我們一起來看看哪些房產(chǎn)不能辦理抵押貸款。
十種不能辦理房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)
1、小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行自然也不接受抵押貸款；
2、還在抵押中的房子：已經(jīng)辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎？在第一次抵押貸款時，銀行已經(jīng)擁有了這所房產(chǎn)的他項權(quán)利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權(quán)。但是如果你是在同一家銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款還是可以的；
3、公益用途房屋：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會團體還是個人，都不得抵押；
4、房子房齡超過了20年、面積過小的二手房：銀行對于二手房買房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的；
5、拆遷范圍內(nèi)的房子：已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押；
6、權(quán)屬有爭議的房子：權(quán)屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子，不得抵押；
7、未滿五年的經(jīng)濟適用房。個人經(jīng)濟適用房是政策性住房，對于這種住房，要求購買后五年內(nèi)不可以辦理抵押貸款；
8、違章建筑：違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押；
9、部分公房：如果無法提供購房合同或購房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無法進行抵押貸款；
10、文物保護建筑：列入文物保護的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。
附：房屋抵押貸款辦理證件及流程
相關(guān)問題
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一、申請企業(yè)抵押貸款需滿足的基本條件：1、有營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、代碼證等。2、有中國人民銀行核發(fā)的貸款卡，無不良信用記錄。3、公司注冊與營運1年以上，**近一年年營業(yè)額是貸款額的3倍以上。4、申請企業(yè)抵押貸款需提供的材料：二、企業(yè)基本資料：1、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證書、稅務(wù)登記證、開戶許可證、法人身份證 公司章程 驗資報告 貸款卡（正反面復(fù)?。?、董事會（股東會、股東大會）決議。3、企業(yè)經(jīng)營資格/資質(zhì)證書（沒有不需提供）。三、企業(yè)財務(wù)資料：1、納稅證明。2、企業(yè)財務(wù)報表。四、企業(yè)經(jīng)營資料：1、近半年銀行對賬單。2、企業(yè)近半年中的幾張主要發(fā)票。五、抵押資料：1、抵押保證：房地產(chǎn)權(quán)證 個人需要：戶口本，結(jié)婚證。2、原來的銀行抵押借款合同（沒有的不需提供，有按揭的安排墊資解押）。3、信用查詢授權(quán)書。4、以及銀行認(rèn)為需要提供的其它資料。
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所需材料如下1、《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件、《國有土地使用證》原件及復(fù)印件；2、房產(chǎn)抵押合同原件；3、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；4、授權(quán)委托書（委托他人辦理時）；5、房產(chǎn)抵押登記申請書（抵押登記部門提供）；6、結(jié)婚證或離婚證等；7、其他需要證明的材料。
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1、《房屋所有權(quán)證書》原件和土地使用證原件及復(fù)印件；2、抵押人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證或戶口簿原件及復(fù)印件；3、共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件；4、抵押當(dāng)事人對所抵押的房產(chǎn)價值無法協(xié)商一致時，應(yīng)由房產(chǎn)評估機構(gòu)確定，并提供評估報告。房屋抵押銀行貸款辦理的流程：1、借款人提出申請，遞交相關(guān)資料；2、進行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批；3、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)；4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息；5、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。
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①借款人要找評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估，取得評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》。②夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。③借款人與銀行簽訂借款合同，審核通過后發(fā)放貸款。④借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。
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