??驗房師哪里好呢？作用都有哪些呢？

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• 152****7885

  驗房師
  　　在商品房大量交付，質(zhì)量問題卻頻出的時候，“驗房師”這個新職業(yè)應(yīng)運而生。他們就如同江湖游俠，受雇于業(yè)主，穿梭于高樓廣廈間，專門幫助買房市民在辦理新居入住手續(xù)前查看房屋質(zhì)量，為業(yè)主提供房屋的質(zhì)量檢測報告。
  　　用專業(yè)術(shù)語來解釋，驗房師就是在業(yè)主收房時為其提供建筑質(zhì)量、裝飾裝修、電氣安全、室內(nèi)環(huán)境等方面驗房服務(wù)的人員。具體來說，驗房師的工作主要是檢查交付房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備是否與合同相符，墻體、地面、門窗、強弱電、管道等是否存在問題，之后，還會根據(jù)驗收內(nèi)容，為業(yè)主出具一份專業(yè)的“驗房記錄表”。他們的職責也并非是故意站在發(fā)展商的對面“挑刺”，本著認真、客觀的態(tài)度成為市場交易的第三方，這是他們希望呈現(xiàn)的狀態(tài)。
  　　據(jù)了解，做驗房師這一行大多是兼職的，平常他們的正式工作主要是結(jié)構(gòu)工程師、建筑設(shè)計師、注冊建造師、工程監(jiān)理人員等，一有業(yè)務(wù)上門，便會利用業(yè)余時間兼職。這么做可以充分發(fā)揮他們的優(yōu)勢：由于來自房地產(chǎn)開發(fā)公司或者施工單位，他們熟悉技術(shù)，了解開發(fā)過程，知道房產(chǎn)商的“軟肋”在哪里。但從另外一個方面來說，他們有的只是經(jīng)驗，缺乏統(tǒng)一的專業(yè)訓練，這樣會影響驗房的專業(yè)性，因此，做驗房師這行的很希望得到專業(yè)的培訓。

  查看全文↓ 2019-08-12 09:28:09
• 144****6517

  注冊驗房師，或者驗房師的 沒用，因為國家沒有這個。
  關(guān)于這個行業(yè)的證書，國家頒發(fā)的證書 是“房屋查驗咨詢師”證書，是人力資源和社會保障部頒發(fā)的。是2010年11月才開始的培訓。

  查看全文↓ 2019-08-12 09:28:04
• 141****1240

  1、我國工業(yè)化進程的欠缺，導致熟練、專業(yè)建筑技術(shù)工人不能滿足大規(guī)模的建設(shè)需要，因此從根本上導致咱們國家的房屋質(zhì)量總出問題。
  2、現(xiàn)有的五方責任制，因為利益一致，所以導致漏洞較大，又不是一戶一驗，所以，監(jiān)管有漏洞。
  3、驗房師產(chǎn)生的根本原因，是市場化、民主化、法制化進程中，老百姓置業(yè)維權(quán)意識日益增強，很簡單的例子：買顆白菜，也要看看有沒有毛病，何況這么多錢買房子。買房因為專業(yè)技術(shù)知識的缺乏，對商品缺乏基本的了解，所以，驗房師這個第三方就很重要。

  查看全文↓ 2019-08-12 09:27:57

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• 問 ??驗房師哪里找?驗房師有哪些作用呢?
  答

  驗房時交房前必經(jīng)的步驟，普通業(yè)主因為缺少專業(yè)知識很難自助驗房，所以通常都是找專業(yè)的驗房師來驗房的。專業(yè)驗房師驗房是要收費的，現(xiàn)在我們就來看看驗房師的收費標準。什么是驗房師？驗房師即受業(yè)主有償委托，根據(jù)國家規(guī)定的民用工程建造文件、有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范，以及買房所簽訂的商業(yè)合同和房屋檢測查驗勞務(wù)合同，來利用房屋驗收相關(guān)知識、專業(yè)工具及技術(shù)等對交付使用或二手民用建造工程或裝修工程進行監(jiān)測查驗，并對業(yè)主提供咨詢服務(wù)的專業(yè)人員。驗房師的價格現(xiàn)在放假飛漲，買房成本越來越高，所以大家都不希望花一大筆錢買一個質(zhì)量不過關(guān)的房子，因此驗房師的市場也逐漸擴大，當然雇傭驗房師是要支付一定的費用的。雖然驗房師掌握著專業(yè)的驗房知識與技術(shù)，對業(yè)主了解房屋質(zhì)量有相當大的幫助，但是現(xiàn)在國內(nèi)的驗房師行業(yè)還不成熟，驗房師的資質(zhì)、技術(shù)等參差不齊，口碑也是有好有壞。當然每個驗房師的價位并不一樣，這個價格受城市的房價、物價影響，也與驗房師的技術(shù)有關(guān)。驗房師的驗房價格通常是根據(jù)房子的面積核算的，目前國內(nèi)一線城市驗房師驗房價格通常在5元/平方米，而其他城市也會達到2—3元/平方米。1、毛坯房驗房收費標準120平米以下的普通多高層房屋一般收費350元，超出面積部分按2元/平米收費；200平米以下的復式房屋一般收費700元，超出面積部分按2元/平米收費；250平米以下的聯(lián)體別墅一般收費850元，超出面積部分按2元/平米收費；300平米以下的獨立式別墅一般收費1100元，超出面積部分按2元/平米收費。2、全裝修房驗房收費標準120平米以下的普通多高層房屋一般收費850元，超出面積部分按2元/平米收費；200平米以下的復式房屋一般收費1200元，超出面積部分按2元/平米收費；250平米以下的聯(lián)體別墅一般收費1800元，超出面積部分按2元/平米收費；300平米以下的獨立式別墅一般收費2300元，超出面積部分按2元/平米收費。雇傭驗房師進行房子查驗需求付出必定的驗房費用，但有的房子質(zhì)量問題仍是需求專業(yè)人士進行查驗才干查出來的。驗房師是驗房的專業(yè)人士，要是各位業(yè)主核算足夠，無妨找驗房師給自個進行房子的專業(yè)查驗，對自個的房子質(zhì)量也能了解更明白。

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• 問 ??驗房師哪里找？驗房師有哪些作用呢？
  答

  雇傭驗房師進行房子查驗需求付出必定的驗房費用，但有的房子質(zhì)量問題仍是需求專業(yè)人士進行查驗才干查出來的。驗房師是驗房的專業(yè)人士，要是各位業(yè)主核算足夠，無妨找驗房師給自個進行房子的專業(yè)查驗，對自個的房子質(zhì)量也能了解更明白。

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• 問 ??有哪些驗房師怎么找呢？作用都有哪些呢？
  答

  一、驗房師的概念：　　“房屋查驗咨詢師”（俗稱驗房師），是指受委托方（雇主）的有償委托，依據(jù)國家批準的民用工程建設(shè)文件、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房屋監(jiān)測檢驗勞務(wù)合同等，借助于相關(guān)的專業(yè)知識、工具和技能，對竣工并將交付使用或二手的民用建設(shè)工程或其裝修裝飾工程進行監(jiān)測檢驗并向委托方（雇主）提供咨詢服務(wù)的職業(yè)?！　《?、驗房師職業(yè)規(guī)劃：　　從驗房師職業(yè)規(guī)劃看，驗房師所接受的培訓只能使驗房師是個知識比較全面的通才，而不是樣樣精通的專才。驗房師的角色類似于家庭醫(yī)生，而不是?？漆t(yī)生。也就是說，在某個專業(yè)領(lǐng)域，專科醫(yī)生的專業(yè)經(jīng)驗和水平遠遠高于家庭醫(yī)生，驗房師所了解的面卻沒有家庭醫(yī)生寬。以此來客觀地看待驗房師和專業(yè)人員的關(guān)系，道理是一樣的?！　∪?、驗房師級別：　　1、 初級專業(yè)人才注冊基礎(chǔ)條件(助理驗房師)　?、?*畢業(yè)(或同等學歷)在相關(guān)專業(yè)職位工作3年以上人員；　?、诖髮W歷(或同等學歷)，本專業(yè)職位工作2年以上；　?、郾究萍耙陨蠈W歷，本專業(yè)職位工作1年以上；　　④本專業(yè)碩士學位?！　?、 中級專業(yè)人才注冊基礎(chǔ)條件(驗房師)　?、?在職企業(yè)相關(guān)專業(yè)職位工作5年以上人員；　　②大專學歷(或同等學歷)，本專業(yè)職位工作4年以上；　?、郾究萍耙陨蠈W歷，本專業(yè)職位工作2年以上；　?、鼙緦I(yè)或相關(guān)專業(yè)碩士學位，本專業(yè)職位工作1年以上。　　3、 高級專業(yè)人才注冊基礎(chǔ)條件(高級驗房師)　　①在職企業(yè)相關(guān)專業(yè)職位工作7年以上人員；　　②大專學歷(或同等學歷)，本專業(yè)職位工作6年以上；　?、郾究萍耙陨蠈W歷，本專業(yè)職位工作5年以上；　?、鼙緦I(yè)或相關(guān)專業(yè)碩士學位，本專業(yè)職位工作3年以上。

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• 問 ??驗房公司哪家好呢？作用都有哪些呢？
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  您驗房時不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有 ... 杭州德輔驗房公司是杭州市第一家成立的專業(yè)驗房機構(gòu),

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• 問 ??驗房公司哪家好呢？作用都有哪些呢？
  答

  我們小區(qū)是群主給組織的，業(yè)主和群主都是去了好幾家驗房公司，考察了很久，**后決定找房師傅的，費用還打了折扣，大公司的服務(wù)就是好，挺專業(yè)，工具也都挺齊全，我覺得這錢花的挺值得。

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