??誰清楚公積金貸款后可以提取余額嗎？

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• 144****5617

  我們先來看看有哪些情況可以提取公積金。
  1、購買、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公積金；
  2、離休、退休的可以提取公積金；
  3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的可以提取公積金；
  4、出境定居的可以提取公積金；
  5、償還購房貸款本息的可以提取公積金；
  6、房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的可以提取公積金。
  公積金貸款后如何提取余額
  1、如果購房者購房時沒有提取住房公積金，也沒有辦理住房公積金貸款，可以辦理提取購房時賬戶內(nèi)的公積金余額。
  2、如果購房者購房時沒有提取公積金而且辦理了住房公積金貸款，也可以在1年后辦理購房提取，憑借房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發(fā)票或收據(jù)等向公積金中心申請?zhí)崛≡鹿?年所還的月供，不能超過公積金余額）。
  3、如果購房者辦理過住房公積金貸款之后再次購買房子，可以按照購房提取的材料辦理住房公積金提取，提取額度為扣除用于計算貸款額度后的賬戶余額。
  4、如果購房者辦理住房公積金貸款后，沒有辦理還貸提取的，可以提取以前年度可按還貸提取而未提取的額度。提取材料按還貸提取材料準(zhǔn)備即可。
  5、購買新建住房的購房者，可在**付完后，憑借購房合同和《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（預(yù)收購房款或購房款）即可提取；購買二手房的購房者可在**過后，憑《存量房買賣契約》（或《存量房交易資金托管協(xié)議》）和《存量房交易資金托管憑證》（交易資金為房屋成交價格的30％或以上）即可提取。
  如果是付清房款過后，憑購房合同和全額房款的《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（或契稅完稅證）即可提取；如果已經(jīng)領(lǐng)取了房產(chǎn)證，可以憑借房產(chǎn)證和全額購房款的《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（或契稅完稅證）提取。

  查看全文↓ 2019-08-13 18:48:17
• 146****5285

  員工使用住房公積金貸款買房之后，是可以申請公積金余額提取償還公積金貸款的，但是不能提取做為他用，一般是直接在公積金賬戶中扣除直接還款的。一次性還公積金貸款提取住房公積金：
  
  （1）由單位財務(wù)或勞資開出的《住房公積金支取申請表》
  
  （2）身份證原件及復(fù)印件一份，若提取配偶的公積金需同時提供結(jié)婚證和戶口本原件及復(fù)印件一份
  
  （3）借款合同，到貸款銀行的貸款部門打印上一年的個人住房貸款還款對賬單（提取之月到上年度本月）并請銀行蓋章
  
  （4）若用存折還貸款，須提供還款存折及存折復(fù)印件一份；若用銀行卡還貸款，須提供由銀行柜臺打出的**近一年的銀行卡明細(xì)一份
  
  （5）到貸款銀行的貸款部門簽《提取住房公積金歸還住房公積金貸款協(xié)議書》
  
  (若夫妻雙方都提取，夫妻雙方簽字摁手印，并在開戶銀行賬戶上填寫完整，直接打到個人賬戶里)
  
  注：職工本人需到場在“提取申請表”上簽字按手印（公積金匯入個人還款帳戶）《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條
  
  繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
  
  住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
  
  住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
  
  第二十七條
  
  申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

  查看全文↓ 2019-08-13 18:48:11
• 136****1379

  房價再高，購房族買房的需求也沒有絲毫消減，這么一大筆房款讓很多人想到積攢許久的公積金。雖然公積金貸款辦理流程比較繁雜，但是省下一大筆利息仍然可以安慰“大出血”的購房族。
  
  那么問題來了，既想要用公積金申請住房貸款，還想要提取余額，這樣一箭雙雕的好事能行嗎？辦理公積金貸款后還可以提取余額嗎？今天我們來聊聊這個問題。
  
  首先告訴大家，公積金貸款后余額是可以提取的，不過要符合相應(yīng)的條件。一般公積金貸款后，可在12個月后憑借房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發(fā)票或收據(jù)等向公積金中心申請?zhí)崛≡鹿ú荒艹^公積金余額）。
  
  我們先來看看有哪些情況可以提取公積金。
  
  一、住房公積金可提取的情況：
  
  1.購買、建造、翻建、大修自住住房的；
  
  2.離休、退休的；
  
  3.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
  
  4.出境定居的；
  
  5.償還購房貸款本息的；
  
  6.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的。
  
  二、公積金貸款后如何提取余額？
  
  1.如果購房者購房時沒有提取住房公積金，也沒有辦理住房公積金貸款，可以辦理提取購房時賬戶內(nèi)的公積金余額。
  
  2.如果購房者購房時沒有提取公積金而且辦理了住房公積金貸款，也可以在1年后辦理購房提取，憑借房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發(fā)票或收據(jù)等向公積金中心申請?zhí)崛≡鹿?年所還的月供，不能超過公積金余額）。
  
  3.如果購房者辦理過住房公積金貸款之后再次購買房子，可以按照購房提取的材料辦理住房公積金提取，提取額度為扣除用于計算貸款額度后的賬戶余額。
  
  4.如果購房者辦理住房公積金貸款后，沒有辦理還貸提取的，可以提取以前年度可按還貸提取而未提取的額度。提取材料按還貸提取材料準(zhǔn)備即可。
  
  5.購買新建住房的購房者，可在**付完后，憑借購房合同和《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（預(yù)收購房款或購房款）即可提?。毁徺I二手房的購房者可在**過后，憑《存量房買賣契約》（或《存量房交易資金托管協(xié)議》）和《存量房交易資金托管憑證》（交易資金為房屋成交價格的30％或以上）即可提取。
  
  如果是付清房款過后，憑購房合同和全額房款的《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（或契稅完稅證）即可提??；
  
  如果已經(jīng)領(lǐng)取了房產(chǎn)證，可以憑借房產(chǎn)證和全額購房款的《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（或契稅完稅證）提取。
  
  三、異地貸款買房能否提取公積金？
  
  有很多小伙伴都在北上廣深這樣的集結(jié)地工作，公積金繳存在工作地點(diǎn)，但是要在老家買房子，辦理購房貸款的話，能否提取公積金？

  查看全文↓ 2019-08-13 18:48:06
• 148****6113

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
  1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
  2、償還購建自住住房貸款本息的；
  3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
  4、離休、退休的；
  5、出境定居的；
  6、職工死亡、被宣告死亡的；
  7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；
  8、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
  9、管委會依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  總結(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-13 18:47:59

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• 問 公積金貸款后可以提取余額嗎
  答

  有過一次貸款，還可以再次貸款（首次公積金貸款，下次還想公積金貸款，必須還清首次的貸款才能貸），不能第三次申請貸款。

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• 問 公積金貸款后可以提取余額嗎？買房使用了公積金后還可以提取余額嗎？
  答

  職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金提取公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：購買、建造、翻建、大修自住住房的；離休、退休的；完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；出境定居；償還購房貸款本息的；房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；與單位終止勞動關(guān)系，且戶口遷出本市的；非本市戶籍職工與單位終止勞動關(guān)系，不在本市就業(yè)且離開本市的；職工享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；職工部分喪失勞動能力，并造成生活嚴(yán)重困難的；職工因本人及其配偶、父母、子女發(fā)生福建省勞動社保部門規(guī)定的特殊病癥(參照公積金中心網(wǎng)站的“部門文件”欄目)，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

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• 問 公積金貸款后可以提取公積金嗎這個誰清楚呢？
  答

  不可以。申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會公布的**低月繳存額；職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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• 問 公積金貸款買房后可以提取余額嗎
  答

  公積金貸款買房后是可以提取余額的，但是有一定的限制條件，通常是在貸款一年后才可以辦理提取，所需的證件包括身份證，購房發(fā)票以及商品房買賣合同等等。由于住房公積金是由單位和職工共同繳納的，費(fèi)用會存入在職工的個人公積金賬戶當(dāng)中，歸繳存者所有，當(dāng)住房公積金有余額時，還可以進(jìn)行提出，除了購買房屋之外，還有以下多種情況滿足提取條件：①當(dāng)退休離休時，可以提取公積金余額。②若是租房居住，而且房租超過了收入的一定比例，那么可以提取住房公積金用來支付房租。③如果是本人或者是直系親屬出現(xiàn)生病住院的情況，那么可以提取來支付醫(yī)療保險報銷后的費(fèi)用。④如果喪失了完全勞動能力，同時還和用人單位解除了勞動關(guān)系，這時候注銷公積金賬戶可以將余額一次性提出。

• 問 ??公積金的余額怎么查？公積金貸款后余額可以提取嗎？
  答

  　　申請住房公積金貸款后，個人住房公積金應(yīng)繳部分繼續(xù)在工資里扣繳，既要還按揭款，還要扣繳公積金。而且，還需要從工資里來還?！　」e金貸款的還款方式有兩種，一種是每月自己用現(xiàn)金存在還貸銀行卡上進(jìn)行還貸；另一種是委托“公積金中心”按月劃轉(zhuǎn)自己公積金賬戶余額進(jìn)行還貸。選擇第一種方式還貸，很容易理解，就是按月將錢存到還貸的銀行卡上就行了；若選擇第二種方式還貸，即用自己公積金賬戶內(nèi)的余額按月償還貸款，那就需要您在辦理完貸款手續(xù)后，提出申請，填寫“委托按月劃轉(zhuǎn)住房公積金償還貸款申請表”并提交，就可實(shí)現(xiàn)用個人公積金余額償還個人公積金貸款了?！　√嵝芽蛻舻氖寝k貸款手續(xù)和辦公積金余額還貸手續(xù)是不同的兩個手續(xù)。有些客戶誤認(rèn)為辦完貸款手續(xù)就等于辦完了公積金余額還貸手續(xù)，不用自己提出申請，就能自動用公積金還貸了，這是不對的，會耽誤您及時還款，產(chǎn)生不良還款記錄的。

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