對方二套房,買方交什么稅?買房 對方是有二套房的 我需要繳什么稅

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• 138****7105

  不足5年：
  1、契稅：指導(dǎo)價格以上或144平方米以上 3%;
  指導(dǎo)價格以下且144平方米以下 1.5%;
  首次購房90平方米以下 1%;
  2、印花稅：千分之一(首次購房印花稅免征);
  3、手續(xù)費：6元每平方米;
  4、土地出讓金：1%;
  5、登記費：80元;
  6、圖紙資料費：20元;
  7、營業(yè)稅：購買普通住宅(指導(dǎo)價格以下且144平方米以下)收差額營業(yè)稅;
  8、個人所得稅：1%.
  超過5年：
  1、契稅：指導(dǎo)價格以上或144平方米以上 3%;
  指導(dǎo)價格以下且144平方米以下 1.5%;
  首次購房90平方米以下 1%;
  2、印花稅：千分之一(首次購房印花稅免征);

  查看全文↓ 2019-08-14 06:35:29
• 148****4002

  般二手房交易需要交納的稅費：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
  2、印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)
  4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

  查看全文↓ 2019-08-14 06:35:20
• 156****5299

  一般二手房交易需要交納的稅費：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
  2、印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)
  4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

  查看全文↓ 2019-08-14 06:35:16
• 145****8887

  信陽房產(chǎn)網(wǎng)訊 這兩天網(wǎng)絡(luò)上**熱鬧的事件莫過于崔永元曝光明星陰陽合同，引發(fā)關(guān)于女星范冰冰偷稅漏稅的熱門話題討論。大家都知道有劉曉慶逃稅入獄的前車之鑒，所以小崔這一猛料一經(jīng)曝出，即刻掀起軒然大波。
  
  
  
  
  
  明星本就是公眾人物，其言行自帶示范效應(yīng)，一旦涉及違法亂紀(jì)，自然吸引社會各界關(guān)注。事件發(fā)酵后，國家稅務(wù)總局及時發(fā)聲，據(jù)央視新聞**新消息：針對近日網(wǎng)上反映有關(guān)影視從業(yè)人員簽訂“陰陽合同”中的涉稅問題，國家稅務(wù)總局已責(zé)成江蘇等地稅務(wù)機關(guān)依法開展調(diào)查核實。如發(fā)現(xiàn)違反稅收法律法規(guī)的行為，將嚴(yán)格依法處理。
  
  
  
  
  
  然而，6月3日事件出現(xiàn)反轉(zhuǎn)，某媒體對崔永元進行了專訪，并指出陰陽合同所指并非范冰冰，并向受到牽連的范冰冰、徐帆、劉震云女兒劉雨霖三位女性道歉。目前來看，這一事件主要矛盾源自于崔永元與《手機》劇組結(jié)下的恩怨，而范冰冰作為即將開拍的《手機2》參演人員受到牽連。
  
  
  
  我們普通老百姓對此類明星撕X的熱鬧場面一向喜聞樂見，然而小編我滿眼看到的全是“拍攝4天賺了6000萬”，貧窮果然還是限制了我的想象力……信陽作為近兩年房價飛升的三四線城市，這個數(shù)字意味著工作4天便能買到近期熱門樓盤、羊山新六大街上的順達·碧海名居（←點擊預(yù)約看房）或者思達·觀山悅（←點擊預(yù)約看房）的60多套房！算完這筆賬，我不禁開始思考整容出道的可行性了……
  
  順達·碧海名居（←點擊預(yù)約看房）實景圖
  
  
  
  高收入必定伴隨著高稅額，試想想，如果真的買下60套房，那上交的房產(chǎn)稅也是一筆驚人的數(shù)字。作為普通老百姓，相信你們和我一樣，不求產(chǎn)業(yè)遍布，但求心儀房屋一間。相信不少計劃買房的朋友看完這一出明星偷稅的大戲后，也想搞明白買房子所涉及的稅費都有哪些，畢竟鉆國家的空子風(fēng)險和代價都是相當(dāng)大的。下面給大家詳細分析一番：
  
  1、契稅
  
  144平米以下普通住房按1.5%征收；普通住房超過144平米按3%；非普通住宅按3%；個人首次購買90平米及以下普通住房按1%征收。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-08-14 06:35:12
• 144****3916

  在一起房屋買賣合同糾紛中，雙方在合同中約定賣房人“凈拿”房款104萬元，但隨后買方卻堅持認為個人所得稅應(yīng)由賣方自行繳納，其只愿意承擔(dān)交易過程中的契稅及中介費。雙方因此發(fā)生爭議導(dǎo)致合同未能全面履行，事后雙方均訴請要求解除合同并主張對方承擔(dān)違約金。
  
  
  
  8月6日，江蘇省南通市中級人民法院對此案作出維持一審的終審判決，認為根據(jù)交易習(xí)慣，二手房房屋買賣合同中廣泛存在買賣雙方對個人所得稅的實際承擔(dān)人進行約定的情況，且社會公眾對“凈拿”概念有普遍的共同認知，認定買方李女士系違約方，其已經(jīng)支付的5萬元購房定金抵作應(yīng)支付的違約金。
  
  
  
  
  
  
  2017年初，黃某委托海門市某中介出售自己名下位于海門市靜海新村的一套房屋。很快，李女士看中了這套房屋。經(jīng)過中介的牽線，黃某和李女士就該房屋買賣達成了合意，兩人在中介簽訂了《售房協(xié)議書》。雙方在協(xié)議中約定：黃某（甲方）將該房屋出售給李女士（乙方），總價為104萬元，過戶費用由李女士承擔(dān)，同時該合同第13條附說明“甲方凈拿104萬”；乙方同意向甲方交納定金5萬元，余額中的41萬在過戶之日支付，58萬元貸款直接到甲方賬上；雙方協(xié)議過戶時間為2017年2月28日。
  
  
  
  此外，黃某為達到“凈拿”104萬房款的目的，合同還專門約定過戶費用和中介費用均由乙方李女士支付，并注明了違約金為房款總價的20%即20.8萬元。合同簽訂當(dāng)天，李女士根據(jù)協(xié)議將5萬元定金支付給了黃某。
  
  
  
  至此，本應(yīng)皆大歡喜，未料隨后的發(fā)展卻再起波折。到了原本該過戶的2月28日，李女士要求等到3月再支付**款，黃某表示同意。幾經(jīng)協(xié)商，兩人約定將過戶日期更改為3月15日。
  
  
  
  3月15日當(dāng)天，雙方依約來到行政審批中心不動產(chǎn)登記處，準(zhǔn)備辦理相關(guān)過戶手續(xù)，又因“個人所得稅由誰來負擔(dān)”的問題再起爭執(zhí)。李女士堅持認為，個人所得稅一般由得利者個人自行繳納，這既是法律規(guī)定，更是交易慣例，要推翻這種規(guī)定或者慣例，應(yīng)該通過明確無誤的條款寫明，同時她還認為在選擇采用商業(yè)貸款事項中自己已經(jīng)有所讓步，再讓她出個人所得稅肯定是不合理的。雙方為此僵持不下，當(dāng)天的過戶計劃徹底泡湯。
  
  
  
  此后的半個月，李女士選擇了“隱身人”狀態(tài)，經(jīng)中介每日的短信催促，她的回復(fù)是“讓黃某自己聯(lián)系我”。而黃某夫婦約她在銀行碰面，她仍選擇了不出現(xiàn)，這使得買賣一下子陷入了僵局。

  查看全文↓ 2019-08-14 06:35:05

相關(guān)問題

• 問 對方二套房,買方交什么稅?賣方是二套房買方首套房，二手房稅費該怎么交
  答

  二手房過戶需要的稅費如下：買房人應(yīng)繳納稅費：1.契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） ；2.印花稅：房款的0.05% ；3.交易費：3元/平方米；4.測繪費：1.36元/平方米 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費：1.印花稅：房款的0.05% ；2.交易費：3元/平方米 ；3.營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) ;4.個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

  全部5個回答>
• 問 ??我要買首套房二手房、對方是二套房滿5年，對方須要交多少稅
  答

  但是目前滿5年的房就不需要繳納營業(yè)稅和個稅此次交易成交價減去原始購買價就是盈利部分，140以下賣方2套買方首套只需要繳納成交價1，盈利部分需要繳納個人所得稅20%.5%的契稅<

  全部3個回答>
• 問 賣二套房交什么稅?賣一套二套房需要交什么稅
  答

  截止2019年5月1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元。3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）搜索×0. 05%。4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。第二套房產(chǎn)征收契稅為評估價的3%，評估價是指的地稅局有對某房產(chǎn)評估出價格來的系統(tǒng)，憑房地產(chǎn)證上的房地產(chǎn)證號和產(chǎn)權(quán)人的身份證號可在各地'規(guī)劃和國土資源委員會網(wǎng)站中查詢得到，一般為市場價的60%左右。

  全部5個回答>
• 問 二套房要交什么稅?第二套房交易時需要交哪些稅，賣第二套房交多少稅
  答

  名下已有一套房產(chǎn)再買一套房，則為二套房，契稅繳納的稅率是房屋總價的4%；90平米-144平米的稅率是2%；超過144平米的稅率是4%。若購買的是二手房，交易費6元/平米，房屋登記費80元/本，契稅同上。未滿五年的房產(chǎn)過戶，還需繳納地稅（賣方繳納）名下無房但有賣房交易記錄，經(jīng)檔案查詢（未婚的查詢個人名下，已婚的查詢夫妻雙方），名下無房的如買房，則為首次購房，購買90平米以下的稅率是1%；擴展資料：契稅的征稅對象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項內(nèi)容：⑴國有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費用，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。⑵土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。

  全部3個回答>
• 問 二套房買賣需要交什么稅? 第二套房交易時需要交哪些稅，賣第二套房交多少稅
  答

  包括下面幾類：營業(yè)稅，個人所得稅，契稅。普通住宅：滿五年，免征營業(yè)稅；豪宅與別墅：過五年，征收部分的5.6%；不滿五年的都是全額征收5.6%。個人所得：過五年，物業(yè)，免征個人所得稅；不過五年征收1%。二套住房主要是契稅上有點區(qū)別 基本上都是3%的契稅。

  全部5個回答>