??房貸沒下來可以裝修嗎？房產(chǎn)證沒辦下來可以裝修貸款嗎？

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• 157****3565

  有的銀行可對本行的住房按揭貸款客戶提供住房裝修貸款，無需提供新的抵押擔(dān)保。如招行的“購房專享裝修貸款”，針對客戶為“在我行辦理住房按揭貸款(含一手住房、二手住房)的新老客戶且能夠提供裝修合同或者協(xié)議”，貸款**高額度為裝修合同總價(jià)的8成。不過，裝修貸款額度還與按揭房價(jià)值以及剩余按揭房貸有關(guān)，通常要求住房裝修貸款加上剩余按揭房貸不能超出房屋價(jià)值的8成。
  裝修貸款，也可申請銀行或者北京貸款公司的無抵押貸款。無抵押貸款通常要求信用良好、在北京有穩(wěn)定工作和收入（月收入3000元以上，**好是打卡工資，有社保）、能提供銀行流水證明等，無需提供房產(chǎn)證。這類無抵押貸款額度通常為月收入的十倍左右，公務(wù)員、世界500強(qiáng)企業(yè)員工等優(yōu)質(zhì)人群可貸額度更高，但一般不超過50萬。
  對于正常還款一年以上的按揭房主，還可以申請無抵押月供貸款，這款北京貸款產(chǎn)品即不需要房產(chǎn)證也不需要銀行流水等復(fù)雜繁瑣的資料和程序。只要借款人提供二代身份證和房產(chǎn)的購房合同（或是抵押合同）即可申請，1-3天放款，**快當(dāng)天就能資金到賬。
  可見，即使沒有房產(chǎn)證，裝修貸款也可照貸不誤。形式多樣的住房裝修貸款，既滿足了客戶的需求，又極大地促進(jìn)了銀行個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展。全國工商聯(lián)和搜狐家居聯(lián)合京城主流媒體發(fā)起的“80后家居消費(fèi)大調(diào)查”結(jié)果顯示，有93%的購房人都愿意為家裝分期貸款，六成以上消費(fèi)者愿意采取信用卡分期貸款形式，八成以上消費(fèi)者希望能夠辦理北京貸款。不難看出，在新的消費(fèi)模式驅(qū)動下，購房人通過金融工具來解決裝修問題，已經(jīng)成為目前頗為流行的方式。
  不過，申請裝修貸款，也需量力而行。因?yàn)檠b修貸款期限通常都不太長，不能提供房產(chǎn)證的無抵押貸款期限通常都在3年以內(nèi)，每月要求等額償還本息。

  查看全文↓ 2019-08-14 09:07:34
• 137****3052

  　　如果借款人只是暫時(shí)沒有房產(chǎn)證，例如尚處于住房按揭期間，而沒能拿到房產(chǎn)證的朋友，可以通過向銀行提供預(yù)售合同以及按揭貸款償還材料，來申請貸款。假如借款人是真的沒有房產(chǎn)證在手，但能提供諸如汽車、匯票、債券等質(zhì)押物，同樣也是能向銀行申請貸款的。
  　　而如果借款人既沒有房產(chǎn)證，也不能提供上述質(zhì)押物，當(dāng)能找到具有房產(chǎn)的擔(dān)保人，通過第三方抵押貸款的形式，借款人也是能獲得銀行貸款的。
  　　此外對于沒有房產(chǎn)證在手，又不滿足上述情形的朋友來說，如果有穩(wěn)定的工作和收入，也可以通過申請信用貸款或者高利貸來獲得資金。

  查看全文↓ 2019-08-14 09:07:30
• 159****9281

  你主要應(yīng)該去銀行問清楚，貸款是沒有批下來還是已經(jīng)批下來了但是沒有額度。這個(gè)很重要！如果銀行的答復(fù)的是貸款已經(jīng)批下來了但是沒有額度的話你就可以先領(lǐng)鑰匙裝修了，這個(gè)時(shí)候基本上已經(jīng)跟你沒有什么關(guān)系了。
  等到銀行有額度了錢是直接打給開發(fā)商的，你還月供就行了。如果銀行說的是貸款還沒有批下來的話你就要當(dāng)心了。望采納

  查看全文↓ 2019-08-14 09:07:26

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• 問 房貸沒下來可以裝修嗎
  答

  房貸沒有還清也可以再貸款的，可以區(qū)分一下幾種情況：1、 如果房子的價(jià)值比較大，貸款的額度也比較多，可以申請轉(zhuǎn)按揭，這樣可以多貸出一部分，用于你的裝修；2、 也可以自己籌錢或找墊資公司或擔(dān)保公司，先把房貸余額還清，在用房子做抵押，申請裝修貸款；3、 如果你的收入比較穩(wěn)定，可以申請無抵押裝修貸款，這種貸款主要針對的就是房貸還有一點(diǎn)尾巴的人士的，因?yàn)槭菬o抵押所以利率有點(diǎn)高；

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• 問 ??房貸沒下來可以裝修嗎？還能再貸款裝修嗎?
  答

  房貸沒有還清也可以再貸款的，可以區(qū)分一下幾種情況：1、 如果房子的價(jià)值比較大，貸款的額度也比較多，可以申請轉(zhuǎn)按揭，這樣可以多貸出一部分，用于你的裝修；2、 也可以自己籌錢或找墊資公司或擔(dān)保公司，先把房貸余額還清，在用房子做抵押，申請裝修貸款；3、 如果你的收入比較穩(wěn)定，可以申請無抵押裝修貸款，這種貸款主要針對的就是房貸還有一點(diǎn)尾巴的人士的，因?yàn)槭菬o抵押所以利率有點(diǎn)高；

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• 問 ??房貸沒下來可以裝修嗎？可以嗎？
  答

  如果已經(jīng)簽了購房合同了，那你認(rèn)真看一下合同，里面有哪些違約情況需要自己負(fù)責(zé)的。如果沒簽購房合同，人家怎么會把要是給你？如果不能貸款，你又不能一次性付清，就會存在違約情況，嚴(yán)重的話，開發(fā)商會收回房子；到時(shí)不但你拿不到裝修付出的錢，有可能開發(fā)商還會告你，要求你還原回毛坯的樣子，因?yàn)樾驴蛻粲锌赡懿幌矚g你裝修的風(fēng)格，這樣你就敗大了?。?！什么叫跑水不給修？設(shè)施質(zhì)量無法保證？在確定貸款和合同不影響裝修的情況下，你這兩個(gè)問題處理方式是：1、如果指的是外墻滲水，那就由開發(fā)商或物業(yè)來維修；如果指的是你的衛(wèi)生間漏水到樓下了，那就由你的裝修公司負(fù)責(zé)（正規(guī)的裝修公司都會簽合同，防水保修5年，如果找臨時(shí)工，那費(fèi)用你得自己掏）；如果指你樓上漏水到你房間，由你樓上負(fù)責(zé)，如果他不負(fù)責(zé)，你可以反映到物業(yè)去。2、設(shè)施指的是外景和綠化嗎？那就要看開發(fā)商的信譽(yù)了。

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• 問 ??房產(chǎn)證沒下來可以貸款嗎？
  答

  房產(chǎn)證還沒有下來可能能辦貸款，也可能辦不了貸款，原因如下：如果是因?yàn)槟愕姆孔诱诎唇屹J款，導(dǎo)致沒有房產(chǎn)證，你可以可以向銀行提供預(yù)售合同和按揭貸款償還材料來申請貸款。如果你確實(shí)是沒有房產(chǎn)證，你還可以提供汽車、匯票、債券等質(zhì)押物，不一定非要是房產(chǎn)證，同樣也是能向銀行申請貸款的，不過具體的貸款額度要看銀行對你資產(chǎn)的評估了。如果你什么都沒有，但是有穩(wěn)定的工作和收入，也可以申請款來獲得資金，不過可能需要你的銀行流水單。購房合同能貸款的條件：抵押貸款必須要有房產(chǎn)證才可以辦理，期房按揭貸款是可以憑合同去辦理貸款的。辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明、貸款用途資料等。1、 一手房可以辦理按揭貸款，憑抵押合同、首期款付款證明、貸款人身份證、戶口本、結(jié)婚證/單身證明等，通常會由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保，直到個(gè)人拿到房產(chǎn)證并辦好抵押為止。2、如果是正在貸款，僅憑購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結(jié)清上家銀行的貸款，拿出房產(chǎn)證，再到另一家銀行(也可以是原銀行)辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。

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• 問 房產(chǎn)證沒辦下來可以貸款嗎? 房產(chǎn)證還沒下來，怎么辦公積金貸款
  答

  不可以做抵押貸款，房屋抵押貸款的必備條件就是必須要有房產(chǎn)證，具體流程如下：　　一、申請材料：　　1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）　　2、權(quán)利人及配偶的身份證　　3、權(quán)利人及配偶的戶口本　　4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)　　5、收入證明（這個(gè)證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）　　6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C　　7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單　　為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票

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