結(jié)清房貸需要什么材料?房貸還清后還需辦理什么手續(xù)

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• 153****3158

  辦理提前歸還貸款本金的流程如下：
  
  給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金；
  
  銀行同意后帶上身份證、貸款合同、還款卡、產(chǎn)權(quán)證或購房合同到銀行指定的支行辦理；
  
  在提前還款窗口把資料交給工作人員，會給你出個單子到銀行柜臺辦理；
  
  到銀行柜臺把錢存到還款卡里，銀行會自動扣除，扣除后會給貸款人一個扣費單據(jù)；
  
  貸款人把扣費單據(jù)交給還款窗口的工作人員，銀行會給貸款人一個結(jié)清證明；
  
  之后會有銀行的工作人員帶上他權(quán)與貸款人一起到房管局辦理注銷他權(quán)；辦理注銷他權(quán)后房子就是全款房了。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-14 21:40:18
• 137****2428

  銀行貸款結(jié)清后，按照以下步驟辦理相關(guān)手續(xù)：
  
  1、銀行將**后一個月的貸款扣完后，就可以辦理貸款結(jié)清證明。歸還貸款一般不需要提前預(yù)約（如果是提前還款，有的銀行會需要提前預(yù)約），你直接到柜臺結(jié)清即可，或按期將款項打入貸款帳戶，銀行到期會自動扣款。
  
  2、辦理完后，銀行會出具一份貸款結(jié)清證明，注明貸款已經(jīng)還清。辦理時，攜帶身份證、扣款銀行卡、貸款合同以及**后一個月的打款證明，到柜臺或**好找一下你貸款時的客戶經(jīng)理，這樣辦理速度會快一點。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-14 21:40:14
• 141****1524

  房貸還清后需辦理的手續(xù)：
  
  1.購房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領(lǐng)取房屋他項權(quán)證，由銀行在他項權(quán)證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣；
  
  2.然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項權(quán)證、身份證原件前來當?shù)禺a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)；
  
  3.如果產(chǎn)權(quán)證上有多個人的名字的，至少要一個產(chǎn)權(quán)人到場，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護人需攜帶證明監(jiān)護人身份的證明到場辦理。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-14 21:40:09
• 142****8870

  說起房貸，應(yīng)該很多朋友都會覺得壓力很大，每個月工資一到賬就要拿出一部分給銀行，而且還不能逾期，不然后果可是不好承擔的。房貸還完以后，是不是感覺解脫了呢？可別高興的太早了，沒有做完這**后一步，房子還不能算是你的！
  
  大多數(shù)購房者都是貸款買的房，相當于是把房子抵押給了銀行。但如果是在民間私人的借貸公司借貸的，就一定要記得還完貸款后去解押房屋，不然將面臨很大的風險。
  
  
  
  我們向銀行貸款去買房，其實是需要一定抵押物的，而這個抵押物就是我們所購房的房子，所以說，在這個時候，這套房子就屬于銀行，并不屬于購房者了，這樣也是以防萬一，如果購房者**后因為某些原因不能及時償還房貸，銀行還可以把這套房子進行拍賣，用所拍賣的錢來填補購房者所欠下的貸款。換句話說，你對這套房子也只有居住的權(quán)利，如果想要轉(zhuǎn)手賣出去，是不太可能的。
  
  從某種意義上來說，房產(chǎn)抵押就相當于借錢打欠條一樣，在還清欠款以后是需要取回欠條并進行摧毀的，買房也是一樣的，還清房貸后，就需要對房產(chǎn)進行解押，否則很容易被別有居心的人利用，房子被別人轉(zhuǎn)賣的風險也是存在的。
  
  
  
  購房者在還清房貸后就不是房奴，可以稱之為業(yè)主了，這時購房者需要和所貸款的銀行一起辦理房屋抵押權(quán)注銷手續(xù)，銀行會向購房者發(fā)放房屋他項權(quán)證，并且會蓋好公章，寫明注銷意見，比如，此項貸款已全額還清，同意取消抵押的字樣。然后就需要房屋的產(chǎn)權(quán)人本人攜帶身份證，他項權(quán)證，房產(chǎn)證去當?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局的抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)。這時候購房者要特別注意，如果產(chǎn)權(quán)證上存在多個人的名字，至少有一個產(chǎn)權(quán)人到場即可，但是需要帶上其他產(chǎn)權(quán)人的身份證原件，這種情況也可以辦理。如果有未成年人的名字，還需要攜帶證明是未成年人的監(jiān)護人的證明才可辦理。
  
  貸款還完后，需要貸款人到所在銀行辦理，銀行出具相應(yīng)的清貸證明，這個十分重要，是房管局辦理撤銷抵押手續(xù)的必備材料。
  
  辦理房貸時，銀行一般都會在房產(chǎn)做抵押，購房者的房產(chǎn)證上也有抵押登記標志，不能上市交易，一旦房貸還清，記得及時去撤銷抵押登記。這時，貸款人帶上填好的《抵押注銷申請表》、《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項權(quán)證》或者抵押證明到當?shù)胤抗懿块T辦理。這樣你才算拿到了你的房子完全產(chǎn)權(quán)。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-14 21:40:06
• 142****1040

  引導閱讀原文、引導贊
  我國經(jīng)濟處于一個快速發(fā)展的過程中，房地產(chǎn)市場也在快速的發(fā)展，現(xiàn)在能夠全款買房的人還是比較少了，大部分人都會選擇貸款買房，一般貸款周期為十年到三十年之間不等，對于這樣的高房價，很多人不論是對于買房還是貸款都是第一次，所以沒有經(jīng)歷過這些過程，更是不少人認為，幾十年后自己將房貸還清了，房屋就是屬于自己的了，但其實這樣的想法是不對的，在還清貸款戶還有幾件事是需要我們?nèi)プ龅?，想著就讓小縱來一一告訴大家吧！還清貸款就“萬事大吉”了？這幾件事忘了做，房屋不會屬于你！
  
  
  
  
  
  相信大家都知道銀行之所以給你放貸是因為你將房屋作為了抵押，其實這也就是說在沒有還清貸款之前，該房屋還不是完全屬于你的，換句話來說就是你在沒有撤銷貸款抵押之前，房屋都不是屬于你的，你只是擁有他的使用權(quán)，如果你出現(xiàn)斷供的情況，銀行是有權(quán)將房屋收回的。所以我們在還清貸款后必須及時到銀行撤銷對其的抵押，這樣房屋才是完完全全的屬于你。
  
  
  
  
  
  
  
  一般情況下申請撤銷抵押登記分為兩種情況：
  
  其一，在貸款還清之后，貸款人到貸款的相應(yīng)銀行辦理清貸證明，值得注意的一點是銀行會在房產(chǎn)證上蓋上一個證明你已經(jīng)還清貸款的公章。貸款人在拿到相關(guān)的手續(xù)后，攜帶相關(guān)材料到房管部門進行辦理，**好到抵押登記部門辦理撤銷抵押登記，這樣房屋就是真正屬于你的了。
  
  其二，如果購房者在申請貸款時曾經(jīng)在擔保公司辦理過擔保手續(xù)，那需要在房貸辦理結(jié)清之后按要求提供相關(guān)的資料辦理撤銷擔保手續(xù)，辦完了這一步在按上前面所說的過程辦理撤銷抵押登記，辦完了這些手續(xù)才能夠順利的拿到屬于自己的房產(chǎn)證。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-14 21:40:02

相關(guān)問題

• 問 結(jié)清房貸需要什么材料?購房貸款還清之后，還需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  一、辦理流程1、每月1-14日提出申請2、分中心各管部窗O工作人員初審(即時)3、分中心、各管理部的窗口工作人員打印結(jié)清表格。申請人簽字確認4、申請人到貸款簽約銀行還款5、當日還款的，申請人回到分中心、各管理部進行復審6、向申請人發(fā)漢抵押正7、申請人攜抵押證到不動產(chǎn)登記管理部門辦理住房抵押注銷手續(xù)二、申請材料（原件）1、借款人身份證2、配偶代辦：結(jié)婚證3、配偶代辦：配偶身份證4、其他人代辦：公證書

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• 問 房貸結(jié)清后要做什么?貸還清后還需辦理什么手續(xù)
  答

  你好 雖然 現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)證在你的手中 但是 其中已經(jīng)注明了 產(chǎn)權(quán)已抵押字樣（也就是他項權(quán)利項中的標注） 待貸款全部還清后 需要持銀行出具的貸款還清證明和產(chǎn)權(quán)證 身份證到當?shù)胤慨a(chǎn)交易部門辦理撤銷抵押手續(xù) 一般7個工作日辦理完畢 （記得 這一項一定要辦 現(xiàn)在就有些人忽略了撤銷抵押 有的以為到銀行還完貸款就結(jié)束了 其實不然 否則 產(chǎn)權(quán)以后無法交易更名)

  全部3個回答>
• 問 房貸還清后還需辦理什么手續(xù)
  答

  在房貸還清之后。需要到當初辦理貸款的銀行，做房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)，同時還需要向相應(yīng)的保險公司辦理保險費的退還手續(xù)。如果在還貸款期間，已經(jīng)擁有房產(chǎn)證，憑借著銀行所出具的注銷單以及他項權(quán)證，直接到當?shù)氐姆课莨芾聿块T做解押。需要提供產(chǎn)權(quán)人以及共有人的個人身份證明，包括身份證戶口本。除此之外還有購房合同以及還款結(jié)清證明。再辦理房屋抵押貸款時，銀行會先對房屋做一個抵押登記。有一些地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)證是抵押在銀行的，也有一些地區(qū)是在房產(chǎn)證上進行了抵押登記的標志，在沒有還清貸款之前限制房產(chǎn)的交易和再次抵押，所以在還清貸款之后，需要有房產(chǎn)的持有者到銀行做撤銷抵押登記的程序，才可以擁有完整的房屋產(chǎn)權(quán)進行上市的交易買賣。

• 問 房貸還清后的手續(xù)有哪些？ 房貸還清后還需辦理什么手續(xù)
  答

  房貸還清后需辦理的手續(xù)：1.購房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領(lǐng)取房屋他項權(quán)證，由銀行在他項權(quán)證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣；2.然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項權(quán)證、身份證原件前來當?shù)禺a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)；3.如果產(chǎn)權(quán)證上有多個人的名字的，至少要一個產(chǎn)權(quán)人到場，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護人需攜帶證明監(jiān)護人身份的證明到場辦理。擴展資料：因為需求提早還貸的房貸者，更要細心核查提早還貸請求后要審計，申批也需求定然的光陰。貸款人假如要提早還貸的話，正常要正在電話或者書面請求后，照顧本人的身份證、貸款合約到銀號操持款人作為受托人要照顧房產(chǎn)證，結(jié)清證實和質(zhì)押正在銀號的他項義務(wù)證去各區(qū)建委自行辦了解質(zhì)押。沒有過需求留意的是，假如就餐者沒有一次性結(jié)。保單的正正本和發(fā)單，掛電話給有關(guān)安全企業(yè)，預(yù)定退保即可。假如是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的存戶和業(yè)主，**好還要找業(yè)余的擔保服務(wù)組織來做拜托公證，免得涌現(xiàn)業(yè)主提早還款后存戶沒有買或者是存戶審計手續(xù)。

  全部4個回答>
• 問 房貸還清后還需辦理什么手續(xù)?。?/a>
  答

  1、解除房屋抵押，擁有完整產(chǎn)權(quán)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。2、辦理退保手續(xù)，在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。3、辦理退稅手續(xù)，當購買商品房時，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理購房者已繳個人所得稅稅基抵扣申請，取得本人的稅收通用繳款書。

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