朋友們誰知道如何利用住房公積金買房？

已有4個(gè)回答

• 155****3700

  不可以。
  
  如果用你叔叔的公積金買房需要你叔叔也作為共同產(chǎn)權(quán)人才可以，公積金只可以辦理按揭貸款或沖抵貸款，不可以作為購房**。
  
  可以先用他的公積金貸款，然后再過戶給你是可以操作的，你可以在還完貸款以后再過戶，沒有還清貸款之前是不可以過戶的。
  
  建議你和你叔叔都作為產(chǎn)權(quán)人列在產(chǎn)證上，這樣也會減少以后過戶或變更產(chǎn)權(quán)人的手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-08-15 00:07:02
• 134****8921

  1、建議不要讓朋友使用您的公積金買房
  2、目前國家正處于限購時(shí)期，每個(gè)人或每個(gè)家庭**多申請兩次公積金貸款買房，如果朋友用您的名額申請，相當(dāng)于房產(chǎn)證上需要有您的名字，這是屬于您名下的房子了
  3、你們私下達(dá)成了協(xié)議，但是對于您后期買房會造成很大的不便，一般公積金中心會要求必須在首套房公積金貸款已經(jīng)還完后方可實(shí)施第二套房屋貸款工作（有的市還規(guī)定必須在首套房公積金貸款已經(jīng)還完后一年方可實(shí)施第二套房屋貸款工作）
  4、綜上，若是您親人，我認(rèn)為可以考慮下，如果只是朋友，建議在這樣的大環(huán)境下不要采取這樣的選擇。

  查看全文↓ 2019-08-15 00:06:55
• 134****9258

  自己的住房公積金給朋友做貸款，對自己今后使用住房公積金有很大的影響：
  　　1、當(dāng)本人需要買房的時(shí)候，如果朋友沒有還清貸款，本人無法再用公積金進(jìn)行貸款；
  　　2、即使朋友還清了貸款，本人再買房屬于二次貸款，利率提高、**款增加；
  　　3、如果朋友有不良記錄（晚還款或者不還款），會直接影響個(gè)人征信，
  　　對于個(gè)人征信不良的，以后將導(dǎo)致所有經(jīng)濟(jì)活動受限；
  　　4、如果住房公積金管理中心查出是冒名使用住房公積金，將對本人今后的公積金使用造成嚴(yán)重影響。
  　　冒名使用住房公積金的行為屬于違法行為，請慎之又慎

  查看全文↓ 2019-08-15 00:06:46
• 154****5518

  如果你的公積金借給你朋友還貸款會有如下影響：
  1、當(dāng)你買房的時(shí)候，如果他沒有還清貸款，你是無法用公積金進(jìn)行貸款的。
  2、而且你再次買房屬于二次貸款，利率提高、**款增加。
  3、如果他有不良記錄（晚還款或者不還款），會直接影響你在銀行的信譽(yù)度，
  對于信譽(yù)不良的，以后將導(dǎo)致貸款上的困難。（可能不給貸款）
  4、以后過戶到你朋友的名下，也會有一定得麻煩。

  查看全文↓ 2019-08-15 00:06:28

相關(guān)問題

• 問 朋友們說說如何利用住房公積金買房？
  答

  申請住房公積金貸款,需要先滿足如下基本條件:1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份,具有完全民事行為能力;2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議,并按規(guī)定比例交納首期購房款;3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有按時(shí)償還貸款本息的能力;4、申請貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金;5、個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款**高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次(含),因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);7、償還包括擬申請的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月還貸支出后,應(yīng)不低于本市**低生活保障標(biāo)準(zhǔn);希望可以幫到您。謝謝

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• 問 ??朋友們有誰知道單位必須繳納公積金嗎？
  答

  　. 《中華人民共和國國務(wù)院令第350號》（以下簡稱《條例》）規(guī)定國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體應(yīng)當(dāng)在設(shè)立后30日內(nèi)辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)到銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)；新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金；單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理。逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！　摹稐l例》規(guī)定可以看出，除了自由職業(yè)、個(gè)體工商戶等大多數(shù)類型的單位都被行政強(qiáng)制繳存住房公積金。為什么現(xiàn)在還會有如此多的企業(yè)、單位違反《條例》規(guī)定，究其主要原因有三點(diǎn)：　　一、很多單位、個(gè)人只看到了《勞動法》而沒有去關(guān)注《條例》，再加之一些媒體上不準(zhǔn)確的解釋，（如：“五險(xiǎn)”是法定的，“一金”不是法定的。這種解釋是狹義地去理解了“法”的概念，會對人們起誤導(dǎo)作用。作為**高國家行政機(jī)關(guān)的國務(wù)院發(fā)布的《國務(wù)院令》雖然不是法律條令，但也是行政法規(guī)，同樣具備法律效力，有它“強(qiáng)制性”的作用。）這就導(dǎo)致許多單位和職工都出現(xiàn)了認(rèn)識上的偏差。單位不去繳存住房公積金，職工也沒有行使揭發(fā)、檢舉、控告的權(quán)利?！　《?、《條例》細(xì)則不健全，住房公積金在歸集管理方面，缺乏約束機(jī)制，沒有規(guī)定明確的強(qiáng)制措施，導(dǎo)致執(zhí)法很難到位。再加上不同類型的企業(yè)單位設(shè)立時(shí)，是去不同的部門登記。比如設(shè)立企業(yè)要到工商部門登記，事業(yè)單位到編制管理部門登記，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體要到民政部門登記。而目前各部門之間信息不共享，需要住房公積金管理部門去不斷地協(xié)調(diào)搜集，這也是公積金執(zhí)法不易到位的一個(gè)原因。

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• 問 誰知道吉林住房公積金查詢網(wǎng)站是多少?。柯闊┡笥褌兏嬖V我下
  答

  吉林公積金查詢網(wǎng) 希望能幫到你http://www.jlsgjj.cn/ecdomain/framework/housingfund/cangpekdgijibbnpjpkcodgdecfehdgi.jsp

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• 問 朋友們說說如何查住房公積金余額呢？
  答

  1、柜臺查詢柜臺查詢指的是查詢者到當(dāng)?shù)毓e金管理中心辦事大廳的查詢方法，需要攜帶公積金聯(lián)名卡和身份證。如果代替別人查詢還需要攜帶被查詢?nèi)说墓e金聯(lián)名卡和身份證。2、網(wǎng)上查詢查詢?nèi)说卿洰?dāng)?shù)毓e金管理中心官網(wǎng)，點(diǎn)擊個(gè)人住房可公積金查詢按鈕即可。3、電話查詢可撥打全國住房公積金熱線12329，按照語音提示輸入公積金類型、業(yè)務(wù)類型、查詢類型，輸入公積金聯(lián)名卡號或者身份證、密碼就能查詢（初始密碼為身份證后四位加00）。需要注意的是該查詢方法僅限有公積金聯(lián)名卡或者公積金查詢卡的人。沒有辦理公積金聯(lián)名卡人可到合作銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理，具體合作銀行有哪些需咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心。當(dāng)前北京住房公積金管理中心與交通銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、招商銀行、北京銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中信銀行共八家銀行合作發(fā)行聯(lián)名卡。八家銀行北京市內(nèi)所有網(wǎng)點(diǎn)均可受理聯(lián)名卡業(yè)務(wù)。4、銀行柜臺打印對賬簿查詢各地公積金中心會與部分銀行聯(lián)合推出公積金聯(lián)名卡，可持聯(lián)名卡、個(gè)人身份證到對應(yīng)銀行網(wǎng)點(diǎn)打印對賬明細(xì)，可體現(xiàn)公積金繳存余額。5、向就職單位公積金繳存經(jīng)辦人要繳存余額明細(xì)表每個(gè)繳存公積金的企業(yè)都有一個(gè)經(jīng)辦人，他們手里會有每個(gè)職工的公積金繳存余額及明細(xì)表。有心的朋友會保留自己的工資條或者工資明細(xì)，大家也可以自己計(jì)算一下。

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• 問 ??請朋友們說下住房公積金買房有什么優(yōu)惠？
  答

  住房公積金是城鎮(zhèn)職工的住房補(bǔ)助福利，住房公積金能夠用在很多方面，買房子使用住房公積金是**常見的用途，住房公積金如何在買房的時(shí)候發(fā)揮作用呢？在職員工一般都會繳納住房公積金，但是您知道繳納住房公積金有何好處嗎？很多人對住房公積金的認(rèn)識并不全面，下面小編就為大家具體說說住房公積金的好處有哪些！住房公積金是機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體等（以下簡稱單位）及其在職員工按照員工工資額的一定比例逐月繳存，屬于員工個(gè)人所有的一項(xiàng)長期住房儲備資金。住房公積金制度是我國住房社會保障體系的重要內(nèi)容，具有強(qiáng)制性、互助性和保障性，是解決員工住房問題的重要手段，建立住房公積金制度是每個(gè)單位、每個(gè)企業(yè)義不容辭的法定義務(wù)和社會責(zé)任。下面就說說企業(yè)繳納住房公積金的好處都有哪些：一、歸個(gè)人所有。員工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲，歸員工個(gè)人所有，任何單位和個(gè)人不得挪用住房公積金，凡構(gòu)成犯罪的都要依法追究刑事責(zé)任。二、資金可翻倍。員工個(gè)人按本人工資額的5%至12%范圍內(nèi)繳存，單位按同等比例補(bǔ)貼。所以說，員工個(gè)人按規(guī)定繳存住房公積金后，資金將翻一番。三、可滾動計(jì)息。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，每年的6月30日為住房公積金的結(jié)息日，單位和員工繳存的住房公積金具有“利滾利、息生息”的特點(diǎn)。當(dāng)年繳存的住房公積金，按掛牌公告活期利率計(jì)付利息；上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金本金和利息，按掛牌公告三個(gè)月整存整取利率計(jì)付利息，且存款利息收入免征個(gè)人所得稅。

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