??想問下物業(yè)管理用房產權屬于誰?

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• 154****4789

  物業(yè)管理用房屬于管理區(qū)域公共配套性質，其產權屬于全體業(yè)主所有。物業(yè)管理用房是房地產開發(fā)建設中按照有關規(guī)定建設的，由開發(fā)建設單位以建造成本價一并轉讓給購房業(yè)主集體，用作物業(yè)管理辦公、工作人員值班以及存放工具材料的用房。
  
  根據《物業(yè)管理條例》第三十條 建設單位應當按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內配置必要的物業(yè)管理用房。
  
  第三十四條 業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
  
  第三十七條 物業(yè)管理用房的所有權依法屬于業(yè)主。未經業(yè)主大會同意，物業(yè)服務企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。

  查看全文↓ 2019-08-15 00:08:40
• 135****7486

  物業(yè)管理用房的產權屬于業(yè)主共有，會所產權的權屬根據實際情況確定。
  
  1、法官表示，結合我國房地產市場的現狀及域外法律經驗，會所的權屬判斷可分以下四種情況處理。：
  
  （1）會所中某些房屋如屬于國家及地方規(guī)定開發(fā)商應配套修建并明確其產權歸屬的配套公共設施，則該部分房屋產權按國家及地方有關規(guī)定確定；
  
  （2）在沒有規(guī)定的情況下，商品房買賣合同如約定會所整體或其中的某些房屋產權歸屬的，按約定執(zhí)行；
  
  （3）沒有規(guī)定也沒有約定的情況下，如果會所被列入小區(qū)公攤面積范圍，則其產權歸全體業(yè)主；
  
  （4）其他情形下，關于產權的歸屬，應當區(qū)分各種投資情況而具體確定，基于誰投資、誰所有、誰受益的原則，會所產權歸開發(fā)商。
  
  2、法官表示，住宅小區(qū)物業(yè)管理用房的產權屬于業(yè)主共有。

  查看全文↓ 2019-08-15 00:08:35
• 157****0892

  不需要，根據政策，物業(yè)管理用房的面積已經公攤到所有的商品房面積之中了。所以物業(yè)用房屬于公共面積，不能辦理獨立產權
  另，如果開發(fā)商在建設中沒有預置物業(yè)管理用房，而是用部分商品房暫用于物業(yè)管理使用，則可以辦理產權證

  查看全文↓ 2019-08-15 00:08:27

相關問題

• 問 想了解下物業(yè)管理用房產權屬于誰?
  答

  物業(yè)管理用房，是指房地產開發(fā)建設中按照有關規(guī)定建設的，由開發(fā)建設單位以建造成本價一并轉讓給購房業(yè)主集體，用作物業(yè)管理辦公、工作人員值班以及存放工具材料的用房。物業(yè)管理用房在實踐中包括物業(yè)辦公用房、物業(yè)清潔用房、物業(yè)儲藏用房、業(yè)主委員會活動用房等?！?物業(yè)管理條例》第38條規(guī)定：“物業(yè)管理用房的所有權依法屬于業(yè)主。未經業(yè)主大會同意，物業(yè)服務企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。”本條第1款規(guī)定由建設單位所配置的物業(yè)管理用房的所有權屬于業(yè)主，而不屬于建設單位、物業(yè)服務企業(yè)，這一規(guī)定使得長期以來一直存在的疑問得以明確化。但需要注意的是，業(yè)主對物業(yè)管理用房所享有的所有權不是民法上的單一所有權，而是一種建筑物的區(qū)分所有權；不是為某一業(yè)主單獨所有而是由全體業(yè)主共有。本條第2款是對物業(yè)管理用房的用途的規(guī)定，物業(yè)管理用房的用途是特定的，物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)管理的，可以使用物業(yè)管理用房，但無權改變物業(yè)管理用房的用途。在特定情況下，有些物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)管理用房確有空余，如不改變用途，實屬資源浪費，則經業(yè)主大會同意并辦理相應手續(xù)后，也可以改變用途。

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• 問 ??物業(yè)用房的產權屬于誰?。?/a>
  答

  1.住宅小區(qū)的會所及物業(yè)管理用房的面積成本如果開發(fā)商已經加入業(yè)主的公攤面積中，應該產權歸業(yè)主2.反之，就是開發(fā)商的總之，現在的商品房銷售肯定是加到公攤面積中了??！

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• 問 請問物業(yè)管理用房產權歸誰？
  答

  1、住宅小區(qū)的會所如果符合規(guī)劃要求，則屬于開發(fā)商的開發(fā)產品，開發(fā)商可以出售，也可以自用，出售之前產權歸開發(fā)商。2、住宅小區(qū)的管理用房產權歸全體業(yè)主。根據《物業(yè)管理條例》第三十八條規(guī)定，物業(yè)管理用房的所有權依法屬于業(yè)主。未經業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。

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• 問 婚后購房產權屬于誰呢？
  答

  屬于共同財產，如果你們在結婚前有做財產公證的話看你們的條款。現在看來如果是離婚，那么就會說是共同資產或雙方協(xié)議

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• 問 結婚后購房產權屬于誰？
  答

  屬于共同財產，如果你們在結婚前有做財產公證的話看你們的條款?，F在看來如果是離婚，那么就會說是共同資產或雙方協(xié)議

  全部5個回答>