??誰清楚舊房改造報建需要哪些手續(xù)？

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• 143****4020

  手續(xù)辦理
  
  舊房改造之前必須要拿到相關證件才能進行改造，否則就屬于違法改建房子，相關部門會對房子進行強制拆遷的，那么舊房改造需那些手續(xù)呢
  
  三種情況
  
  1、如果業(yè)主土地證、房產(chǎn)證齊全，要將老房拍照，寫出申請，然后持土地證、房產(chǎn)證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建。
  
  2、沒有房產(chǎn)證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建。
  
  3、沒有房產(chǎn)證，且土地證四鄰不清的(四鄰均為本主外墻根)，需土地部門對土地證認定后，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建。
  
  兩種結果
  
  1、報建后，經(jīng)現(xiàn)場勘查，用地性質符合城市總體規(guī)劃的，可進入辦理程序，并提供以下資料：現(xiàn)狀圖、布置圖、施工圖紙、立面效果圖。
  
  2、報建后，經(jīng)現(xiàn)場勘查，用地性質與城市總體規(guī)劃不相符合的，不允許翻建、改建、擴建。

  查看全文↓ 2019-08-15 08:31:12
• 141****9707

  需要辦理規(guī)劃和建設手續(xù)。
  
  先寫出申請，然后找規(guī)劃部門進行審批，取得規(guī)劃手續(xù)后，現(xiàn)辦理施工建設手續(xù)，然后就可以開工建設了，完工后，就可以辦理房產(chǎn)登記變更手續(xù)了。

  查看全文↓ 2019-08-15 08:31:06
• 132****8983

  房屋改造所需要的手續(xù)：
  
  ①：持有土地證、房產(chǎn)證的。首先將老房子進行拍照，然后寫出改造申請，向審批大廳，規(guī)劃局窗口出示土地證、身份證、房子照片、房產(chǎn)證進行報建申請。
  
  ②：有土地證，沒有房產(chǎn)證。如果土地證上面四鄰清楚，那么流程同情況一是一樣的。
  
  ③：沒有房產(chǎn)證，四鄰不清，那么就緒要土地部門對土地證進行認定，之后再寫出申請，并向審批大廳的規(guī)劃局窗口出示老房照片、身份證、土地證進行報建。
  
  ④：物業(yè)管理的小區(qū)的業(yè)主。遵守業(yè)主公約以及與物業(yè)管理處進行良好溝通以外，還要以不影響相鄰權為前提，按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害、排除妨礙、賠償損失。
  
  報建之后，經(jīng)過有關部門的現(xiàn)場勘查，用地性質符合城市總體規(guī)劃的才可以進入相關的辦理程序，這時候需要提供的材料有立體效果圖、施工圖、布置圖、現(xiàn)狀圖等。
  
  報建之后經(jīng)過有關部門現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)不符合城市總體規(guī)劃的，不允許翻建擴建和改建。
  
  需要的相關材料有：
  
  《房屋變更登記申請書》；
  
  《建設工程規(guī)劃許可證》；
  
  《建設用地規(guī)劃許可證》；

  查看全文↓ 2019-08-15 08:31:01

相關問題

• 問 誰知道舊房改造報建需要哪些手續(xù)？
  答

  去建設部門、規(guī)劃部門辦理房屋報建手續(xù)。一、根據(jù)《中華共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村舊房翻新重建應向我局申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。申請辦理建設工程規(guī)劃許可證，報建戶應到我局規(guī)劃處進行申報，申報時應提交個人申請、土地使用證、四鄰協(xié)議、建設工程規(guī)劃圖、建筑工程設計方案等材料。 ??二、按照有關收費政策，農(nóng)村舊房翻新重建不收取任何事業(yè)性收費。但是，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，農(nóng)村舊房翻新重建必須符合規(guī)劃，因此建房戶需聘請具有資質的規(guī)劃設計單位進行規(guī)劃，在此過程中，建房戶需向規(guī)劃設計單位支付一項服務性費用，即規(guī)劃測繪費。實際工作中，我局規(guī)劃處規(guī)劃設計院基本按標準與建房戶協(xié)商收費，即每戶按1：200圖幅，收費2621.67元. ??三、農(nóng)村居名舊房翻新，如站地面積超出原宅基地面積，在人平30平

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• 問 舊房改造需要哪些手續(xù)
  答

  舊房改造要求土地證以及房產(chǎn)證等證件都要齊全。需要拿著改造的申請、房地證、土地證、身份證和舊房照片，到行政審批大廳去進行申請。如果是這些證件不全的，是需要有土地部門的認定，才可以去申請舊房改造的。沒有房產(chǎn)證是分兩種情況的，第一種土地證上四鄰清楚的情況下，可以把老房子進行拍照，再寫一份申請，拿著身份證、土地證、舊房的照片到行政審批大廳進行申請。另一種土地證四鄰不清的情況下，是需要土地證得到土地部門認定后，再寫一份申請，拿著身份證、土地證舊房的照片，去行政審批大廳申請即可。申請通過后要經(jīng)過現(xiàn)場的勘查，符合城市規(guī)劃的情況下，可以繼續(xù)改造，并且根據(jù)規(guī)定提供相應資料?，F(xiàn)場勘查不通過的，則不能繼續(xù)翻建、改建、擴建。

• 問 誰清楚舊房改造閣樓需要注意什么？
  答

  1、**好不要變動閣樓原有結構閣樓裝修應考慮不影響房屋原有結構為前提，如房屋內(nèi)的架梁與承重柱，應盡可能的合理利用與避免破壞。另外龍頭裝飾提醒大家，隨意變動容易變成違章建筑哦。2、隔熱防水讓閣樓更舒適防水設計必不可少。閣樓樓頂、天窗都要仔細做防水處理，衛(wèi)生間的防水**好做到頂，地面防水及距墻面30厘米做兩遍，另外，防水做完待干后，進行48小時的“閉水”試驗，如天花沒有濕痕，則通過，反之則需重做防水層，而**容易漏水的地方就是地漏。龍頭裝飾的設計師提醒，如果上水的位置有改動，下水的位置也必須同時改動，而且需要嚴格按設計圖由專業(yè)人員施工。3、閣樓的通風問題需要注意閣樓因為相對封閉，空間也比較小，空氣對流不暢，所以通風是閣樓裝修**為重要的考慮要素。所以不僅要裝空調，還要裝換氣設備，比如安裝排氣扇，能進一步改善通風狀況，龍頭裝飾建議復雜的閣樓布置加裝送氣設備，比如新風系統(tǒng)。如果遇上我們的活動，就有機會免費相送新風系統(tǒng)哦！4、把壓迫感變成安全感一般閣樓層高較低，且不規(guī)則，所以一進閣樓就會有種壓迫感。但是正是這種狹窄的空間，用暖色調或是淺色把閣樓布置的溫馨而擁擠，反而會讓人充滿安全感和放松感。5、量身定做家具閣樓的房型往往不規(guī)律，會有畸零空間，屋頂有的還會是斜面，所以買成品家具往往沒有可以直接適用于閣樓中的，或者顯得擁擠。龍頭裝飾首席設計師建議不如根據(jù)特殊的房型尺寸為閣樓量身定制家具，節(jié)省出更多的活動空間，視覺也更舒服。6、采用移門閣樓空間小，如果還采用平開門，就會導致空間更小，甚至根本施展不開。所以建議閣樓采用移門、推拉門。并且如果需要分割空間，也可以采用屏風和隔斷，以免占用太多空間。

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• 問 ??農(nóng)村舊房改造有哪些基本要求?舊房改造需要哪些手續(xù)？
  答

  1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然后方可改建。2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批準后才能進行房屋重建。3、批準后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當?shù)胤抗芩k理房屋所有權證就可以了。3、現(xiàn)在很多省份都有農(nóng)村危房改造工程，建議你先去村委會問一下。如果有，那抓緊填寫危房翻新維修報告，經(jīng)村級評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級審核、縣級批準，市級備案，可以申請維修補助。

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• 問 ??請問舊房改造需要哪些手續(xù)呢?
  答

  《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市規(guī)劃法》的有關規(guī)定，舊房改造經(jīng)村委會簽字蓋章同意，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，取得縣級(以上)人民政府批準的城鄉(xiāng)個人建房用地許可和規(guī)劃許可。

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