??一般來說網(wǎng)簽備案公章有假嗎？

已有3個(gè)回答

• 148****1939

  自己刻著玩 那ok。銀行賬號(hào)要的 印鑒要報(bào)備銀行，公證。公章 要批準(zhǔn)再到公安指定店面刻，**后公示公開公證。。

  查看全文↓ 2019-08-15 17:18:13
• 144****2114

  不是所有的公章上面都有編碼。
  辨別公章真假比較難，一般一定要與企業(yè)真的對(duì)比才能確認(rèn)真假。
  關(guān)于公章還沒有一個(gè)像查學(xué)歷的那樣的網(wǎng)站。

  查看全文↓ 2019-08-15 17:17:53
• 151****6561

  如果是刻制他人的印章，以他人的名義訂立的合同，這是對(duì)他人權(quán)利的侵犯，對(duì)他人沒有約束力，而且行為人要承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
  如果是使用未經(jīng)備案機(jī)關(guān)備案的印章，自己訂立的合同，只要是當(dāng)時(shí)人的真實(shí)意思表示，在平等、自愿的基礎(chǔ)上訂立的，內(nèi)容沒有違反法律、法規(guī)，一般還是有效的。
  《合同法》第五十二條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。印章的瘕疵并不影響合同的效力，而且，未經(jīng)備案的印章也不等于假印章。

  查看全文↓ 2019-08-15 17:17:45

相關(guān)問題

• 問 ??一般來說樓盤網(wǎng)簽?zāi)茉旒賳幔?/a>
  答

  房產(chǎn)證具有哪些特點(diǎn)？1.房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。2.房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋（包括區(qū)分所有的房屋）只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。3.房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。4.房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記薄的內(nèi)容相一致。如何識(shí)別真假房產(chǎn)證？判斷房產(chǎn)證的真假，要明確以下幾點(diǎn)：1、看封皮真的產(chǎn)權(quán)證其實(shí)封面是較硬實(shí)的，并且用手觸摸的話的話有明顯的紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷（深紅色），字體紋理清晰醒目；而假的產(chǎn)權(quán)證封面是較光滑的，顏色暗淡（暗紅色），封皮較軟。2、看紙張通常來說，真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙印制的，類似人民幣的水印制作，圖案主要有別墅、大廈兩種，其識(shí)別方法類似人民幣的水印頭像，只有在燈光下才能看出來；而假產(chǎn)權(quán)證的水印平鋪就容易看見，質(zhì)量粗糙，模糊不清。

  ??一般來說網(wǎng)簽之后還有風(fēng)險(xiǎn)嗎？

  答

  網(wǎng)簽后在拿到房產(chǎn)證之前還會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)如果賣家消失了或不配合過戶，這都是風(fēng)險(xiǎn)。二手房網(wǎng)簽后違約怎么辦二手房網(wǎng)簽后房主違約，可以根據(jù)雙方合同要求房主退還定金、違約金并賠償相關(guān)損失。如果買房的違約了，需要按照合同的約定承擔(dān)違約金，而且不退還定金。二手房網(wǎng)簽反悔了如何注銷網(wǎng)簽合同1、未經(jīng)經(jīng)紀(jì)公司的交易、續(xù)買賣雙方帶齊本人身份證件或者委托他人帶上你的身份證和委托人本人身份證、房本復(fù)印件就可辦理注銷。2、通過經(jīng)紀(jì)公司的交易、可以要求經(jīng)紀(jì)公司出一份網(wǎng)簽撤銷表加蓋公章、買賣雙發(fā)帶上本人身份證、房本復(fù)印件辦理網(wǎng)簽注銷。3、如果有一方或兩方?jīng)]有時(shí)間辦理的 須手寫委托書、拿買賣雙方身份證和經(jīng)紀(jì)人公司開的在職證明加蓋公章。網(wǎng)簽之后的房子是否還有被抵押的風(fēng)險(xiǎn)不會(huì)的，一般抵押必須有房產(chǎn)證原件才行。網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。第五，一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對(duì)此，購房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??一般來說網(wǎng)簽后可以交**款嗎？
  答

  一、新房先網(wǎng)簽還是先付**？先付**。一般情況下，買房子只有先把**付清了，才能夠經(jīng)歷簽合同、網(wǎng)簽等環(huán)節(jié)，因?yàn)槟愀肚辶?*之后，房地產(chǎn)公司就會(huì)把你的合同拿到房管局備案。此外，網(wǎng)簽的主要目的就是為了讓房地產(chǎn)的交易更加透明化，并且也可以讓消費(fèi)者避免上當(dāng)受騙的現(xiàn)象發(fā)生，所以業(yè)主們對(duì)于網(wǎng)簽的這個(gè)環(huán)節(jié)一定要引起高度重視哦。二、買房網(wǎng)簽時(shí)要注意什么？1.審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證當(dāng)你在簽署網(wǎng)簽合同之前，一定要仔細(xì)查看開發(fā)商有沒有商品房預(yù)售許可證。因?yàn)殚_發(fā)商有了商品房預(yù)售許可證之后，才會(huì)有規(guī)劃許可證、土地使用證、建設(shè)工程許可證等等，并且這也是買房辦房產(chǎn)證的主要因素。2.一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定其實(shí)開發(fā)商延期交房是經(jīng)常會(huì)發(fā)生的事情，但是作為消費(fèi)者，對(duì)于開發(fā)商延期交房我們一定要懂得維權(quán)。比如大家在與開發(fā)商簽署預(yù)售合同的時(shí)候，就可以注明延期交房的后果，以及賠償條款，這樣才能夠保障自己的權(quán)益哦。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??一般來說樓房有網(wǎng)簽?zāi)苜J款嗎？
  答

  據(jù)我了解網(wǎng)簽的房子不能貸款的。首先，用于擔(dān)保抵押的是權(quán)利而不是合同本身，所謂房產(chǎn)抵押，是房屋所有權(quán)連帶土地使用權(quán)的權(quán)利抵押，網(wǎng)簽合同不是權(quán)利，不能用于抵押。二是只有當(dāng)網(wǎng)簽結(jié)束，到房管部門、稅務(wù)部門完成相關(guān)稅費(fèi)繳納和過戶手續(xù)，拿到房本后，銀行客戶經(jīng)理才能拿你的房本辦理評(píng)估和抵押手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??一般來說中介能查網(wǎng)簽信息嗎？
  答

  看你在哪里網(wǎng)簽的了,如果在中介公司做的網(wǎng)簽,在中介就可以查;如果在房管局做的網(wǎng)簽,得去房管局查,在開發(fā)商做的就在開發(fā)商那查。因?yàn)榫W(wǎng)簽都有密碼的,網(wǎng)簽的機(jī)構(gòu)是不會(huì)把這個(gè)網(wǎng)簽密碼給你個(gè)人的。

  全部5個(gè)回答>