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一、刷油漆步驟步驟1、準(zhǔn)備工作將門、窗框、家具與涂料連接處，粘貼分色紙保護(hù)。做好的木柜、隔板等家具要用報(bào)紙將其封起，以免被油漆滴落弄臟家具。步驟2、調(diào)色有顏色要求的墻面，事先應(yīng)準(zhǔn)確計(jì)算面積，一次將所涂料調(diào)配均勻。然后是上底漆，可以防止壁面反潮，讓面漆的色澤均勻，防止木板木酸而出現(xiàn)的水漬紋路。步驟3、滾涂施工面漆施工的順序：先吊頂、線條，后墻面。墻面上漆至少要上兩遍，第一遍涂料可加5%~10%的水，方便墻壁吸收，第二遍面漆可不加水，與第一遍涂層有一定的間隔時(shí)間。滾涂時(shí)需要同時(shí)使用粗細(xì)兩種滾筒刷，粗滾筒刷先行、細(xì)滾筒刷隨即跟上。用粗滾筒將油漆均勻涂在墻壁，再用細(xì)滾筒在粗滾筒刷過的地方，重刷一遍，讓墻面油漆變得細(xì)膩，并刷出所需花紋。步驟4、筆刷施工用筆刷對墻邊和墻角漏刷的地方進(jìn)行補(bǔ)漆。步驟5、對墻面打磨當(dāng)墻面油漆干后，用砂紙對墻面進(jìn)行打磨，以減少墻面刷痕，使墻面更加光滑。在打磨時(shí)注意要不時(shí)用手來感受墻面的光滑度，以便判斷哪里需要打磨。應(yīng)注意是打磨時(shí)，盡量用較細(xì)的砂紙，一般質(zhì)地較松軟的膩?zhàn)?如821)用400號~500號的砂紙，質(zhì)地較硬的(如墻襯、易呱平)用360號~400號為佳。打磨完后要徹底清掃一遍墻面。步驟6、清理與檢查將腳線及其他地方的油漆痕跡清理掉，檢查墻面的顏色是否符合設(shè)計(jì)要求，涂刷面顏色是否一致，以防有透底、漏刷、皮堿掉粉、起泡、咬色、流墜等質(zhì)量缺陷
全部5個(gè)回答>有誰知道房屋按揭如何辦理？
147****2161 | 2019-08-15 17:27:08
已有5個(gè)回答
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147****9860
個(gè)人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用新建住房的貸款，即通常所說的“個(gè)人住房按揭貸款”。銀行發(fā)放的個(gè)人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的擬購買住房的價(jià)值或?qū)嶋H購房費(fèi)用總額的80%（以二者低者為準(zhǔn)）
查看全文↓ 2019-08-15 17:27:59
一、按揭貸款買房的流程：
1、選擇房產(chǎn)
購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
2、貸款申請
購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。
3、簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。
4、簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
5、辦理抵押登記、保險(xiǎn)、
購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購房者購買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單由銀行執(zhí)管。
二、申請條件
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力；
3、具有所購住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款；
4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。
三、貸款期限
貸款期限**長不超過30年。通常,貸款**終到期日借款人年齡不超過65周歲，如有共同借款人的，可以年齡較小者為基準(zhǔn)計(jì)算貸款期限。 -
131****8153
一、借款人應(yīng)提供的材料
查看全文↓ 2019-08-15 17:27:52
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明（銀行指定格式）
4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）
5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
二、房屋賣主應(yīng)提供材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證
2. 房產(chǎn)證
三、特殊情況
外籍人士購房所需資料：
臺灣人：大陸往來通行證（臺胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）
香港人：香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）
韓國人：護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）
其他國籍：護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）
四、賣方為企業(yè)需提供資料：
法人身份證、 營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、董事會(huì)出售決議、公司章程、授權(quán)委托書、受托人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產(chǎn)證。 -
145****3792
1 貸款繳清后，銀行會(huì)給你一份繳款證明文件，證明你已經(jīng)還清銀行貸款。
查看全文↓ 2019-08-15 17:27:42
2 憑銀行還款證明到房管局辦理撤銷抵押的手續(xù)，也就是在你的房產(chǎn)證上的他項(xiàng)權(quán)利處蓋一個(gè)章就行了,這樣你的房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)就完全是你自己的了，如果以前將你的房產(chǎn)證有扣押，這時(shí)也會(huì)還給你。
3 憑銀行還款證明到保險(xiǎn)公司辦理退保手續(xù)，還可以退一筆保險(xiǎn)費(fèi)。 -
146****5853
結(jié)清房貸更換產(chǎn)權(quán)證的流程
查看全文↓ 2019-08-15 17:27:35
想要提前結(jié)清房貸，更換新的產(chǎn)權(quán)證，是需要按步驟走的，只要流程弄明白了，其實(shí)并不難。
● 商業(yè)貸款結(jié)清換證流程
申請預(yù)約→補(bǔ)存尾款→前臺結(jié)帳→換取新證
1、 申請預(yù)約。
不同的銀行，規(guī)定也是不一樣的。一般銀行都會(huì)要求貸款期限滿3-12個(gè)月后，才可申請?zhí)崆斑€款。而且要求貸款人提前預(yù)約的時(shí)間也有不同，通常至少需要提前半個(gè)月申請。
2、 補(bǔ)存尾款
貸款人需要在申請預(yù)約后，把剩余的尾款存到自己還款帳戶。
3、 前臺結(jié)帳
銀行在接到申請后，個(gè)貸中心會(huì)出具內(nèi)部的提前還款通知書，并轉(zhuǎn)交給前臺辦理人員，貸款人到前臺進(jìn)行帳戶結(jié)清，同時(shí)前臺工作人員也會(huì)打印出結(jié)清證明單，并發(fā)放他項(xiàng)權(quán)利證。
4、 換取新證
貸款人可攜帶他項(xiàng)權(quán)利證、結(jié)清證明單、原產(chǎn)權(quán)證和身份證到產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行換證。
● 市公積金貸款結(jié)清貸款流程
前臺結(jié)算→領(lǐng)結(jié)清單→取他項(xiàng)證→換取新證
1、 前臺結(jié)算
只要公積金還款已在12個(gè)月以上，就可以攜帶貸款人身份證、還款折(或還款卡)、借款合同，到南四環(huán)和芳草街交會(huì)的公積金管理中心辦理提前結(jié)清貸款。雖然公積金提前還款結(jié)算不需預(yù)約，但需要注意的是只能在每月工作日的8：30-11：30之間辦理，而且每月扣款日和扣款日之后第一個(gè)工作日是不予辦理的。
2、領(lǐng)結(jié)清單
貸款結(jié)清后，工作人員打印出一份公積金結(jié)清證明單。
3、取他項(xiàng)證
拿著公積金貸款結(jié)清單到自己還款的銀行領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證。
4、換取新證
貸款人拿著他項(xiàng)權(quán)利證、公積金結(jié)清證明單、原產(chǎn)權(quán)證和身份證到產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行換證。 -
143****0901
1：房貸按揭辦下來，會(huì)有短信通知。
查看全文↓ 2019-08-15 17:27:26
2：打電話問下辦貸款的銀行，直接查詢即可。
3：可以登陸網(wǎng)銀查，如果辦下來了，會(huì)查到房貸信息，包括每月還款額，什么時(shí)候還剩多少?zèng)]還之類的信息。登陸查找我的貸款。
補(bǔ)充：什么是按揭貸款
按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。
如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。
相關(guān)問題
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問 有誰知道？答
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答
可以找中介,也可以在小區(qū)門口問門衛(wèi),門衛(wèi)一般對本小區(qū)的情況很懂得,一些住戶會(huì)委托他們代為接洽.如許租房價(jià)格比中介便宜.
全部4個(gè)回答> -
答
2018工商銀行房貸利率表一覽_**新工商銀行房貸利率表 項(xiàng)目年利率%一、短期貸款 一年以內(nèi)（含一年）4.35二、中長期貸款 一至五年（含五年）4.75五年以上4.90三、個(gè)人住房公積金貸款年利率% 五年（含）以下2.75五年以上3.25 放款時(shí)間：審批10天，放款30天 適宜地區(qū)：天津 利率說明：01月08日更新房屋類型套數(shù)常見批出利率**低利率**高利率**比例住宅首套房1.1倍(5.39%)1.05倍 (5.15%)1.2倍(5.88%)**3成起住宅二套房1.1倍(5.39%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**6成起商用不限套數(shù)1.15倍(5.64%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**5成起
全部5個(gè)回答> -
答
按現(xiàn)行五年以上基準(zhǔn)利率5.94%等額本息計(jì)算20年共支付利息355568.74元.一般銀行會(huì)上浮10%--30%的利率那樣利息還要高一些
全部3個(gè)回答> -
答
"房屋過戶個(gè)稅通常出現(xiàn)在二手房的交易過程當(dāng)中，通常情況下，當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)滿5年的情況時(shí)，那么是免征個(gè)人所得稅的，但如果是在不滿5年的情況下，如果是普通住宅房屋，那么需要按照成交價(jià)的1%來征收個(gè)人所得稅，而對于非普通住宅房屋，那么需要按照1.5%來征收個(gè)人所得稅，在繳納個(gè)稅的時(shí)候也是比較方便的，通常在繳納其他稅費(fèi)的當(dāng)天就可以繳納個(gè)稅。對于房屋出售者來說，如果想要避免個(gè)稅的情況出現(xiàn)，那么可以選擇等到房屋滿5年之后再進(jìn)行房屋的出售。"
全部2個(gè)回答>
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