房子分期付款和一次性付款到底哪種比較劃算?

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• 137****2131

  而一次性付款因為款已付出，故而當(dāng)有好的投資機(jī)會時，便有可能失去良機(jī)，錯過極佳的賺錢可能。雖然一次性付款之后，購房者仍然可以將房屋抵押出去，換取可支配資金，但此時所付息不說，由于銀行投資機(jī)會轉(zhuǎn)瞬即逝，所以不如分期付款者來得快捷、靈活。

  查看全文↓ 2019-08-16 03:01:53
• 133****4833

  如果是沒有足夠資金一次性買入房屋，則他只能采用分期付款方式。在此前提下，分期付款者對資金的運(yùn)用較具靈活性。因為分期付款者除前期支付的資金外，還能保留大筆現(xiàn)金，如果此時恰有好的投資機(jī)會，他所獲取的收益有可能大大彌補(bǔ)將付出利息的損失。

  查看全文↓ 2019-08-16 03:01:48
• 142****3986

  從投資人掌握資金的靈活性來說，這里的比較有一個前提，即分期付款者同樣持有一次性付款的資金，只是他不愿意采用一次性付款方式而已。

  查看全文↓ 2019-08-16 03:01:37
• 158****8966

  分期付款未繳納部分，實際上等于出售方給予購買者在將來的繳付金額中不僅包括未付足的款項，同時包括該筆資金的應(yīng)付利息。所以，分期付款**后的總支出一般要大于一次性付款的金額

  查看全文↓ 2019-08-16 03:01:33

相關(guān)問題

• 問 房子分期付款和一次性付款到底哪種更劃算?
  答

  分期付款優(yōu)點(diǎn)：一、余下的錢用來裝修。因為你沒考慮裝修、汽車或者是結(jié)婚、小孩子花銷（年輕人）。二、自己有能力償還貸款的條件下，銀行的利率相比社會借貸小的多。有能力可以去做社會借貸賺點(diǎn)利息錢。缺點(diǎn)：一、余下的錢浪費(fèi)了該有的價值。一次性付清：優(yōu)點(diǎn)：一、每個月不用償還貸款，壓力輕。二、生活壓力減小。缺點(diǎn)：一、突發(fā)應(yīng)急情況能力較弱。二、無法了解你的現(xiàn)實消費(fèi)情況。三、你本人財政情況對自身以后的用度估計不足，造成應(yīng)接不上。

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• 問 一次性付款，按揭貸款，公積金貸款，分期付款哪種省錢
  答

  那要看你個人的情況而定的，分期付款是一般指在付了三成或六成**款后，再跟隨項目的建設(shè)工程進(jìn)度付款。相對來說，分期付款對購房者比較有利，尤其對基本上都以期房預(yù)售為主，購房者可以按工程形象進(jìn)度分幾次向開發(fā)商支付房款，直至自己的商品房驗收合格后再支付尾款，這樣對買賣雙方都比較公平。

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• 問 購房分期付款和一次性付款各有什么利弊?
  答

  分期付款可以推遲做銷售，銷售是根據(jù)合同約定的期限做的，那樣就可以推遲繳稅，同時，分期付款可以減少企業(yè)的資金占用，可以將暫時少支付的貨款用作其他經(jīng)營項目上，對企業(yè)的發(fā)展有利，當(dāng)然了，如果企業(yè)的資金充足，一次性付款可以優(yōu)惠的話，完全可以一次性付款，希望對你有幫助。

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• 問 購房分期付款和一次性付款各有哪些利弊?
  答

  大的意義，因此開發(fā)商比較喜歡這種方式，往往也會給購房者一定的折扣。弊：這種付款方式要求購房者有足夠的資金做后盾，在短期內(nèi)籌集到這么一大筆現(xiàn)金，對于大多數(shù)人而言都是比較困難的。而且一次性付款所需承擔(dān)的風(fēng)險也很大，當(dāng)購房者把全部房款都交給開發(fā)商時，可以說主動權(quán)已經(jīng)不在購房者手中了，一旦工程延期或者出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，購房者就比較被動。建議：一次性付款適用于購房者資金充足、開發(fā)商信譽(yù)良好、**好是現(xiàn)房的情況下。即便如此，也建議購房者一次性付總房款的90%，余下10%的尾款在入住時付清，關(guān)于這一點(diǎn)，需要事先在合同中約定。分期付款一般在付了20%至30%的**款后，再跟隨項目的建設(shè)工程進(jìn)度付款。通常分為3~4期，樓盤封頂時付房款的70%左右，**后一期所付的房款一般較少，多在入住時交清所有的房款。有免息分期付款和低息分期付款兩種方式。利：有效地解決了一次性付款時所需承擔(dān)的巨大風(fēng)險。對于期房項目，購房者可以按工程形象進(jìn)度分幾次向開發(fā)商支付房款，直至商品房驗收合格后才支付尾款。購房者可利用其余的分期未付款督促開發(fā)商，保障房屋按時按質(zhì)地交付使用。跟貸款相比，用不著多還利息，所需支付的僅是房款而已。弊：雖然分幾次付款，卻仍然沒有克服需要在短期內(nèi)籌集大量資金的缺陷。正常情況下，一個項目在開盤銷售到驗收入住，不過一兩年的時間，即使分三四期付款，每一期也得交十幾萬甚至更多，壓力還是很大，而且分期付款通常沒有折扣。建議：月收入較高，不愿支付房款以外的費(fèi)用，不認(rèn)同今天花明天的錢的購房者，可以考慮選擇這種付款方式。

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• 問 ??買房分期付款劃算嗎？分期付款真的要比一次性付清貴嗎?
  答

  兩種購房方式各有優(yōu)勢：按揭買房優(yōu)勢：分期付款買房，不需要一次性大筆支出，造成家庭負(fù)擔(dān)；在未有大額存款時，可以提前入住新房；**大效率提高了個人資金利用率。全款買房優(yōu)勢：一次付清款項，產(chǎn)權(quán)完整；沒有利息，比較省錢；手續(xù)簡單，流程順暢。兩種購房方式又各自有不同的缺點(diǎn)：按揭買房劣勢：需要支付額外的利息；忘記按時還款的話，會對個人征信有影響；房產(chǎn)買賣權(quán)在銀行，個人無法直接買賣。全款買房劣勢：一次付清房款，壓力過大，大部分人無法支付；若房屋證件未辦理齊全，變動數(shù)比較大；如果開發(fā)商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾”，損失比較大。

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