??問下商品房購置稅是多少？

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• 152****1737

  一、購新房只需要繳納契稅；
  二、購二手房需要繳納契稅、個稅、營業(yè)稅
  三、購置稅征收方式
  （一）契稅
  1、首次購普通住宅90平米以下：總價*1%，
  2、首次購普通住宅90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%
  3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
  4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%
  5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
  （二）賣方：營業(yè)稅及附加
  住宅
  （1）普通住房：購房時間滿2年的普通住房免征營業(yè)稅。
  （2）非普通住房：滿五年的非普通住房按差額征收，營業(yè)稅=（成交價-購房成本）*5.6%。
  （3）無論是普通住宅還是非普通住宅：購房時間不足2年的，全額征收營業(yè)稅，營業(yè)稅=成交價*5.6%。
  非住宅
  商業(yè)、辦公、車位等非住宅按差額征收，營業(yè)稅=（成交價-購房成本）*5.6%。
  附加是指城建稅和地方教育費附加
  （三）、賣方：個人所得稅
  普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%
  受贈或繼承所得按（總價-原購置成本）*20%征收
  購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交

  查看全文↓ 2019-08-16 03:15:08
• 141****2947

  一、購新房只需要繳納契稅；
  二、購二手房需要繳納契稅、個稅、營業(yè)稅
  三、購置稅征收方式
  （一）契稅
  一、首次購普通住宅90平米以下：總價*一%，
  二、首次購普通住宅90-一四四平米（套內(nèi)一二0）：總價*一.5% 三、一四四平米（套內(nèi)一二0）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*三%、
  四、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*三%
  5、二0一四年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
  （二）賣方：營業(yè)稅及附加 住宅
  （一）普通住房：購房時間滿二年的普通住房免征營業(yè)稅。
  （二）非普通住房：滿五年的非普通住房按差額征收，營業(yè)稅=（成交價-購房成本）*
  5.陸%。
  （三）無論是普通住宅還是非普通住宅：購房時間不足二年的，全額征收營業(yè)稅，營業(yè)稅=成交價*
  5.陸%。 非住宅 商業(yè)、辦公、車位等非住宅按差額征收，營業(yè)稅=（成交價-購房成本）*
  5.陸%。 附加是指城建稅和地方教育費附加
  （三）、賣方：個人所得稅 普通住宅：總價*一%或（總價-成本）*二0% 受贈或繼承所得按（總價-原購置成本）*二0%征收 購買滿5年且為家庭唯一生活用房的

  查看全文↓ 2019-08-16 03:15:00
• 152****4593

  個人住房房產(chǎn)購置稅要交的比例：
  
  1、購新房只需要繳納契稅。
  
  2、購二手房需要繳納契稅、個稅、營業(yè)稅。
  
  3、購置稅征收方式：
  
  （一）契稅
  
  1、首次購普通住宅90平米以下：總價*1%，
  
  2、首次購普通住宅90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%
  
  3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
  
  4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%
  
  5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
  
  （二）賣方：營業(yè)稅及附加
  
  1、住宅
  
  （1）普通住房：購房時間滿2年的普通住房免征營業(yè)稅。
  
  （2）非普通住房：滿五年的非普通住房按差額征收，營業(yè)稅=（成交價-購房成本）*5.6%。
  
  （3）無論是普通住宅還是非普通住宅：購房時間不足2年的，全額征收營業(yè)稅，營業(yè)稅=成交價*5.6%。
  
  2、非住宅
  
  商業(yè)、辦公、車位等非住宅按差額征收，營業(yè)稅=（成交價-購房成本）*5.6%。
  
  附加是指城建稅和地方教育費附加
  
  （三）、賣方：個人所得稅
  
  普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%
  
  受贈或繼承所得按（總價-原購置成本）*20%征收

  查看全文↓ 2019-08-16 03:14:49

相關(guān)問題

• 問 請問商品房購置稅是多少？
  答

  房產(chǎn)購置包括以下收費：契稅：根據(jù)京財稅（1999）1201號文的規(guī)定，買賣已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)交易時，房屋建筑面積在120平方米（含）以下的，買方應(yīng)交納房屋成交價2%的契稅；建筑面積超過120平方米，買方應(yīng)交納房屋成交價4%的契稅。手續(xù)費：買賣雙方依照規(guī)定各自交納房屋成交價0．5%的交易手續(xù)費。印花稅：買賣雙方各交納房價款0.5‰的印花稅。

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• 問 ??新房房產(chǎn)購置稅怎么算?購置稅稅率是多少?
  答

  房產(chǎn)購置包括以下收費：契稅：根據(jù)京財稅（1999）1201號文的規(guī)定，買賣已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)交易時，房屋建筑面積在120平方米（含）以下的，買方應(yīng)交納房屋成交價2%的契稅；建筑面積超過120平方米，買方應(yīng)交納房屋成交價4%的契稅。手續(xù)費：買賣雙方依照規(guī)定各自交納房屋成交價0．5%的交易手續(xù)費。印花稅：買賣雙方各交納房價款0.5‰的印花稅。

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• 問 新房購置稅是多少
  答

  普通住房： 要交1.5%的契稅和0.1的印花稅這是必須交的， 另外5年內(nèi)的房子要交5.5%的營業(yè)稅和1%的個人所得稅， 5年外的就4不用交了 。在這個基礎(chǔ)上已購公房 要交1560*建筑面積*1%的土地出讓金， 要是優(yōu)惠的和超標(biāo)的是6%的土地出讓金?；剡w房要交3%的土地出讓金。經(jīng)濟(jì)適用房 5年內(nèi)交差額*10的綜合地價款， 5年外交成交價*10的綜合地價款。非普通住房： 5年內(nèi)3%的營業(yè)稅和1%的個人所得稅， 5年外交（出售價-當(dāng)年購買價）*5.5%的營業(yè)稅， 3%的契稅， 0.1%的印花稅， 3年內(nèi)交1%的土地增值稅，3-5年交0.5%的土地增值稅 5年外不交。

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• 問 ??哪位網(wǎng)友知道商品房購置稅怎么算？
  答

  買房子購置稅怎么算？1、首先介紹一下房屋購置稅的幾個組成部分。契稅，買賣公有住房以及經(jīng)濟(jì)適用房的雙方，在辦理產(chǎn)權(quán)交易時，房屋建筑面積在120平米以下的，買方需要支付2％的契稅，超過120平米的，買方需要支付4％的契稅2、手續(xù)費，買賣雙方各自繳納0．5％的手續(xù)費。印花稅，買賣雙方各繳納千分之五的印花稅。這三個稅，就是房屋購置稅的組成部分。

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• 問 ??房屋購置稅怎么算?**新房屋購置稅大概是多少?
  答

  買房只繳納房產(chǎn)契稅。財稅[2016]23號 -- 關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知：一、關(guān)于契稅政策(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。三、關(guān)于實施范圍北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契稅優(yōu)惠政策及第二條營業(yè)稅優(yōu)惠政策，上述城市個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策仍按照《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅〔2015〕39號）執(zhí)行。

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