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1、在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點;2、對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，**低**款比例調整為不低于30%。3、對于實施“限購”措施的城市，個人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。
全部3個回答>降低房貸**比例有什么?**比例降低至20%是什么意思
141****1179 | 2019-08-16 03:45:42
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136****4779
9·30”再現江湖，國慶節(jié)前夕，中國人民銀行聯合銀監(jiān)會發(fā)布通知，在“非限購城市”居民家庭首套房**款比例，從原來的不低于30%調整為不低于25%。專家提醒購房者，**比例的降低并不代表實際購房支出的減少，反而提高了月供，購房者要根據自身的財務狀況，選擇適合自己的**比例。
查看全文↓ 2019-08-16 03:45:57
通知全文：
《中國人民銀行 中國銀行（601988，咨詢）業(yè)監(jiān)督管理委員會關于進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》
為進一步改進住房金融服務，支持合理住房消費，經國務院同意，現就個人住房貸款政策有關事項通知如下：
一、在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，**低**款比例調整為不低于25%。
二、人民銀行、銀監(jiān)會各派出機構應按照“分類指導，因地施策”的原則，加強與地方政府的溝通，根據轄內不同城市情況，在國家統一信貸政策的基礎上，指導各省級市場利率定價自律機制結合當地實際情況自主確定轄內商業(yè)性個人住房貸款的**低**款比例。
請人民銀行各分行、營業(yè)管理部、省會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行，各省（自治區(qū)、直轄市）銀監(jiān)局將本通知轉發(fā)至轄區(qū)內城市商業(yè)銀行、農村商業(yè)銀行、農村合作銀行、城鄉(xiāng)信用社、外資銀行、村鎮(zhèn)銀行。
中國人民銀行 銀 監(jiān) 會 -
151****5355
就是100萬的房子,第一次付20萬就可以了。此次公積金調整可能會對改善需求有一定的促進作用。按照公積金新政，一套總價100萬元的住房，原來**需要30萬元，現在20萬元，改善置業(yè)的購房成本有所降低。
查看全文↓ 2019-08-16 03:45:53
住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行近日發(fā)布《關于調整住房公積金個人住房貸款購房**低**款比例的通知》，《通知》要求，從9月1日起，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，**低**款比例由30％降低至20％。北京、上海、廣州、深圳可在國家統一政策基礎上，結合本地實際，自主決定申請住房公積金委托貸款購買第二套住房的**低**款比例。
公積金新政對于不同城市的影響不同，特別是對于三四線城市而言，效果將更為明顯。“從實際操作過程來看，重點二線城市可能會有壓力，一方面是房價上漲已經是既定事實，二是公積金貸款額度可能會有不足的風險。所以預計在實際落實過程中，三線以及以下的城市會面臨更好的政策扶持。而二線城市可能會擇優(yōu)選擇改善型購房需求進行公積金貸款政策的調整?！?br/> 對于一線城市而言，即便將二套住房**比例調整至20%意義也不大。這是因為，一線城市房價較高，幾百萬一套的總價。比如北京，**高貸款額度是120萬元，對于絕大多數購房者而言，這120萬的額度是不夠用的。如果希望使用住房公積金，還需要將**的比例提高。 -
131****6431
2月2日，央行繼2015年9月，半年內再次降低購房貸款門檻。在不實施限購措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。
查看全文↓ 2019-08-16 03:45:49
對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，**低**款比例調整為不低于30%。
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有人認為，這一政策或許有利于刺激房地產市場在2016年上半年繼續(xù)復蘇。
1月一二線城市房價大漲
今日，中國國家統計局公布《2016年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，中國樓市在2016年開年延續(xù)整體上漲之勢。**新數據顯示，1月70城房價指數同比及環(huán)比皆上升且漲幅擴大，其中一線城市漲勢洶涌，同比漲幅超20%，遠高于二線城市1%左右的同比平均漲幅。
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房價上漲主要集中在一線城市和個別二線城市，一線城市上漲尤其明顯。無論是新建商品住宅還是二手住宅，一線城市同比平均漲幅都高于20%，遠高于二線城市1%左右的同比平均漲幅，與此同時，絕大多數三線城市同比仍在下降。
而**新調查顯示，受寬松政策繼續(xù)支持及熱點城市帶動，2016年中國住宅市場均價預計延續(xù)上年溫和上漲勢頭，預計上升4%，同時隨著去庫存逐步推進，今年房地產投資增速有望止跌企穩(wěn)。
周小川：房貸**比例還有降低空間
今天，在上海G20峰會上，中國央行行長周小川對中國房地產發(fā)表了相關言論。他表示，房貸**比例還有降低空間，房地產市場也需要逆周期調節(jié)，降低**比例審慎度是夠的。如果實現，中國購房需求將得到進一步刺激，房地產市場也將迎來利好時期。
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新實施住房公積金制度的單位，按正常比例繳存住房公積金有困難的，連續(xù)2年經營虧損的單位，難以按正常比例繳存住房公積金的，可以按規(guī)定申請降低住房公積金繳存比例。單位連續(xù)經營虧損3年以上的單位，難以繳存住房公積金的，可以申請緩繳住房公積金。
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1、公積金繳存是由職工個人公積金繳存和職工所在單位為職工公積金繳存的公積金兩部分構成，屬于職工個人。2、個人公積金繳存的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工的公積金繳存比例；單位為職工繳存的公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位公積金繳存比例。3、一般指住房公積金的繳存比例，就是繳存人應繳公積金的系數與工資之比，例如繳存人的工資是100元，應繳公積金的系數是3％，那么繳存人應繳公積金的數額就是3元。它和繳存人的工資基數、應繳系數都有關系。工資額和系數的增加或減少，應繳公積金的數額都會有相應的變化。4、單位及個人的繳存比例可在5％～20％自行選擇，個人繳存比例應等于或高于單位繳存比例。5、另外，2010年1月1日后新參加工作的職工，從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，以其參加工作的第二個月工資總額作為繳存基數。2010年1月1日后新調入的職工，從調入當月開始繳存住房公積金，以其調入當月工資總額作為繳存基數。房公積金的繳存基數和繳存計算：一、繳存基數職工住房公積金月繳存基數＝職工上年工資總額÷12工資總額計算口徑以國家統計局發(fā)布的《關于工資總額組成的規(guī)定》（統制字［1990］1號文）為依據，包括：計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班工資、特殊情況下支付的工資，新參加工作或新調入職工當年繳存基數為職工本人首月工資總額。二、繳存計算職工住房公積金月繳存額＝職工個人住房公積金月繳存額＋單位資助住房公積金月繳存額職工個人住房公積金月繳存額＝職工住房公積金月繳存基數×職工住房公積金繳存比例單位資助住房公積金月繳存額＝職工住房公積金月繳存基數×單位住房公積金繳存比例
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1.申請范圍申請降低住房公積金繳存比例的單位，應是連續(xù)虧損一年（含一年）以上，且在崗職工的月平均工資水平相當或低于本市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的50％。2.所需資料（1）單位要求降低住房公積金繳存比例的申請報告一份；（2）《單位降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金的申請表》一份；（3）職工代表大會（或職工大會）關于降低住房公積金繳存比例的決定一份；（4）單位上一年度財務決算報表和有資質的會計師事務所出具的財務審計報告一份；（5）提交申請前12個月在崗職工工資發(fā)放清冊一份。
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例如你的工資是100元，應繳公積金的系數是8%，那么你的應繳公積金的數額就是8元。它和你的工資基數和應繳系數都有關系。工資額和系數的增加或減少，應繳公積金的數額都會相應變化。公積金比例一般指的是住房公積金的繳存比例,就是我們應繳公積金的系數。各地的住房公積金比例是不一樣的，具體可以向當地的住房公積金管理咨詢或者登陸當地的住房公積金網站，查看新的住房公積金繳存政策通知！
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