為什么公積金貸款?住房公積金貸款是怎么回事？

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• 154****1006

  申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：
  1、具有完全民事行為能力；
  2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
  3、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶(hù)口本和婚姻狀況證明；
  4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；
  5、職工在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款；
  6、職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款20%（含）以上的**款；
  7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

  查看全文↓ 2019-08-16 06:51:46
• 141****8541

  住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
  
  住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
  
  職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。

  查看全文↓ 2019-08-16 06:51:38
• 132****3419

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  購(gòu)買(mǎi)商品住房提取住房公積金需準(zhǔn)備哪些材料
  
  
  
  （1）三年之內(nèi)的購(gòu)房合同原件及復(fù)印件一份；
  
  （2）三年之內(nèi)的機(jī)打發(fā)票原件及復(fù)印件一份；
  
  （3）三年之內(nèi)的網(wǎng)上備案確認(rèn)書(shū)（由房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)出具）原件及復(fù)印件一份；
  
  （4）加蓋單位公章的《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》一式兩份；
  
  （5）提取人身份證原件（如提供配偶公積金，需提供結(jié)婚證原件與復(fù)印件及配偶身份證原件）
  
  （6）收款賬號(hào)為個(gè)人賬戶(hù)的，提供本人銀行卡原件及復(fù)印件一份（請(qǐng)確保所提供銀行卡為本人名下一類(lèi)賬戶(hù)）
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-16 06:51:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房公積金貸款是怎么回事？
  答

  公積金又稱(chēng)公司的儲(chǔ)備金，是指公司為增強(qiáng)自身財(cái)產(chǎn)能力，擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和預(yù)防意外虧損，依法從公司利潤(rùn)中提取的一種款項(xiàng)，不作為股利分配的部分所得或收益。主要用于：彌補(bǔ)公司虧損，擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，轉(zhuǎn)增公司資本。 住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。 可以用于買(mǎi)房、裝修、租房等，個(gè)人繳納多少，單位也繳納多少，一般不超過(guò)工資的15%。用公積金貸款買(mǎi)房利息比商業(yè)貸款便宜。貸款買(mǎi)房是隨著人們消費(fèi)觀念的改變而興起的，預(yù)支未來(lái)收入提高現(xiàn)實(shí)支付能力，公積金貸款相比商業(yè)貸款在利息上有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。購(gòu)房者及所在單位連續(xù)繳納住房公積金不少于六個(gè)月或者累計(jì)不少于兩年就可以申請(qǐng)住房公積金貸款了，辦理公積金貸款購(gòu)房后，借購(gòu)房者可以根據(jù)自己公積金的繳納情況，到銀行進(jìn)行測(cè)算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。再根據(jù)公積金的數(shù)額和未來(lái)收入的情況選擇適合自己的還款方式。辦理住房公積金貸款的程序：（一）借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。（二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)，銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款，并將貸款劃入開(kāi)發(fā)商在銀行開(kāi)立的指定賬戶(hù)。

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• 問(wèn) ??什么是住房公積金貸款？用公積金貸款買(mǎi)房是怎么回事？
  答

  公積金，通常是指住房公積金，有時(shí)也指公司公積金。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

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• 問(wèn) ??公積金貸款怎么回事？住房公積金是怎么用的？
  答

  住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。

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• 問(wèn) 公積金貸款是怎么回事？
  答

  住房公積金是職工的一個(gè)福利，當(dāng)然那些自由職業(yè)者是沒(méi)有的。 住房公積金是每個(gè)月從你的工資里提出一定的比例（根據(jù)你工資的多少和單位提取比例的多少而不一樣),然后單位再犯還你一定的比例，有的單位是1：1.5，有的是1：2，根據(jù)單位的好壞與經(jīng)濟(jì)效益決定。這些方面的因素決定了有些人每個(gè)月的公積金能有千把塊錢(qián)，有的只有幾百塊。這個(gè)不是我們個(gè)人能決定的。 既然有了這個(gè)福利，職工就有權(quán)利去用啊。而今買(mǎi)房盛行，職工可以用這筆錢(qián)去買(mǎi)房。那么這些錢(qián)是怎么用的呢？ 其實(shí)是兩條平行線，互不干擾。 你買(mǎi)房子需要公積金貸款，并不是說(shuō)你提出你公積金賬戶(hù)的錢(qián)來(lái)買(mǎi)。 貸款，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是借錢(qián)，那么銀行憑什么借錢(qián)給你呢？你得提供擔(dān)保阿。你可以提供 房產(chǎn)證（房子的面積要足夠大，而且外地人沒(méi)有本地的房產(chǎn)證）； 銀行存折（到期了也不能取錢(qián)，再說(shuō)了我要是有存折我還向你借錢(qián)干嘛阿）； 公積金（有單位的人就有公積金)。 所以比較下來(lái)還是公積金現(xiàn)實(shí)些。所以你得把你的公積金拿來(lái)貸款，即房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字就拿誰(shuí)的公積金貸款。貸款得找擔(dān)保人，擔(dān)保人可以有若干，只要這些人賬戶(hù)上的總合達(dá)到貸款金額的50%或70%（根據(jù)單位性質(zhì)而不一樣）就行了。在貸款未還清前，大家的公積金是不能使用的，被公積金中心給凍住了。這是公積金的貸款，即你來(lái)貸款，別人給你做擔(dān)保。這個(gè)別人也可以是中介（在你找不到那么多人給你做擔(dān)保的時(shí)候就可以找中介了）。 貸款申請(qǐng)好后，每個(gè)月的20日將每個(gè)月平攤下來(lái)的錢(qián)匯入銀行給你的賬號(hào)上就行了，這就是還貸。下面談公積金的提取。提取和貸款是兩條線。只要買(mǎi)了房子，有購(gòu)房合同的人就可以憑著合同去取錢(qián)（前提是你賬戶(hù)上得有錢(qián)，沒(méi)錢(qián)別去湊熱鬧），一年可以取一次。這些人不論你是否貸款只要購(gòu)房就可以取錢(qián)。當(dāng)然啦，那些貸款的人也是可以去取錢(qián)的。 這就是公積金和貸款拉，明白了嗎？

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• 問(wèn) 什么是公積金貸款用公積金貸款買(mǎi)房是怎么回事
  答

  用公積金按揭貸款購(gòu)買(mǎi)住房，銀行的還款方式會(huì)比商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)住房更加的靈活，借貸人可以自己確定每個(gè)月的還款額，但是前提是每個(gè)月的還款額不要低于銀行規(guī)定的**低還款額，這樣一來(lái)，借貸人就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力制定合理可行的還款計(jì)劃，方便借貸人安排自己每月的經(jīng)濟(jì)支出。對(duì)于公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息，并且不需要支付任何的違約金。但是如果借貸人選擇的是商業(yè)貸款的話(huà)，銀行貸款的償還方式可就沒(méi)有這么靈活了。對(duì)于商業(yè)性的貸款，提前還款的方式就只有兩種，一種是一次性提前還清，另一種就是以萬(wàn)的倍數(shù)提前償還。

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