??請問網(wǎng)簽房子還可以改名嗎？

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• 137****1549

  這個要看開發(fā)商的 貸款沒下來有的開發(fā)商可以換 貸款下來什么開發(fā)商都換不了

  查看全文↓ 2019-08-16 09:27:39
• 145****2000

  一直去問開發(fā)商，態(tài)度好點(diǎn)，他們可以給改，但是如果是按揭買房，而且抵押合同這些已經(jīng)在銀行的話，就有點(diǎn)難辦了

  查看全文↓ 2019-08-16 09:27:27
• 138****0684

  由需要更改名字的本人向戶口所在地派出所提出申請,并把需要改名的理由寫充分,到當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶓艏肄k理,戶口登記機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要的時(shí)候,可以向申請人索取有關(guān)變更或者更正的證明。
  十八周歲以下的人需要變更姓名的時(shí)候,由本人或者父母、收養(yǎng)人向戶口登記機(jī)關(guān)申請變更登記;如果是十八周歲以上,由本人向戶口登記機(jī)關(guān)申請變更登記。(具體流程請咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門)

  查看全文↓ 2019-08-16 09:27:18
• 146****6769

  網(wǎng)簽的房子能更名嗎？
  1、網(wǎng)簽的房子能更名的，具體流程是首先要撤網(wǎng)簽，然后去房管局要從新簽的材料，然后才能從新備案簽新的合同。
  2、從新備案簽新的合同，這個方式對于開發(fā)商比較麻煩，所以沒有特殊情況一般開發(fā)商都不愿意做。因?yàn)閲鴦?wù)院規(guī)定禁止期房轉(zhuǎn)讓，對于開發(fā)商還有一個撤網(wǎng)簽率的問題，所以一般情況下開發(fā)商不愿意做。
  網(wǎng)簽的房子能更名嗎？房產(chǎn)更名如何辦理
  房產(chǎn)更名如何辦理？
  1、房產(chǎn)更名就是將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到你的名下使你成為該房產(chǎn)的擁有者，此手續(xù)是通過開發(fā)商而不是房地產(chǎn)交易。
  2、如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易“變更登記”窗口辦理即可。
  3、非婚姻存續(xù)期間：非婚期間的房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，根據(jù)高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立。

  查看全文↓ 2019-08-16 09:27:08

相關(guān)問題

• 問 ??請問沒有網(wǎng)簽的房子可以改名字嗎？
  答

  開發(fā)商要是愿意可以的，但估計(jì)不愿意，麻煩<

  全部4個回答>
• 問 請問已經(jīng)網(wǎng)簽還可以轉(zhuǎn)讓嗎？
  答

  還是按正常手續(xù)走。。。。讓中介和賣家協(xié)調(diào)說明自己的原因。。你交了多少定金？主要你交了定金 主動權(quán)不在你手上了~

  全部3個回答>
• 問 簽了網(wǎng)簽的房子還可以出租嗎
  答

  可以進(jìn)行出租。

  全部3個回答>
• 問 ??簽了網(wǎng)簽的房子還可以出租嗎？
  答

  網(wǎng)簽房屋租賃備案可以有效避免房東一房多租的行為，也能對租客的一些行為做約束，保護(hù)房東的利益不受侵犯?！　∫?guī)范房屋出租管理，對出租人產(chǎn)權(quán)確認(rèn)及對承租人身份確認(rèn)，有利于《房屋租賃合同》合法有效，正確履行，減少法律糾紛，同時(shí)也有利治安管理。對房東個人所得進(jìn)行登記規(guī)范也有利于個人所得稅管理。

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• 問 ??請問網(wǎng)簽改名后能用公積金貸款嗎？
  答

  可以改商業(yè)銀行貸款的，但是你得跟上家協(xié)商從新貸款的，這個商貸了需要時(shí)間的，還有一個合同時(shí)間限制的所以你得協(xié)商好了，再從新打合同，這樣你才不會違約的。 商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個條件： 1.符合本市住房公積金貸款申請條件; 2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人); 3.原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款; 4.原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額; 5.所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu); 6.所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款; 7.未申請過住房公積金貸款的。 商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件): 1.購房合同原件; 2.稅務(wù)部門出具的購房發(fā)票原件; 3.《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件; 4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上); 5.結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章); 6.戶口簿原件; 7.銀行結(jié)清證明及還款憑證原件; 8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。

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