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??請(qǐng)問沒有網(wǎng)簽的房子可以改名字嗎？

134****5965 | 2018-08-23 07:32:45

已有4個(gè)回答

  • 148****5800

    開發(fā)商要是愿意可以的，但估計(jì)不愿意，麻煩<

    查看全文↓ 2018-08-23 07:34:17
  • 142****2523

    沒有網(wǎng)簽，可以按規(guī)定變更產(chǎn)權(quán)人<

    查看全文↓ 2018-08-23 07:33:59
  • 153****4944

    沒有網(wǎng)簽的房子辦房產(chǎn)證時(shí)，是可以改名字的，但需要與開發(fā)商溝通，更改原合同名字。
    房產(chǎn)需要交易（轉(zhuǎn)讓）只要雙方達(dá)成共識(shí)后，可以找開發(fā)商溝通，將原訂購(gòu)房合同上名更改名字，這樣就方便辦理房產(chǎn)證了。因?yàn)檗k理房產(chǎn)證，是按合同上名字辦理房產(chǎn)證的。
    沒有在開發(fā)商處更變合同名字，就需要等到房產(chǎn)證下來(lái)后，再進(jìn)行過戶了。這樣就會(huì)多付過戶費(fèi)用的。
    1、網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。
    2、一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。網(wǎng)簽的合同作為辦理**終產(chǎn)權(quán)的依據(jù)!在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。

    查看全文↓ 2018-08-23 07:33:19
  • 141****6966

    如果你還沒有和開發(fā)商簽正式合同的話還可以改名。如果你簽完了正式的合同那就不可以了

    查看全文↓ 2018-08-23 07:33:07

相關(guān)問題

  • 答

    重新簽買賣合同，然后重新走一遍審稅流程。交稅要看購(gòu)房性質(zhì)比如加名字有沒有是二次購(gòu)房如果沒有改變是不需要交其他稅費(fèi)的。如果要加的名字是夫妻關(guān)系也可等產(chǎn)證出來(lái)后拿上產(chǎn)證和身份證及本人到交易中心辦理只需要幾百的手續(xù)費(fèi)就可以了。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    可以但前提是需要已經(jīng)網(wǎng)簽的買家主動(dòng)提出更名申請(qǐng)，只要賣方也同意，那么買賣雙方就可以撤銷網(wǎng)簽。其中一手房需要開發(fā)商撤銷網(wǎng)簽，二手房則需要買賣雙方或者還有中介一起去房管局撤銷網(wǎng)簽。同時(shí)當(dāng)時(shí)的紙質(zhì)購(gòu)房合同也需要作廢，這樣才能重新簽合同，更改買受人的名字。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    買房子還沒有網(wǎng)簽?？梢愿拿?/p> 全部4個(gè)回答>

  • 答

    你好！其實(shí)是可以的，手續(xù)很麻煩，開發(fā)商也不想那么麻煩，像你的這種情況，由開發(fā)商去申請(qǐng)，理由為因銀行按揭貸款沒辦成，無(wú)力支付剩余款項(xiàng)，雙方要求撤銷該套房商品房買賣合同備案證明，雙方寫申請(qǐng)，由開發(fā)商去辦，到時(shí)房產(chǎn)局會(huì)通知雙方到場(chǎng)簽字。一個(gè)月內(nèi)就可以辦下來(lái)了。你準(zhǔn)備的資料有，1、商品房買賣合同備案證明客戶聯(lián)。2、購(gòu)房合同。3、發(fā)票或收據(jù)。但這些，你要先和開發(fā)商私下簽份合同，取消了該套房原來(lái)的名字。房子照保留。只要房產(chǎn)局退出了該套商鋪的備案檔案，繼續(xù)填寫某某的名字。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    這個(gè)必須和開發(fā)商的關(guān)系很好就可以，平頭老百姓是享受不了這種待遇的

    全部3個(gè)回答>