??想問下大家先面簽再網(wǎng)簽有風(fēng)險嗎？

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• 136****2598

  這樣是沒有風(fēng)險的。
  正常的貸款流程是，先網(wǎng)簽，才能安排面簽。但是在實(shí)際操作中，為了配合雙方的時間盡快安排貸款手續(xù)，所以經(jīng)紀(jì)人會讓客戶業(yè)主提前面簽，但是這樣的面簽屬于備件不全，需要網(wǎng)簽合同出來后，雙方簽字，再遞交給銀行，銀行才能給正式辦理貸款手續(xù)。沒有網(wǎng)簽合同的面簽，不屬于面簽成功。所以您不用擔(dān)心，這樣沒有風(fēng)險。

  查看全文↓ 2019-08-16 10:09:18
• 144****0394

  您好，是沒有風(fēng)險的，在實(shí)際操作中，為了買賣雙方縮短購房周期，經(jīng)紀(jì)人會約客戶和業(yè)主提前去銀行辦理面簽手續(xù)，也就是預(yù)面簽，但是銀行的實(shí)際批貸是以證件齊全開始批貸的，證件齊全就包括網(wǎng)簽合同生成，所以先去面簽再生成網(wǎng)簽是沒有風(fēng)險的。

  查看全文↓ 2019-08-16 10:09:09
• 151****9961

  您好，建議您先核實(shí)自身情況，如銀行面簽審核通過放款之后，您由于個人原因無法購房，屬于違約行為，您需要承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-08-16 10:08:56
• 141****9130

  您好，沒有什么風(fēng)險，只是為了加快交易流程而已，等到網(wǎng)簽后再后補(bǔ)，這種操作方法在實(shí)際工作中經(jīng)常遇到；

  查看全文↓ 2019-08-16 10:08:46

相關(guān)問題

• 問 ??問下大家買房撤銷網(wǎng)簽有風(fēng)險嗎?
  答

  撤銷網(wǎng)簽后就名下就不顯示有這套房子了，也不占名額。不計算貸款記錄，對貸款沒有影響。

  全部3個回答>
• 問 先網(wǎng)簽再貸款還是先貸款再網(wǎng)簽
  答

  無論是買新房還是買二手房，都是要先進(jìn)行網(wǎng)簽再貸款，在進(jìn)行保存之前，需要買賣雙方建立信息溝通渠道，清楚的了解房屋的相關(guān)信息，比如產(chǎn)權(quán)的情況以及所出售的價格，提交相關(guān)的證件之后，在該地區(qū)的房屋交易管理部門進(jìn)行網(wǎng)簽。在辦理完網(wǎng)簽之后會有網(wǎng)簽后，購房者可以憑借著序列號在網(wǎng)上查詢到房屋交易的具體步驟，而且也能夠有效避免出現(xiàn)一房多賣的情況發(fā)生。在辦理網(wǎng)簽的時候，需要在當(dāng)?shù)靥顚懡y(tǒng)一的申請書由雙方各自設(shè)置合同的密碼。辦理網(wǎng)簽的時候，會對開發(fā)商的相關(guān)信息進(jìn)行審核，只有在符合上市條件的情況之下，才能夠辦理過戶手續(xù)，所以能否進(jìn)行網(wǎng)簽，對于購房者來說也是之后能否辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的重要標(biāo)志。在網(wǎng)簽之后才能夠向銀行提交貸款的申請。

• 問 ??想問下大家網(wǎng)簽需要簽字嗎？
  答

  網(wǎng)簽是正式購房合同嗎?1、在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。2、一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。3、未經(jīng)過網(wǎng)簽的購房合同，只要是雙方的真實(shí)意思表示，那么購房合同就真實(shí)有效。簽訂未經(jīng)過網(wǎng)簽的購房合同，則存在"一房多賣"的風(fēng)險。網(wǎng)簽是正式購房合同嗎？買房網(wǎng)簽的辦理流程是什么？買房網(wǎng)簽的辦理流程是什么?1、雙方在約定好買房協(xié)議后由廠商開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)由買賣都雙方確認(rèn)無誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。2、協(xié)商好后就可以提交備案的合同，網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時對買賣雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權(quán)利限制狀況進(jìn)行查驗(yàn)。符合備案條件的，記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號。同時網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。3、備案后開發(fā)商可以在銷售現(xiàn)場打印網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同確已備案的信息。4、如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時到交易登記機(jī)構(gòu)申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務(wù)。合同撤銷后，該套房屋恢復(fù)可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同，但系統(tǒng)記錄換手一次。

  全部4個回答>
• 問 網(wǎng)簽有風(fēng)險嗎
  答

  有也有，沒有也沒有。因?yàn)榇蛲昃W(wǎng)簽以后這套房子就不能再賣給別人了，所以不用擔(dān)心一房二賣的情況。所以就是沒風(fēng)險。

  全部3個回答>
• 問 有誰可以告訴我買房是先網(wǎng)簽還是面簽？
  答

  1、網(wǎng)簽，指的是買賣雙方的客戶資質(zhì)審核和房屋核驗(yàn)通過后，由中介公司提交到建委，在建委網(wǎng)上簽約系統(tǒng)生成的電子版合同，用于申請貸款，繳稅，過戶等使用。通過中介公司成交的，網(wǎng)簽時不需要買賣雙方到場，只須將相應(yīng)材料提前交給中介就可以。2、面簽，指的是買房需要辦理貸款，買賣雙方到申請貸款銀行遞交相關(guān)文件，銀行的初審人員審核，買賣雙方簽署相關(guān)文件合同等，初審人員將簽署完的文件合同和買賣雙方證件信息復(fù)印件遞交到銀行信貸中心進(jìn)行審核，審核通過就會批貸。面簽一般都是在中介公司的金融中心辦理。

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