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沒有辦正式的房產(chǎn)證和土地使用證就不在網(wǎng)絡(luò)注冊你的名下房產(chǎn)信息!所以你可以開無房證明!
全部4個回答>??問下各位網(wǎng)友網(wǎng)簽后能開無房證明嗎？
145****9712 | 2019-08-16 10:13:02
已有3個回答
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142****2293
現(xiàn)在國家規(guī)定應(yīng)該是兩地都要開,有的地方要求得嚴(yán)格,如果工作所在地不在以上兩處,連工作所在地都要開的.
查看全文↓ 2019-08-16 10:13:39
因為無房證明是證明你是首套房,首套房在購房時所要交和稅上有優(yōu)惠,所以要求會很嚴(yán)格.
而且無房證明的要求是以家庭為單位,已滿十八歲的人,會要提交婚育情況證明,已婚的人要有結(jié)婚證,沒有孩子的則是夫妻兩人都要打無房證明,這份無房證明才有效.同時,有孩子的,連孩子也要一起打才有效.
這是因為以家庭為單位的意思就是,你們?nèi)胰嗣露紱]有房子,你們的情況才合乎首套住房才能享受優(yōu)惠,如果你們無論是誰有一套或幾套住房,那你們在購房時就無權(quán)享受首套住房稅費(fèi)優(yōu)惠.所以如果你們家如果誰名下有房,這無房證明就不用打了.打了了沒用,除非你能弄一套以假亂真的假證,而人家還查不出來. -
157****0031
好像需要到當(dāng)?shù)亟ㄎラ_證明。證明你房子已經(jīng)賣了?；蛘吣阌匈u房子的合同和網(wǎng)簽合同。也應(yīng)該可以證明吧。
查看全文↓ 2019-08-16 10:13:30 -
135****3711
到所在地房管局開據(jù)，帶上身份證。在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房。
查看全文↓ 2019-08-16 10:13:22
傳統(tǒng)的二手房買賣大都經(jīng)過房產(chǎn)中介，需要交付一定的中介費(fèi)用。 通過中介購買房屋是當(dāng)前買房人**穩(wěn)妥的方式，而且這種方式也將會一直延續(xù)下去。
中介首先能夠保證客戶有充足的房源進(jìn)行選擇，其次可以把控買賣雙方的風(fēng)險和運(yùn)作。 但是現(xiàn)在的二手房中介層次不齊，選哪家中介進(jìn)行交易，是需要買房人首要且慎重考慮的問題。
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不行，網(wǎng)簽就是說明已經(jīng)在房管局備案，你名下已經(jīng)回顯示有購房記錄，不能開無妨證明。
全部3個回答> -
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（1）網(wǎng)簽只是雙方簽訂的合同條款的確認(rèn)，只是購房的第一步。（2）過戶是買賣雙方按合同約定各自向國家繳納各項稅費(fèi)后，由房管部門收回賣方房產(chǎn)證，重新向買方發(fā)放房產(chǎn)證的過程。（3）作為買方，要以拿到房管部門發(fā)放的房產(chǎn)證為準(zhǔn)，那樣才算真正過戶，才證明這套房子現(xiàn)在是屬于自己的。1、房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。2、大家不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。3、沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)。4、房屋網(wǎng)簽：（1）房屋網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。（3）網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。
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新房網(wǎng)簽，意味著雙方已經(jīng)達(dá)成買賣意向，如果買主不想要了，可能帶來以下后果：1、網(wǎng)簽后又不要了，這在某種程度上講屬于違約，可能需要向賣主支付一定的違約金。2、如果此前買主已經(jīng)繳納的誠意金不會退還，直接歸賣主所有。如果雙方協(xié)商達(dá)成統(tǒng)一意見，可以到房產(chǎn)管理部門辦理撤銷手續(xù)。程序如下：1、買賣雙方帶著各自的身份證原件、復(fù)印件，2、網(wǎng)簽合同，房東帶著房產(chǎn)證原件復(fù)印件，到當(dāng)?shù)胤抗芫址课葸^戶機(jī)構(gòu)撤銷網(wǎng) 簽。3、如果辦理過程涉及到手續(xù)費(fèi)應(yīng)由買方承擔(dān)。4、辦理這種手續(xù)時需要本人要到場，本人不到場，需要有委托書才能夠辦理。
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據(jù)我了解網(wǎng)簽的房子一般情況下是不可以轉(zhuǎn)賣的呢，主要是你已經(jīng)網(wǎng)簽了的話，房管局那邊已經(jīng)顯示你網(wǎng)簽了，如果你是因為特殊的情況想要轉(zhuǎn)賣的話，可以跟賣家商量一下，要是賣家同意的話，你就可以去房管局那邊撤銷網(wǎng)簽，就是這個辦理的手續(xù)還是有一點(diǎn)復(fù)雜的。所以你一定要在購買房子之前把所有的事情都考慮好，避免后期產(chǎn)生比較麻煩的事情，不僅自己麻煩還是麻煩別人。
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