??問(wèn)下各位網(wǎng)友網(wǎng)簽后還可以撤銷嗎？

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• 138****0876

  新房網(wǎng)簽，意味著雙方已經(jīng)達(dá)成買賣意向，如果買主不想要了，可能帶來(lái)以下后果：
  1、網(wǎng)簽后又不要了，這在某種程度上講屬于違約，可能需要向賣主支付一定的違約金。
  2、如果此前買主已經(jīng)繳納的誠(chéng)意金不會(huì)退還，直接歸賣主所有。
  如果雙方協(xié)商達(dá)成統(tǒng)一意見，可以到房產(chǎn)管理部門辦理撤銷手續(xù)。程序如下：
  1、買賣雙方帶著各自的身份證原件、復(fù)印件，
  2、網(wǎng)簽合同，房東帶著房產(chǎn)證原件復(fù)印件，到當(dāng)?shù)胤抗芫址课葸^(guò)戶機(jī)構(gòu)撤銷網(wǎng) 簽。
  3、如果辦理過(guò)程涉及到手續(xù)費(fèi)應(yīng)由買方承擔(dān)。
  4、辦理這種手續(xù)時(shí)需要本人要到場(chǎng)，本人不到場(chǎng)，需要有委托書才能夠辦理。

  查看全文↓ 2019-08-16 09:28:52
• 143****9083

  一、買房網(wǎng)簽流程是什么？
  買賣雙方在簽訂房屋買賣合同后、房屋過(guò)戶前，必須先在房管部門的交易系統(tǒng)中進(jìn)行網(wǎng)上簽約。
  1、新房
  （1）交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款。
  （2）由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)房管局網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同。
  （3）雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）。
  （4）在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  2、二手房
  （1）確定買方具備購(gòu)房資格和賣方的房屋產(chǎn)權(quán)完整性。
  （2）買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容，并簽訂《存量房買賣合同》。
  （3）買賣雙方備齊所需資料，到房屋所在地的簽約服務(wù)點(diǎn)辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如通過(guò)中介買賣房產(chǎn)，買賣雙方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。
  二、買房網(wǎng)簽后能撤銷嗎？
  一般情況下，撤銷網(wǎng)簽需要在雙方協(xié)商同意之后才能完成。如果協(xié)商不成功，想撤銷的一方只能通過(guò)法院起訴來(lái)解除網(wǎng)簽。撤銷網(wǎng)簽流程如下：
  1、當(dāng)事人首先要通過(guò)服務(wù)窗口簽約，然后由當(dāng)事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表》。
  2、一般需要的材料有：《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表》（當(dāng)事人已簽字或蓋章）；當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件；委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書。
  3、服務(wù)窗口的工作人員核對(duì)注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息。
  三、有關(guān)網(wǎng)簽的相關(guān)知識(shí)
  1、網(wǎng)簽占用購(gòu)房名額嗎？
  網(wǎng)簽是會(huì)占用購(gòu)房名額。如果交易終止不撤銷網(wǎng)簽，對(duì)于賣方來(lái)說(shuō)，其房屋將無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)；對(duì)于買方，購(gòu)房名額有限的則不能再購(gòu)房，或影響其買房稅費(fèi)和貸款。
  2、網(wǎng)簽是否有有效期？
  一般來(lái)說(shuō)，二手房網(wǎng)簽沒(méi)有有效期。但是如果雙方在網(wǎng)簽合同中有對(duì)過(guò)戶時(shí)間進(jìn)行約定的話，那么超過(guò)合同中所約定過(guò)戶的時(shí)間就需要重新網(wǎng)簽。
  3、網(wǎng)簽系統(tǒng)是24小時(shí)不關(guān)閉的嗎？
  通常而言，只要政府官方系統(tǒng)不出問(wèn)題的話，那么這個(gè)網(wǎng)簽系統(tǒng)平臺(tái)是全天24小時(shí)開放的。簡(jiǎn)單一句話就是說(shuō)無(wú)論是周末抑或是白天晚上均可以登錄網(wǎng)簽系統(tǒng)。

  查看全文↓ 2019-08-16 09:28:42
• 154****1053

  你好,一般而言。房屋在進(jìn)行網(wǎng)簽之后,如果想要進(jìn)行撤銷的話。那么一般是可以的,不過(guò)您可以先跟對(duì)方協(xié)商,如果雙方協(xié)商好的情況下,那么費(fèi)用會(huì)低一些。不然的話,一般是只可以去通過(guò)法院訴訟,才可以去取消網(wǎng)簽的了。

  查看全文↓ 2019-08-16 09:28:31

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下各位網(wǎng)友網(wǎng)簽后可以轉(zhuǎn)賣嗎？
  答

  據(jù)我了解網(wǎng)簽的房子一般情況下是不可以轉(zhuǎn)賣的呢，主要是你已經(jīng)網(wǎng)簽了的話，房管局那邊已經(jīng)顯示你網(wǎng)簽了，如果你是因?yàn)樘厥獾那闆r想要轉(zhuǎn)賣的話，可以跟賣家商量一下，要是賣家同意的話，你就可以去房管局那邊撤銷網(wǎng)簽，就是這個(gè)辦理的手續(xù)還是有一點(diǎn)復(fù)雜的。所以你一定要在購(gòu)買房子之前把所有的事情都考慮好，避免后期產(chǎn)生比較麻煩的事情，不僅自己麻煩還是麻煩別人。

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• 問(wèn) ??網(wǎng)簽撤銷違約金多少錢？網(wǎng)簽后還可以撤銷嗎？
  答

  新房網(wǎng)簽，意味著雙方已經(jīng)達(dá)成買賣意向，如果買主不想要了，可能帶來(lái)以下后果：1、網(wǎng)簽后又不要了，這在某種程度上講屬于違約，可能需要向賣主支付一定的違約金。2、如果此前買主已經(jīng)繳納的誠(chéng)意金不會(huì)退還，直接歸賣主所有。如果雙方協(xié)商達(dá)成統(tǒng)一意見，可以到房產(chǎn)管理部門辦理撤銷手續(xù)。程序如下：1、買賣雙方帶著各自的身份證原件、復(fù)印件，2、網(wǎng)簽合同，房東帶著房產(chǎn)證原件復(fù)印件，到當(dāng)?shù)胤抗芫址课葸^(guò)戶機(jī)構(gòu)撤銷網(wǎng) 簽。3、如果辦理過(guò)程涉及到手續(xù)費(fèi)應(yīng)由買方承擔(dān)。4、辦理這種手續(xù)時(shí)需要本人要到場(chǎng)，本人不到場(chǎng)，需要有委托書才能夠辦理。

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• 問(wèn) ??問(wèn)下各位網(wǎng)友網(wǎng)簽房子可以拍賣嗎？
  答

  開發(fā)商破產(chǎn)網(wǎng)簽的房子可以拍賣嗎不可以拍賣。尚未支付的購(gòu)房款是破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)(債權(quán))。房屋買賣合同已經(jīng)生效，且已經(jīng)在房管局備案的，合同繼續(xù)有效，雙方都應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同的約定。此時(shí)，購(gòu)買方尚未交付的房款，屬于開發(fā)商的債權(quán)?！镀飘a(chǎn)法》第28條以列舉方式規(guī)定了破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成：(一)宣告破產(chǎn)時(shí)破產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的全部財(cái)產(chǎn);(二)破產(chǎn)企業(yè)在破產(chǎn)宣告后至破產(chǎn)程序終結(jié)前所取得的財(cái)產(chǎn);(三)應(yīng)當(dāng)由破產(chǎn)企業(yè)行使的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。即本案中的債權(quán)，也是破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)

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• 問(wèn) ??問(wèn)下各位網(wǎng)友網(wǎng)簽后能開無(wú)房證明嗎？
  答

  現(xiàn)在國(guó)家規(guī)定應(yīng)該是兩地都要開,有的地方要求得嚴(yán)格,如果工作所在地不在以上兩處,連工作所在地都要開的.因?yàn)闊o(wú)房證明是證明你是首套房,首套房在購(gòu)房時(shí)所要交和稅上有優(yōu)惠,所以要求會(huì)很嚴(yán)格.而且無(wú)房證明的要求是以家庭為單位,已滿十八歲的人,會(huì)要提交婚育情況證明,已婚的人要有結(jié)婚證,沒(méi)有孩子的則是夫妻兩人都要打無(wú)房證明,這份無(wú)房證明才有效.同時(shí),有孩子的,連孩子也要一起打才有效.這是因?yàn)橐约彝閱挝坏囊馑季褪?你們?nèi)胰嗣露紱](méi)有房子,你們的情況才合乎首套住房才能享受優(yōu)惠,如果你們無(wú)論是誰(shuí)有一套或幾套住房,那你們?cè)谫?gòu)房時(shí)就無(wú)權(quán)享受首套住房稅費(fèi)優(yōu)惠.所以如果你們家如果誰(shuí)名下有房,這無(wú)房證明就不用打了.打了了沒(méi)用,除非你能弄一套以假亂真的假證,而人家還查不出來(lái).

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• 問(wèn) ??問(wèn)下各位網(wǎng)友網(wǎng)簽貸款要還清嗎？
  答

  1、在購(gòu)買新樓盤的時(shí)候,同時(shí)申請(qǐng)了個(gè)人住房按揭貸款,這個(gè)貸款是可以批下來(lái)的,即便是沒(méi)有房產(chǎn)證,開發(fā)商做了相應(yīng)的擔(dān)保保證,在房管局也有預(yù)售房抵押登記的程序,銀行是認(rèn)可的,貸款發(fā)放也是沒(méi)有問(wèn)題。 2、假如購(gòu)房時(shí)選取的是全款,而網(wǎng)簽登記后到房產(chǎn)證辦妥期間再考量要貸款,這個(gè)是沒(méi)有辦法辦理的,已經(jīng)過(guò)了開發(fā)商可以擔(dān)保的范圍,銀行也沒(méi)有抵押權(quán)的保障。

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