??問(wèn)下各位網(wǎng)友網(wǎng)簽房子可以拍賣(mài)嗎？

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• 146****6119

  開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)網(wǎng)簽的房子可以拍賣(mài)嗎
  不可以拍賣(mài)。
  尚未支付的購(gòu)房款是破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)(債權(quán))。房屋買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)生效，且已經(jīng)在房管局備案的，合同繼續(xù)有效，雙方都應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同的約定。此時(shí)，購(gòu)買(mǎi)方尚未交付的房款，屬于開(kāi)發(fā)商的債權(quán)。
  《破產(chǎn)法》第28條以列舉方式規(guī)定了破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成：
  (一)宣告破產(chǎn)時(shí)破產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的全部財(cái)產(chǎn);
  (二)破產(chǎn)企業(yè)在破產(chǎn)宣告后至破產(chǎn)程序終結(jié)前所取得的財(cái)產(chǎn);
  (三)應(yīng)當(dāng)由破產(chǎn)企業(yè)行使的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。即本案中的債權(quán)，也是破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)

  查看全文↓ 2019-08-16 13:18:46
• 145****3603

  能。只要法院能查實(shí)是在被執(zhí)行人名下的房產(chǎn)，就可以執(zhí)行拍賣(mài)。一般房子在房管局已網(wǎng)簽的，就能查實(shí)是否是登記在被執(zhí)行人名下的。

  查看全文↓ 2019-08-16 13:18:33
• 155****4956

  網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)。
  網(wǎng)簽就是你和銷(xiāo)售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，簽后合同可以撤銷(xiāo)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向房地關(guān)理部門(mén)辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢(xún)。
  網(wǎng)簽和備案有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門(mén)為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷(xiāo)售房屋，防止開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤(pán)以及一房多賣(mài)而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。

  查看全文↓ 2019-08-16 13:18:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??問(wèn)下各位網(wǎng)友網(wǎng)簽后還可以撤銷(xiāo)嗎？
  答

  新房網(wǎng)簽，意味著雙方已經(jīng)達(dá)成買(mǎi)賣(mài)意向，如果買(mǎi)主不想要了，可能帶來(lái)以下后果：1、網(wǎng)簽后又不要了，這在某種程度上講屬于違約，可能需要向賣(mài)主支付一定的違約金。2、如果此前買(mǎi)主已經(jīng)繳納的誠(chéng)意金不會(huì)退還，直接歸賣(mài)主所有。如果雙方協(xié)商達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)，可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理撤銷(xiāo)手續(xù)。程序如下：1、買(mǎi)賣(mài)雙方帶著各自的身份證原件、復(fù)印件，2、網(wǎng)簽合同，房東帶著房產(chǎn)證原件復(fù)印件，到當(dāng)?shù)胤抗芫址课葸^(guò)戶機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)網(wǎng) 簽。3、如果辦理過(guò)程涉及到手續(xù)費(fèi)應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)。4、辦理這種手續(xù)時(shí)需要本人要到場(chǎng)，本人不到場(chǎng)，需要有委托書(shū)才能夠辦理。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下各位網(wǎng)友網(wǎng)簽后可以轉(zhuǎn)賣(mài)嗎？
  答

  據(jù)我了解網(wǎng)簽的房子一般情況下是不可以轉(zhuǎn)賣(mài)的呢，主要是你已經(jīng)網(wǎng)簽了的話，房管局那邊已經(jīng)顯示你網(wǎng)簽了，如果你是因?yàn)樘厥獾那闆r想要轉(zhuǎn)賣(mài)的話，可以跟賣(mài)家商量一下，要是賣(mài)家同意的話，你就可以去房管局那邊撤銷(xiāo)網(wǎng)簽，就是這個(gè)辦理的手續(xù)還是有一點(diǎn)復(fù)雜的。所以你一定要在購(gòu)買(mǎi)房子之前把所有的事情都考慮好，避免后期產(chǎn)生比較麻煩的事情，不僅自己麻煩還是麻煩別人。

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• 問(wèn) ??問(wèn)下各位網(wǎng)友網(wǎng)簽貸款要還清嗎？
  答

  1、在購(gòu)買(mǎi)新樓盤(pán)的時(shí)候,同時(shí)申請(qǐng)了個(gè)人住房按揭貸款,這個(gè)貸款是可以批下來(lái)的,即便是沒(méi)有房產(chǎn)證,開(kāi)發(fā)商做了相應(yīng)的擔(dān)保保證,在房管局也有預(yù)售房抵押登記的程序,銀行是認(rèn)可的,貸款發(fā)放也是沒(méi)有問(wèn)題。 2、假如購(gòu)房時(shí)選取的是全款,而網(wǎng)簽登記后到房產(chǎn)證辦妥期間再考量要貸款,這個(gè)是沒(méi)有辦法辦理的,已經(jīng)過(guò)了開(kāi)發(fā)商可以擔(dān)保的范圍,銀行也沒(méi)有抵押權(quán)的保障。

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• 問(wèn) ??網(wǎng)簽房子可以拍賣(mài)嗎
  答

  你好,是可以拍賣(mài)的

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• 問(wèn) ??問(wèn)下各位網(wǎng)友網(wǎng)簽別人代簽行嗎？
  答

  您好，網(wǎng)簽合同可以不用立馬簽字的，可以等到辦理后續(xù)手續(xù)的時(shí)候您本人也是要出面的，到時(shí)候再簽也可以。

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