有誰知道房屋裝修注意什么問題？

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• 158****2233

  室內(nèi)簡(jiǎn)裝裝修需要注意的地方就是房屋的裝扮了，其實(shí)也就是人們常說的風(fēng)格了，還有就是價(jià)格問題，一般在裝修前都是會(huì)先預(yù)算一下能花費(fèi)多少錢。

  查看全文↓ 2019-08-17 17:50:02
• 151****7849

  1、前期設(shè)計(jì)
  主要是根據(jù)自己的生活習(xí)慣設(shè)計(jì)，并且對(duì)自己的房間進(jìn)行一次詳細(xì)的測(cè)量，**好親自測(cè)量一遍，測(cè)量的內(nèi)容主要包括： 明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積; 明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。
  2、主體拆改
  進(jìn)入到施工階段，主體拆改是**先上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。
  3、水電改造
  水電路改造之前，主體結(jié)構(gòu)拆改應(yīng)該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個(gè)環(huán)節(jié)之間，還應(yīng)該進(jìn)行櫥柜的第一次測(cè)量。其實(shí)所謂的櫥柜第一次測(cè)量并沒有什么實(shí)際內(nèi)容，因?yàn)閴γ婧偷孛娑紱]有處理，櫥柜設(shè)計(jì)師不可能給出具體的設(shè)計(jì)尺寸，而只是就開發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機(jī)插座的位置，提出一些相關(guān)建議。
  4、木工
  木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，基本出場(chǎng)順序是：木——瓦——油。基本出場(chǎng)原則是——誰臟誰先上?！罢l臟誰先上”也是決定家裝順序的一個(gè)基本原則之一。
  5、貼磚
  在“瓦工老二”作業(yè)的過程，還涉及以下三個(gè)環(huán)節(jié)的安裝：
  （1）過門石、大理石窗臺(tái)的安裝。過門石的安裝可以和鋪地磚一起完成，也可以在鋪地磚之后，大理石窗臺(tái)的安裝一般在窗套做好之后，安裝大理石的工人會(huì)準(zhǔn)備玻璃膠，順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。
  （2）地漏的安裝。地漏是家裝五金件中第一個(gè)出場(chǎng)的，因?yàn)樗偷卮u共同配合安裝。所以，同學(xué)們?cè)陂_始逛建材的時(shí)候，應(yīng)該趕早兒買地漏。
  （3）油煙機(jī)的安裝。油煙機(jī)是家電第一個(gè)出場(chǎng)的，廚房墻地磚鋪好之后，就可以考慮安裝油煙機(jī)了。
  瓦工離場(chǎng)，這時(shí)候可以約櫥柜第二次測(cè)量了，準(zhǔn)確地說，在廚房墻地磚貼完并安裝完油煙機(jī)之后，就可以約櫥柜第二次測(cè)量。
  6、刷墻面漆
  油工進(jìn)場(chǎng)，主要完成墻面基層處理、刷面漆、給木工打的家具上漆等工作。準(zhǔn)備貼壁紙的同學(xué)，只需要讓油工在計(jì)劃貼壁紙的墻面做基層處理就可以。

  查看全文↓ 2019-08-17 17:49:50
• 151****2804

  第一：專業(yè)的家裝公si?？孔V的家裝公司，是房屋裝修不可或缺的一部分，它們擁有集設(shè)計(jì)師、項(xiàng)目經(jīng)理、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、裝修工人等一條龍的裝修服 務(wù)，省時(shí)、省心又省力。
  第二：裝修施工過程。不管是房屋設(shè)計(jì)布局，還是施工工人、施工材料的選擇，都必須十分注意。
  第三：驗(yàn)收工程環(huán)節(jié)。完工后，在驗(yàn)收過程中，一定要仔細(xì)，一點(diǎn)小小的細(xì)節(jié)處都不要放過，以免日后麻煩！并且，相關(guān)的插座，以及埋線等地方 一定要記住，日后改線或者重裝也方便一點(diǎn)。
  當(dāng)然，如果你想覺得麻煩或者懶得去弄，那你可以看看一些全bao的、有實(shí)力公司來弄，比如盛世樂居，或者其他覺得不錯(cuò)的，都是可以考慮的。

  查看全文↓ 2019-08-17 17:49:40
• 144****7974

  確定裝修風(fēng)格，簡(jiǎn)裝還是精裝
  確定先裝修公司還是游擊隊(duì)
  先看家具家電，根據(jù)其位置，確定水電暖位置
  設(shè)計(jì)圖越簡(jiǎn)單，越容易實(shí)現(xiàn)，
  注意家具家電窗簾墻面地磚的顏色協(xié)調(diào)搭配，留下足夠的活動(dòng)空間
  不要攀比，隨意修改原方案

  查看全文↓ 2019-08-17 17:49:34
• 143****5062

  室內(nèi)簡(jiǎn)裝裝修要點(diǎn)
  1.對(duì)于室內(nèi)簡(jiǎn)裝裝修來說，除了要講究舒適性外，還應(yīng)注意整體的協(xié)調(diào)性，當(dāng)然更要傾聽屋主的具體要求，因?yàn)椴煌娜藢?duì)于房屋裝修的舒適度體驗(yàn)是不同的，因此在設(shè)計(jì)時(shí)，要做好相互間的溝通，避免發(fā)生意見不統(tǒng)一時(shí)的爭(zhēng)吵。
  
  2.室內(nèi)簡(jiǎn)裝裝修在施工前，一定要做一份初步預(yù)算，否則到后期可能會(huì)因?yàn)橘Y金不夠，導(dǎo)致停工或者超過自己的承受范圍，因?yàn)楹笃谛枰度氲难b修成本實(shí)在是過于的高昂，若是條件允許，**好咨詢相關(guān)的專業(yè)人員，這樣做出的預(yù)算表會(huì)比較準(zhǔn)確。
  
  房屋的裝修有很多的方法，不同的設(shè)計(jì)給人的視覺效果就不一樣了，還有就是裝修的時(shí)候大家要記住房屋的設(shè)計(jì)與室內(nèi)的裝扮是分不開的，所以裝扮房屋也是比較重要的部分，然后就是它的預(yù)算了，有很多的家庭都會(huì)在預(yù)算方面做提前了解，以上介紹的一些室內(nèi)簡(jiǎn)裝裝修的注意事項(xiàng)都有哪些，當(dāng)中就包含了風(fēng)格裝扮與預(yù)算的問題

  查看全文↓ 2019-08-17 17:49:28

相關(guān)問題

• 問 ??有誰知道房屋裝修應(yīng)注意什么問題？
  答

  大家都知道裝修是件很麻煩的事，也是件讓人頭痛的事，現(xiàn)在每個(gè)人對(duì)裝修的要求都是越來越高了，對(duì)新房裝修已經(jīng)不單單是刷刷涂料那么簡(jiǎn)單了，它操作起來很費(fèi)力費(fèi)時(shí)，它的過程復(fù)雜，要經(jīng)過很多的流程。那么房屋裝修流程及注意事項(xiàng)都包括哪些？1.新房裝修注意：先出方案總的來說掌握了裝修的流程才開始裝修是**好的，畢竟裝修房子是一個(gè)系統(tǒng)的工程。當(dāng)作為業(yè)主的拿到新房鑰匙時(shí)，就需要通過房屋的構(gòu)造及大致的空間布局來判斷自己需要什么樣的生活設(shè)施，這些心里面都要有個(gè)數(shù)，有了這樣的計(jì)劃和規(guī)劃們?cè)偃フ冶容^專業(yè)設(shè)計(jì)人員，做一個(gè)好的方案，的裝修前期基本上就能夠大致的得到比較好的完善了。2.新房裝修注意：水電改造裝修的過程中****重要的一點(diǎn)就是水電工程，因?yàn)檫@個(gè)不僅關(guān)會(huì)著今后生活的方便與實(shí)用，更加重要的是水電直接關(guān)系著家庭的安全生活環(huán)境，所以在裝修的時(shí)候一定要根據(jù)裝修方案中電器擺放的位置和需要用水的地方做好水電改適，以是生活更方便，舒服。3.新房裝修注意：鋪地磚或是刷墻其次要注意的是鋪地磚和刷墻的時(shí)候地面及墻面的潔凈問題，有些家庭的新房在裝修完成之后，做后期的清潔和處理時(shí)顯得異常的麻煩。因?yàn)橛行┕臼窍人箐伒卮u，從上到下來，磚不會(huì)臟；而有的公司是先鋪磚后刷墻，省得鋪磚的時(shí)候有時(shí)候用切割機(jī)之類的把墻蕩臟。4.新房裝修注意：門窗簾及衛(wèi)浴、廚房用品的安裝

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• 問 ??有誰知道樓盤開盤注意什么問題？
  答

  樓盤開盤需要注意事項(xiàng)明確樓盤的定位，有些樓盤是住宅樓，而有些是商務(wù)寫字樓，有些樓盤是綜合性的，那么由于樓盤性質(zhì)或者樓盤定位的不同，樓盤的目標(biāo)客戶也不同，他們的需求也不同，這就會(huì)導(dǎo)致活動(dòng)的重點(diǎn)不同，所以要首先明確樓盤的定位，做哈珀目標(biāo)客戶分析。活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的布置，在第一點(diǎn)中已經(jīng)講過，樓盤目標(biāo)客戶定位的不同，會(huì)導(dǎo)致活動(dòng)的其他方面事宜也會(huì)不同，所以在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的布置方面也要不同，如果是商務(wù)性的寫字樓，那么一般客戶都是商人，商界人士，所以這個(gè)時(shí)候要注意現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)布置要偏向商業(yè)化，偏向經(jīng)濟(jì)效益。而如果是住宅樓的話那么就要偏向?qū)嵱眯?，方便性，各?xiàng)設(shè)施的齊全性等方面進(jìn)行設(shè)計(jì)。 關(guān)于活動(dòng)人員素質(zhì)，活動(dòng)人員素質(zhì)這里主要是銷售人員的素質(zhì)，要對(duì)銷售人員進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)，熟悉業(yè)務(wù)，熟悉有關(guān)樓盤的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，這樣才能有效地滿足客戶的需求，同時(shí)還要注意禮貌，因?yàn)闃潜P開盤也是展示開發(fā)商形象的機(jī)會(huì)，是樹立品牌的機(jī)會(huì)，所以這一點(diǎn)也要做好。

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• 問 有誰知道買房注意點(diǎn)什么問題？
  答

  一、買房心理準(zhǔn)備１、對(duì)樓盤價(jià)格作好心理準(zhǔn)備目前受大環(huán)境的影響，樓市價(jià)格處于不斷變動(dòng)中。在購房前需對(duì)樓盤價(jià)格做好兩方面的心理準(zhǔn)備。首先是您能承受的房屋總價(jià)是多少，根據(jù)該總價(jià)，您可以換算出您有能力購買的房屋的均價(jià)和面積，并產(chǎn)生相應(yīng)的組合方式。這樣的計(jì)算有利于您判斷在什么地段購房以及房屋的購置面積情況。其次，對(duì)房?jī)r(jià)的上升或是下降要做好準(zhǔn)備。很多購房者在購置房屋時(shí)都希望房產(chǎn)能在今后**。這也要從兩個(gè)方面來進(jìn)行判斷。（1）如果是自住，應(yīng)多從房屋本身情況和自己的償付能力考慮，考慮地段、配套設(shè)施、區(qū)域未來發(fā)展遠(yuǎn)景等影響房?jī)r(jià)**的因素。（2）如果是投資或自住兼投資，建議優(yōu)先考慮樓盤的地段和環(huán)境及樓盤本身的屬性（即是否是容易出售或出租的物業(yè)類型）。２、對(duì)購房區(qū)域作好心理準(zhǔn)備　　通過第一步的價(jià)格準(zhǔn)備之后，您會(huì)對(duì)適合您支付能力的購房區(qū)域有一個(gè)大致的判斷。下一步就是如何選擇購房區(qū)域了。據(jù)武漢市情，購房區(qū)域從大體上可以分為中心城區(qū)及近郊區(qū)。兩者區(qū)別為中心城區(qū)配套齊全但多為高層，社區(qū)規(guī)模較小，價(jià)格高。近郊區(qū)配套有待完善，但社區(qū)規(guī)模大，價(jià)格較低。因此選擇不同的區(qū)域代表您選擇了完全不同的兩種生活方式。到底哪種生活方式適合您，可以從自己多年來的生活地域和生活習(xí)慣做出判斷，也可以到兩種不同的區(qū)域體驗(yàn)一下。從小的方面來說，如果不愿意自己的生活因?yàn)橘彿砍霈F(xiàn)太大的改變，應(yīng)考慮房產(chǎn)與本人及配偶工作單位之間的交通狀況，包括公共交通體系、路況和路程長(zhǎng)短。如果有小孩，教育設(shè)施也應(yīng)該考慮到位。３、對(duì)自己的償貸能力做好心理準(zhǔn)備　　如果您準(zhǔn)備一次性付款，那么**好還是能準(zhǔn)備一定的家庭應(yīng)急資金。如果您決定貸款，就需要對(duì)貸款后的生活做好安排。由于貸款是固定的一項(xiàng)生活支出，這就需要您有相對(duì)穩(wěn)定的工作及收入來源。同時(shí)，由于增加了貸款的支出，不可避免會(huì)對(duì)之前的財(cái)務(wù)計(jì)劃產(chǎn)生影響，因此，在購置房屋前應(yīng)做好新的家庭收入和支出計(jì)劃，以免購置房屋后對(duì)日常生活產(chǎn)生影響?！　?jù)財(cái)務(wù)專家建議，住房貸款**好占家庭總收入的３０％以下，否則會(huì)影響生活品質(zhì)。二、買房資金準(zhǔn)備買房是件大事，關(guān)系到個(gè)人及家庭數(shù)年甚至數(shù)十年的生活，因此，買房前的資金準(zhǔn)備非常重要?！　∪缧睦頊?zhǔn)備中所言，買房前的資金準(zhǔn)備中“房?jī)r(jià)”是重要組成部分，但需明確的是，買房所涉及的費(fèi)用不僅為房?jī)r(jià)，如果買房前只注重房?jī)r(jià)而忽略其他問題，往往會(huì)造成整個(gè)購房預(yù)算的超支，甚至達(dá)到買得起而住不起的尷尬境地。　　因此，購房前應(yīng)制訂詳細(xì)的購房資金計(jì)劃，主要包括以下內(nèi)容：　?。ǎ保┮淮涡愿犊罨蛸J款　　如果您為一次性付款，即買房時(shí)付全款。如果您具有貸款買房資格，初期的**大支出就是**款。所以，一定要算好手中可動(dòng)用的資金，不僅要保證有足夠的資金支付**款，還必須保證日常生活開支不受影響。　?。ǎ玻┟吭鹿潭〝?shù)額的貸款本金　　很多購房者不重視銀行要求提供的“家庭收入證明”，往往多開月收入以便多貸款。可是一旦還款開始，購房者就會(huì)感覺還款吃力，生活質(zhì)量還有可能受到影響，甚至出現(xiàn)還不起貸款的現(xiàn)象，不管**終出現(xiàn)了什么結(jié)果，責(zé)任只能由購房者自己來承擔(dān)。因此，購房者應(yīng)當(dāng)切記，每月的還款額應(yīng)該在家庭月收入的３０％內(nèi)，同時(shí)還要選擇適合自己的還款方式（主要是月還款額和還款年限）?！　。ǎ常└鞣N稅費(fèi)　　按照規(guī)定，購房需要交納不同種類的稅費(fèi)，這些稅費(fèi)包括：契稅：個(gè)人購買高檔住房的(別墅類和聯(lián)體別墅住房除外)契稅稅率由4%調(diào)整為3%。對(duì)個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%　　（４）維修基金　　2008年11月1日起，簽訂商品住宅買賣合同的業(yè)主，每平米交存住宅維修資金的數(shù)額按房屋總價(jià)的2%交存?！　。ǎ担┪飿I(yè)管理費(fèi)　　不同檔次的住房，物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，但有一點(diǎn)是相同的，那就是按房屋的建筑面積收取。目前一般高層的物業(yè)管理費(fèi)在１.２元／平方米——１.８元／平方米，小高層的物業(yè)管理費(fèi)在１元／平方米——１.５元／平方米，多層的物業(yè)管理費(fèi)用在０.６元／平方米——１.２元／平方米左右?！　。ǎ叮┏跹b費(fèi)　　入住新房的時(shí)候，其內(nèi)的生活必需設(shè)施肯定要是要完備的，例如煤氣管道、有線電視、電話、寬帶網(wǎng)，這些同樣需要費(fèi)用支出。一般物業(yè)管理公司會(huì)在小區(qū)內(nèi)公示初裝費(fèi)價(jià)格并協(xié)助業(yè)主進(jìn)行安裝?！　。ǎ罚┟娣e補(bǔ)差費(fèi)　　收房時(shí)，面積差不能超過３％。因此，如果收房時(shí)，房屋面積大于合同簽定面積，多出部分將按照合同簽定時(shí)的房屋均價(jià)進(jìn)行計(jì)算補(bǔ)齊。當(dāng)然，如果房屋面積小于合同簽定面積，開發(fā)商也需以同樣方式向購房者進(jìn)行退款?！　∶娣e補(bǔ)差費(fèi)＝（現(xiàn)房測(cè)定面積＊均價(jià)）－（合同簽定面積＊均價(jià)）　　（８）其他雜費(fèi)　　除了上述所說的各個(gè)款項(xiàng)外，不同的樓盤還有許多不同的雜費(fèi)，這也需要在購房前了解清楚，并做好財(cái)務(wù)預(yù)算。 流程二：了解基本的房產(chǎn)常識(shí)在購置新房前充分了解房屋結(jié)構(gòu)常識(shí)，不僅有助于判斷房屋的價(jià)值，而且在今后的房屋裝修及買賣交易中都很有好處。房屋結(jié)構(gòu)主要分為以下門類：　?。薄⒛窘Y(jié)構(gòu)（住宅）：指建筑物中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑，樓板、屋架等用木結(jié)構(gòu)。　?。病⒋u混結(jié)構(gòu)（住宅）：建筑中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑，柱、梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。通俗地講，磚混結(jié)構(gòu)是以小部分鋼筋混凝土和大部分磚墻承重?！　。?、鋼筋混凝土（住宅）：指建筑物中主要承重結(jié)構(gòu)如墻、柱、梁、樓板、樓體、屋面板等用鋼筋混凝土制成，非承重墻用磚或其它材料填充。這種結(jié)構(gòu)抗震性能好，整體性強(qiáng)，耐火性、耐久性、抗腐蝕性強(qiáng)?！　。?、鋼結(jié)構(gòu)（住宅）：指建筑物中主要承重結(jié)構(gòu)以鋼制成。適用于超高層建筑。自重**輕。

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• 問 有誰知道全款買房注意什么問題？
  答

  全款購房需注意事項(xiàng)：1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可。2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房?jī)r(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生。如有的買方簽約后認(rèn)為房?jī)r(jià)偏高或不想支付過戶稅費(fèi)，就拖延辦理過戶手續(xù)，致使賣方交房后無法及時(shí)收到余款;有的賣方發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。

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• 問 ??誰知道新房裝修注意什么問題？
  答

  房子裝修只要掌握了新房裝修關(guān)鍵性的東西，裝修就不再是讓人覺得頭疼的事情了，可以參考： 室內(nèi)前期設(shè)計(jì) 先測(cè)量房子，知道自家房子裝修設(shè)計(jì)的面積和尺寸，尤其是貼瓷磚、墻面漆、壁紙、地板面積。還有后來擺放家具的所占面積。這些，在裝修前業(yè)主自己都要先根據(jù)生活習(xí)慣設(shè)計(jì)計(jì)量好。 .木工 裝修師傅都知道，施工中有“三兄弟”之說，木工、瓦工、泥工，至于施工順序當(dāng)然是遵循著誰臟誰先上的原則，所以三兄弟的出場(chǎng)順序也有順序要求：木——瓦——油。

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