??問下各位網(wǎng)友選房子端頭房好嗎？

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• 152****1441

  為什么端頭房子會貴些
  因為端頭房子比較明亮，餐廳客廳空間比較開闊。而且一般只與一戶鄰居相隔的近，整體環(huán)境比較安靜。不過端頭的房子也有一定的缺點，如果地理位置不好的話，可能會西曬，有一個房間會朝北，冬天不太曬的到太陽。所以選房的時候一定要多方面考慮。
  為什么端頭房子會貴些
  買房子如何講價
  一、一定要把自己的迫不及待收起來
  大家在買房時一定要保持清醒的頭腦，多了解了解。另外，還和周邊的競品樓盤多對比，建議這時可多多向置業(yè)顧問請教，因為在這個聊天的過程中，說不定置業(yè)顧問就能幫你要優(yōu)惠。
  另外，你要弄清楚這個樓盤是自銷還是代銷，如果是代銷，可能不會砍掉很多價錢了。
  重要的是，在和置業(yè)顧問溝通的時候，不要透露出你買房的意向十分強烈?？梢赃m當?shù)膶τ诖藰潜P故意表現(xiàn)出冷淡的態(tài)度，給置業(yè)顧問一種漫不經(jīng)心的感覺，因為越是這樣，置業(yè)顧問就越是想拉攏你，所以就會主動告訴你一些優(yōu)惠信息。
  二、找出房子缺點
  購房者你強調(diào)房子的缺點不是為了惹怒置業(yè)顧問而是為了在議價的時候，能夠針對某些不足之處來談判，從而達到砍掉一些價錢的目的。買主只要頭腦清晰，不沖動，靈活運用，見機行事，都能獲得實實在在的優(yōu)惠。
  三、套近乎
  與置業(yè)顧問交流時，可以詢問他是哪里人，住在哪里，有什么興趣愛好等。等找到自己與他們的共同點，以此打開話題，與營銷人員成為朋友，然后憑交情爭取拿到房子的低價格。
  四、找急售的業(yè)主和急于成交的中介
  急售的業(yè)主通常是急需資金，只要買家愿意快速成交并一次性付款，價格會比市場價低10％左右。另外也別忽視了中介人員的砍價功能，通常一套單位通過中介砍價5％是沒有問題的，中介為了促成成交也會為買家爭取更多的價格優(yōu)惠。如果買家恰好碰到了這樣的單位，一定要“快、準、狠”地摸清業(yè)主的心理價位

  查看全文↓ 2019-08-18 23:11:51
• 143****3936

  通常人們說的端頭房是指小區(qū)內(nèi)第一排樓房當中左右兩邊**靠外的樓房，也就是一排樓房中**盡頭的房子，端頭房無論是四面的采光問題還是室內(nèi)的通風效果都是**好的，由于端頭房只有一邊有樓房，因此周圍的環(huán)境也比較安靜，因此人們在買房時都會優(yōu)先選擇端頭房。
  買房注意事項
  1.注意房屋樓層的采光
  在選擇房屋時，需要保證一天當中陽光的直射能夠達到3-5個小時，**好是選擇坐北朝南的房屋，潮南偏西的房屋陽光的照射基本在中午過后，因此在冬天也要等到下午才能夠享受溫暖的陽光，夏季又非常的炎熱，因此房子的位置是需要注意的。
  2.注意通風問題
  注意房屋周圍的環(huán)境是否有利于通風，盡量不要選擇靠近馬路或是被高樓遮擋的房屋，因為一旦開窗通風，室內(nèi)將會進入大量的灰塵，不開窗的話將無法進行正常通風，周圍有高樓的也就影響室內(nèi)的通風效果。
  3.注意是否存在噪音污染
  噪音不僅會影響人們的心情，同時也會影響人們的休息，因此在買房時一定要注意周邊的環(huán)境與設施，盡量遠離交通密集以及施工地段

  查看全文↓ 2019-08-18 23:11:35
• 155****4944

  端頭房的優(yōu)缺點
  缺點：容易有風水形煞方面的問題
  端頭房**主要來自于它容易處在沖煞之位，例如：路沖、巷沖或是壁刀…等等。因此在選購端頭房時，要特別注意外在形煞部份。
  優(yōu)點
  (1)通風、采光較佳：端頭房因位于建筑物的側(cè)面，可以設計更多的窗戶，因此端頭房的采光、通風性都較中間房來的高。
  (2)目標顯眼，合適開店：端頭房還有一個好處，就是它的目標顯眼，合適做生意。
  總結(jié)：端頭房的缺點是易有外在形煞，但處在道路的交叉點，卻是**好開店營業(yè)的場所，**簡單的例子就是，便利超商不都開在轉(zhuǎn)角處嗎?
  中間房(扁擔屋)的優(yōu)缺點：
  老一輩的人說法是：中間房就是所謂的“扁擔屋”，像一個人要一肩挑起旁邊房子的負擔一樣，這也和拍照時不要站在中間的說法有異曲同工之妙。但實際上中間房要挑起二邊的負擔一說，并沒有科學的事實證明
  建筑學的角度：房子的重量是由連棟房屋所共同負擔的，每一棟房子所承受的壓力皆相同，不會有中間需負擔的較重，或是那一棟房子承受的壓力較大，如果有的話，絕對是房子本身設計不良。
  碰場較穩(wěn)定：與電磁學原理相同，連棟房屋中，越接近中間的房子，其磁場越是平穩(wěn)，而越邊間的房子，磁場偏斜的角度越大，而磁場越是平穩(wěn)，對人則越有助益。
  在購屋選擇時，應要依自已的需要來選購合適的房子;而非一味的認定中間房或是端頭房就是絕對的好或不好。
  端頭房的優(yōu)缺點：(1)采光好、通風佳。(2)適合做開業(yè)做生意。(3)容易有外在形煞的問題。
  中間房的優(yōu)缺點：(1)連棟房子中，越接近中間，其磁場其實越穩(wěn)。(2)中間屋要負擔二旁房屋的重擔是沒有科學根據(jù)的。

  查看全文↓ 2019-08-18 23:11:25

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• 問 ??問下各位網(wǎng)友買房選7樓好嗎？
  答

  這種情況七樓沒有7層這個樓層個人感覺不錯，還有七樓這個數(shù)字也比較不錯，比如灰塵多啊，不好的可以想象哦，噪音大啊樓上打掃的時候往下飄落的灰塵啊什么的，省力氣，而且被大多人所念叨，素質(zhì)好的還行，還有在電梯完全不管用的時候七樓也比住在高層的業(yè)主路程短。要是直接在八樓反而不是那個意思了，我有一個朋友住在十八樓，首先壞境問題不像是一二三樓那么不堪，犯沖，電梯壞的那幾天基本每天上下班買菜接孩子都爬樓梯，不過擋勿時間，因為7差1就是8，因為太直接，所謂88發(fā)嘛！所以七樓不錯

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• 問 ??問下各位網(wǎng)友選房三十三樓頂層好嗎？
  答

  頂樓吧就怕時間長了漏水，也沒什么好不好的，并且有些房開頂樓有樓頂花園，這是好處，其他的沒什么缺點

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• 問 ??問下各位網(wǎng)友廚房瓷磚選亞光磚好嗎？
  答

  如果你不知道亞光磚是什么，那么你可要看仔細了；亞光磚是一種非光面的瓷磚，具有較多的樣式花紋、耐磨、易清潔等優(yōu)點；可具備這么多的優(yōu)點，它適合貼在廚房嗎？一、廚房自身的采光情況如果廚房采光條件好，鋪貼拋光磚會顯得刺眼反光，視覺效果不舒服；但亞光磚就可以很好的解決這一點，因為其非光面的特質(zhì)決定的；磚的整體呈現(xiàn)效果會很舒適自然。但若是采光條件差的，拋光磚可以，但亞光磚也可以，保不齊因為光線暗，就安裝了強度大的燈具呢，到時候還是會刺眼呀，是吧。二、清理亞光磚雖然比較容易沾上污漬，但它好清理呀，哪怕沾上了油漬也不易滲透到磚的釉面內(nèi)，一般的清潔劑就可以將污漬清理干凈；這一點對于廚房瓷磚來說還是很重要的。三、耐磨瓷磚耐磨這一點無論是鋪貼在哪個空間都是合適的，畢竟誰不希望自己家的瓷磚使用壽命長一些，美觀實用呢；所以在使用時可以放心大膽，不用一直擔心瓷磚被劃花而影響美觀了。

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• 問 ??問下各位網(wǎng)友15層樓房選四樓好嗎？
  答

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

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• 問 ??問下各位朋友選房15樓好嗎？
  答

  十五樓很好，即不是懸浮層。樓的高度要很好。視野不會太壓抑，不管是十八層的高層還是30多層的高層，15樓都是比較適中的的樓層，只要不是頂樓，就好，因為頂樓比較牽扯防水工程，

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