在中介買二手房要交哪些費用查詢？有人可以告訴我嗎？

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• 138****4891

  首先，如果買房是年滿22歲地中國籍公民，就必須出具自己婚姻狀況的相關(guān)證明，比如說民政局提供的婚姻狀況證明，如果是已婚滴朋友，就要攜帶結(jié)婚證以及自己配偶的證件（身份證或者戶口薄）。
  在交易過程中還涉及到過戶費（各種相關(guān)稅費，根據(jù)所購買房屋的面積，以及買房自身是否是首套房等，稅費不同），**后就是中介公司的費用了，一般是按成交價的2%收取中介費。

  查看全文↓ 2019-08-20 09:59:11
• 152****8501

  通過中介購買二手房都需要繳納以下費用：
  購買滿2年且是房東唯一住房的，只交契稅(90平(不含)以下契稅1%，90-140平契稅1.5%，140平以上3%，有的地方是144平米)
  購買滿五年且是房東非唯一住房的，除了交契稅以外，還需交1%的個人所得稅
  購買不滿五年住房的，除了交契稅以外，還需交營業(yè)稅5.6%及個人所得稅1%
  合同印花稅：按房款總價的0、05%交納。
  證照印花稅：按5元、戶交納。
  產(chǎn)權(quán)登記費：住宅類房屋按80元、戶交納;非住宅類房屋按550元、戶交納;共有人證書費按10元、人交納。
  交易手續(xù)費：非住宅類房屋按房款×0、35%計算結(jié)果交納
  中介費是成交價的2%

  查看全文↓ 2019-08-20 09:58:59
• 148****3225

  稅費都是要交到房交所的，大致包括百分之一的契稅，如果沒有滿兩年有百分之五點五的差額營業(yè)稅，如果沒有滿5年有百分之一的個稅，另外還有些零碎的稅，大概幾百塊。這些都是直接交給房交所的。
  可還價的部分是中介公司的中介費，如果你是做貸款，還有擔(dān)保公司的擔(dān)保服務(wù)費，也是可以還價的。
  

  查看全文↓ 2019-08-20 09:58:37

相關(guān)問題

• 問 在中介買二手房要交哪些費用查詢
  答

  購置二手房的費用包括以下幾種：1、二手房房費；2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。3、買房人應(yīng)繳納稅費：（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）（2）交易費：3元/平方米（3）權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)（4）測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、賣房人應(yīng)繳納稅費： （1）交易費：3元/平方米（2）個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）（3）營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的)5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費

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• 問 買二手房多少錢？有人可以告訴我嗎？
  答

  二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

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• 問 二手房是否限購？有人可以告訴我嗎？
  答

  這要看你是買幾套房了?？纯吹胤较拶徏殑t。只要是商品房都屬于限購范圍 這個不分一手還是二手?。?！

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• 問 二手房廁所布置要如何做才好？有人可以告訴我嗎？
  答

  如果廁所在北方或者東北的方位的話，必須把它移到別的方位去。只要避開北的中心十五度(子的范圍)。東北方面，則只要避開北東十五度(丑的范圍)，以及東北中心十五度(艮的范圍)即可。就算整個廁所都位在北或東北的方位上，只要便器的位置偏離這些十五度的方位就行。如果便器位在這個范圍里面的話，則只要移動便器即可，不須改建廁所。

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• 問 買二手房房主有貸款怎么辦？有人可以告訴我嗎？
  答

  房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。房屋貸款的申請資料1. 借款人的有效身份證、戶口簿。2. 婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）。3. 已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證。4. 借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?. 房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。6. 擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）。

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