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??誰知道驗(yàn)房需要帶什么證件?

145****3872 | 2019-08-20 11:17:37

已有3個(gè)回答

  • 147****1408

    業(yè)主到現(xiàn)場(chǎng)收房時(shí),必須要看開發(fā)商是否具備以下文件:一是《建筑工程竣工備案表》,二是房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書,三是國家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位出具的關(guān)于住房面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)和公攤面積的報(bào)告。
    仔細(xì)查看《備案表》按照規(guī)定,《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門備案,而一些開發(fā)商卻用一張《備案表》來應(yīng)付所有的項(xiàng)目。
    業(yè)主收房時(shí)不能只簡(jiǎn)單地看有沒有《竣工驗(yàn)收備案表》,而是要仔細(xì)查看所購的房屋是否在該表的范圍內(nèi),以及表內(nèi)的各個(gè)分項(xiàng)是不是都備了案。

    查看全文↓ 2019-08-20 11:18:19
  • 155****0751

    驗(yàn)房的時(shí)候,“三書一證一表”要齊全所謂三書,即《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅質(zhì)量保證書》。
    所謂一證,即《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》。
    所謂一表,即《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。另外,還要用面積實(shí)測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù),與購房合同上的面積進(jìn)行比對(duì)

    查看全文↓ 2019-08-20 11:18:07
  • 142****9215

    交房要按《入住通知書》安排的時(shí)間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。主要需要帶四個(gè)證件:身份證及復(fù)印件、房產(chǎn)證、購房合同、婚姻證明。還需要攜帶照片(1寸或2寸)、買房發(fā)票收據(jù)、貸款合同及首套房證明。建議全部準(zhǔn)備好,以備不時(shí)之需。

    查看全文↓ 2019-08-20 11:17:58

相關(guān)問題

  • 驗(yàn)房注意事項(xiàng):需要準(zhǔn)備的驗(yàn)收工具:1、驗(yàn)房小錘:用來檢查墻面、地面、窗臺(tái)空鼓。2、稍大一點(diǎn)的水桶:用來檢查地漏、排水管是否通暢。3、卷尺:用來檢查房屋凈高等。4、驗(yàn)電插頭:用來檢查插座有無脫線、不通。5、網(wǎng)球:用來檢查排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機(jī)(帶閃光燈),律師建議**好用光學(xué)相機(jī)—用于房屋 有問題時(shí)留影取證。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭,建議早晨8:30去或下午2:00去。有條件的可請(qǐng)專業(yè)人員幫驗(yàn)房

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  • 驗(yàn)房這件事情關(guān)系重大,所以很多事情必須親力親為,雖然開發(fā)商會(huì)有一些數(shù)據(jù)和測(cè)量工具,但是為了放心,還是應(yīng)該自備部分工具,在驗(yàn)房現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)行檢查。一般而言:業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)需要自備一些工具:1、量具:5米盒尺,25-33厘米直角尺;50-60厘米丁字尺;一米直尺。2、電鉗工具:帶帶兩頭和三頭插頭的大插座;電話、電視、網(wǎng)絡(luò)監(jiān)測(cè)設(shè)備;萬用表;多用螺絲刀;5號(hào)電池一對(duì)、測(cè)電筆一支、錘子等。3、輔助工具:鏡子、手電、塑料袋、打火機(jī)、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆等。4、其他專業(yè)工具:如果有條件,還可自備一些驗(yàn)房專用工具,如:垂直檢測(cè)尺;多功能內(nèi)外直角檢測(cè)尺;多5、功能垂直校正器;游標(biāo)塞尺;對(duì)角檢測(cè)尺;反光鏡;伸縮桿等。

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  • 業(yè)主驗(yàn)房通常需要攜帶購房合同、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證原件及復(fù)印件若干張,交款收據(jù),按揭客戶提供婚姻狀況證明復(fù)印件等資料。同時(shí)還要備足購房尾款、維修資金、物管費(fèi)、辦理分戶產(chǎn)權(quán)手續(xù)的有關(guān)費(fèi)用等售樓說明書等。驗(yàn)收房屋如果沒有問題,一切都順利的話當(dāng)天就可以辦理房屋交接手續(xù)了。

  • 需要攜帶購房合同、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證原件及復(fù)印件若干張,交款收據(jù),按揭客戶提供婚姻狀況證明復(fù)印件等。同時(shí)還要備足購房尾款、物管費(fèi)、辦理分戶產(chǎn)權(quán)手續(xù)的有關(guān)費(fèi)用等。

  • 已經(jīng)買過房人可能有過這樣的遭遇:如期接到收房通知單后,全家人興沖沖地趕到新居現(xiàn)場(chǎng),卻發(fā)現(xiàn),現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)是非常熱鬧,人來人往。也許你早上8點(diǎn)多鐘就來現(xiàn)場(chǎng)了,卻要排到中午甚至下午才能驗(yàn)收房子。面對(duì)這種情況,你要有絕對(duì)的耐心。既不要被現(xiàn)場(chǎng)熱鬧的氣氛感染,急著交錢收房,也不要失去耐心,沖工作人員發(fā)起脾氣,甚至在驗(yàn)房的時(shí)候“找碴兒”,一定要本著“新生活開始第一天”的心態(tài),和開發(fā)商、物業(yè)公司配合好,要知道,從此,這就是你的新家園。  建議,大家在接到開發(fā)商驗(yàn)房通知后(不論是否分批接到),請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系各樓棟的牽頭人,盡量分批集中統(tǒng)一前往,人多力量大嘛!  如果收(驗(yàn))房通知單的寄達(dá)日期超過了契約的規(guī)定日期,應(yīng)屬延誤了交房時(shí)間,大家看契約規(guī)定的賠償條例是如何規(guī)定的,要向開發(fā)商提出。驗(yàn)房時(shí),一定要先驗(yàn)收,檢查過房屋沒了問題,或所有的問題都已得到圓滿解決后,再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗(yàn)收。只要業(yè)主簽署了房屋交接單,辦理了入住手續(xù),那么開發(fā)商就會(huì)以“業(yè)主已經(jīng)認(rèn)可”為由,對(duì)質(zhì)量問題拒絕賠償。所以,在房屋交付時(shí),鄰居們弄清楚該房屋是否已經(jīng)具備交付條件十分重要。前往驗(yàn)收房屋,并不意味著一定要**終簽署房屋交接單和辦理入住手續(xù)。業(yè)主相應(yīng)義務(wù)的履行,首先要存在前提,即開發(fā)商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外,該房屋的實(shí)際質(zhì)量也應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定。  切記!到時(shí)大家分批集體驗(yàn)收。人多、眼多、智慧多!如果開發(fā)商不同意,有問題找組織---臨時(shí)業(yè)主委員會(huì),聯(lián)合起來抵制開發(fā)商、物業(yè)公司的各種侵權(quán)行為。臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)應(yīng)該設(shè)驗(yàn)房專題,將驗(yàn)房中出現(xiàn)問題及時(shí)發(fā)布,提醒大家隨時(shí)關(guān)注。

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