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??小區(qū)要達到什么條件才能交房入住才好？誰知道呢？

132****7576 | 2019-08-20 13:17:53

已有4個回答

  • 135****2690

    根據法律規(guī)定，房地產開發(fā)項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用。未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。也就是說，房地產項目竣工后，相關機構驗收項目合格是交付的**基本條件。另外，《建設工程質量管理條例》還做了具體規(guī)定，其規(guī)定了建設工程竣工驗收應當具備五個條件，
    (1)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;
    (2)有完整的技術檔案和施工管理資料;
    (3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;
    (4)有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件;
    (5)有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經驗收合格的，方可交付使用。在驗收時，上述條件是否達標，一般通過開發(fā)商出具的《建設工程竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》等來檢驗。當然在驗收時，購房者還應當檢測服務面積房屋質量，實測面積誤差超出3%，可以中止收房并要求賠償。法律依據：《城市房地產管理法》第二十六條房地產開發(fā)項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用。未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用?！督ㄔO工程質量管理條例》第十六條建設工程竣工驗收應當具備下列條件：
    (1)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;
    (2)有完整的技術檔案和施工管理資料;
    (3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;
    (4)有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件;
    (5)有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經驗收合格的，方可交付使用。

    查看全文↓ 2019-08-20 13:18:21
  • 142****7698

    小區(qū)建設和道路交通建設是并舉的事情，一般情況下小區(qū)交房和交通建設完畢不會差太多時間！但是交通建設是政府行為，開發(fā)商沒有權利過問。交房主要是指房子建設完畢，經過相關部門鑒定沒有質量以及其他安全問題即可交付！另外說明，小區(qū)都是市政規(guī)劃的，交通一定會跟上。但是具體到個人的情況那就難說了~你弟弟的情況是只能希望早日通路，

    查看全文↓ 2019-08-20 13:18:15
  • 152****6784

    按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件：
    一、經建設工程質量監(jiān)督機構核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設工程質量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優(yōu)良等。
    二、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。
    三、辦理房地產初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產權證，俗稱"大產證"。實際上只要取得"大產證"，就必須具備一、二條所列條件。未取得“大產證”的，開發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，開發(fā)商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。不少購房者在開發(fā)商房屋不具備合法交房條件時，就提前進房裝修，等交房期屆滿，開發(fā)商卻交不出符合合同約定標準的房屋；或配套不到位；或質量存在問題或產權有糾紛；或有些費用未繳付，導致不能按時取得住宅交付使用許可證和商品房房地產權證。這時購房者只能是左右為難：退房吧，已投入大量裝修資金和時間、精力；不退吧，住下去確有諸多不便，或干脆無法居住，再說，即使是要求退房，購房者也無法要求開發(fā)商賠償自己的全部經濟損失，因為購房者也有過錯，也應對提前裝修造成的損失承擔一定責任。

    查看全文↓ 2019-08-20 13:18:09
  • 133****8335

    快的，領鑰匙當天就能入住，只要你愿意住在毛坯房里
    慢的，看你裝修的程度和進度了

    查看全文↓ 2019-08-20 13:18:02

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