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公攤面積可以業(yè)主用嗎?有使用權(quán)嗎?

133****3620 | 2019-08-21 03:09:28

已有5個(gè)回答

  • 153****2667

    沒有。
    公攤面積,攤的是公共面積或公共場(chǎng)所。類似樓道,電梯等等。業(yè)主可以正常使用,但不能侵占。有些公攤面積,如配電室,水泵房等,雖然是公共區(qū)域,但實(shí)際上都是封閉起來,禁止入內(nèi)的。

    查看全文↓ 2019-08-21 03:10:08
  • 135****3114

    公攤本來就是業(yè)主集體使用啊
    公攤面積為:公攤
    1. 大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、變(配)電室、值班警衛(wèi)室等以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房;
    2. 每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)為墻體面積水面投影面積的一半。
    不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間為:
    1. 倉庫、機(jī)動(dòng)車庫、非機(jī)動(dòng)車庫、車道等作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間;
    2. 售房單位自營、自用的房屋;
    3. 為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(其中包括物業(yè)管理)用房。
    需要分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和并扣除作為獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房以及人防工程等之后的建筑面積。

    查看全文↓ 2019-08-21 03:10:04
  • 132****4314

    這有點(diǎn)問得奇怪了。所謂“公攤”面積,意義就是業(yè)主大家都要共同“使用”的地方,例如電梯、樓梯間、配電室等,何來的“使用權(quán)”疑問?當(dāng)然,若個(gè)別業(yè)主出于私利,在該處堆放私物、隔離占有,這樣的“使用權(quán)”是沒有的,因?yàn)槟阋呀?jīng)“占公為私”了,侵害了除你之外其他業(yè)主的合法權(quán)益。

    查看全文↓ 2019-08-21 03:09:53
  • 146****6743

    公攤面積=商品房建筑面積-套內(nèi)建筑面積

    (套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺(tái)建筑面積)

    公攤面積分?jǐn)傇瓌t:
    1、商品房公用面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e為本幢內(nèi)的公用建筑面積,與本幢不相連的公用建筑面積不得分?jǐn)偟奖敬狈课輧?nèi)。

    2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積,由該幢樓各套商品房分?jǐn)?為局部范圍服務(wù)的公用建筑面積,由受益的各套商品房分?jǐn)偂?br/>
    3、公用建筑面積分?jǐn)偤?,不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位,但任何人不得侵占或改變?cè)O(shè)計(jì)的使用功能。

    查看全文↓ 2019-08-21 03:09:48
  • 156****7228

    公攤面積就是業(yè)主集體使用,業(yè)主有使用權(quán)。

    公攤建筑面積 是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等,以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積,以水平投影面積計(jì)算。

    房屋公攤面積中可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為:大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等,以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。

    查看全文↓ 2019-08-21 03:09:42

相關(guān)問題

  • 你們一直都在使用。比如說樓道和地下室但是不可以亂放東西

    全部5個(gè)回答>
  • 公攤面積就是業(yè)主集體使用,業(yè)主有使用權(quán)。公攤建筑面積 是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等,以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積,以水平投影面積計(jì)算。而房屋公攤面積中可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為:大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等,以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。

    全部4個(gè)回答>
  • 公攤本來就是業(yè)主集體使用啊公攤面積為:公攤1. 大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、變(配)電室、值班警衛(wèi)室等以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房;2. 每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)為墻體面積水面投影面積的一半。不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間為:1. 倉庫、機(jī)動(dòng)車庫、非機(jī)動(dòng)車庫、車道等作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間;2. 售房單位自營、自用的房屋;3. 為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(其中包括物業(yè)管理)用房。需要分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和并扣除作為獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房以及人防工程等之后的建筑面積。

    全部3個(gè)回答>
  • 公攤本來就是業(yè)主集體使用啊公攤面積為:公攤1. 大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、變(配)電室、值班警衛(wèi)室等以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房;2. 每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)為墻體面積水面投影面積的一半。不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間為:1. 倉庫、機(jī)動(dòng)車庫、非機(jī)動(dòng)車庫、車道等作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間;2. 售房單位自營、自用的房屋;3. 為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(其中包括物業(yè)管理)用房。需要分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和并扣除作為獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房以及人防工程等之后的建筑面積。

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  • 這有點(diǎn)問得奇怪了。所謂“公攤”面積,意義就是業(yè)主大家都要共同“使用”的地方,例如電梯、樓梯間、配電室等,何來的“使用權(quán)”疑問?當(dāng)然,若個(gè)別業(yè)主出于私利,在該處堆放私物、隔離占有,這樣的“使用權(quán)”是沒有的,因?yàn)槟阋呀?jīng)“占公為私”了,侵害了除你之外其他業(yè)主的合法權(quán)益。

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