咨詢(xún)下貸款沒(méi)下來(lái) 可以交房嗎？

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• 151****4507

  　銀行貸款沒(méi)下來(lái)，開(kāi)發(fā)商會(huì)不會(huì)交房按照購(gòu)房合同處理。
  　　現(xiàn)在有部分按揭因?yàn)榭蛻?hù)原因無(wú)法辦理的情況發(fā)生，比如資信程度不夠，需要提高**或改為一次性付款，而導(dǎo)致交易無(wú)法達(dá)成的情況比較多。很多開(kāi)發(fā)商在擬定合同條款時(shí)均對(duì)此進(jìn)行了約定，如果你和開(kāi)發(fā)商簽定的合同沒(méi)有相關(guān)條款，那么在按揭尚未辦理的情況下，交易行為并沒(méi)有真正完成，因此這種情況下開(kāi)發(fā)商不交房的行為是合情的，關(guān)鍵看你們按揭手續(xù)遲遲沒(méi)有辦理是否開(kāi)發(fā)商拖延造成，你可以向銀行方面咨詢(xún)，如是由于開(kāi)發(fā)商拖延，你可以去向開(kāi)發(fā)商提出索賠要求。

  查看全文↓ 2019-08-21 03:13:17
• 147****2953

  不會(huì)的，銀行審批貸款是有一定過(guò)程的，開(kāi)發(fā)商會(huì)和銀行聯(lián)系貸款進(jìn)度，只要您的資料合規(guī)什么都不缺少了，審批合規(guī)就沒(méi)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商也怕批不下來(lái)影響他們開(kāi)工進(jìn)度的，放心吧

  查看全文↓ 2019-08-21 03:13:10
• 136****3399

  可以與辦理銀行聯(lián)系，看是哪個(gè)環(huán)節(jié)出了問(wèn)題。其實(shí)銀行貸款在規(guī)定的時(shí)間沒(méi)能通過(guò)肯定是有原因的，可能出問(wèn)題的環(huán)節(jié)有以下幾個(gè)：
  1、申請(qǐng)材料是否合規(guī)
  申請(qǐng)材料時(shí)常和申請(qǐng)條件同時(shí)進(jìn)入人們的視野，往往在同一頁(yè)面所清晰呈現(xiàn)。譬如，要求提供近半年的銀行流水，并且銀行流水上展示的月收入至少為3000 元;近3個(gè)月的水、電或燃?xì)饫U費(fèi)單;工作單位開(kāi)具的工作證明;二代身份證等等?；仡櫞饲斑f交的哪些申請(qǐng)材料不合要求，癥結(jié)便會(huì)水落石出。
  2、當(dāng)前是否已有負(fù)債
  出于對(duì)還款能力的考核，收入負(fù)債比往往成為多數(shù)銀行的一大審批指標(biāo)。通常而言，月供不得超過(guò)月入的50%，否則會(huì)讓人產(chǎn)生還款能力堪憂，影響正常還貸 的疑慮。通過(guò)信用報(bào)告的查看，便可以對(duì)借款人當(dāng)前負(fù)債的有無(wú)，和月供金額做到了如指掌。貸款被拒，不妨嘗試更換貸款行，便可以 向房奴、車(chē)奴敞開(kāi)大門(mén)，其不在乎你收入負(fù)債之比，只要你信用良好，即可獲得月供45倍的貸款額度。
  3、貸款用途是否合理
  無(wú)論是抵押貸款還是信用貸款，都應(yīng)歸屬為消費(fèi)貸款。既是消費(fèi)貸款，顧名思義，僅支持用于購(gòu)車(chē)、旅游、裝修、醫(yī)療、進(jìn)修、購(gòu)買(mǎi)耐用品等消費(fèi)領(lǐng)域，禁止用于投資、購(gòu)房等高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目。
  4、個(gè)人資質(zhì)是否滿(mǎn)足
  相信無(wú)論是哪家銀行的信貸產(chǎn)品，都會(huì)對(duì)申請(qǐng)條件作出明確要求。仔細(xì)閱 讀申請(qǐng)要求，哪項(xiàng)要求不達(dá)標(biāo)便會(huì)不言自明。

  查看全文↓ 2019-08-21 03:13:05
• 159****7001

  銀行貸款沒(méi)下來(lái)，開(kāi)發(fā)商會(huì)不會(huì)交房按照購(gòu)房合同處理。
  現(xiàn)在有部分按揭因?yàn)榭蛻?hù)原因無(wú)法辦理的情況發(fā)生，比如資信程度不夠，需要提高**或改為一次性付款，而導(dǎo)致交易無(wú)法達(dá)成的情況比較多。很多開(kāi)發(fā)商在擬定合同條款時(shí)均對(duì)此進(jìn)行了約定，如果你和開(kāi)發(fā)商簽定的合同沒(méi)有相關(guān)條款，那么在按揭尚未辦理的情況下，交易行為并沒(méi)有真正完成，因此這種情況下開(kāi)發(fā)商不交房的行為是合情的，關(guān)鍵看你們按揭手續(xù)遲遲沒(méi)有辦理是否開(kāi)發(fā)商拖延造成，你可以向銀行方面咨詢(xún)，如是由于開(kāi)發(fā)商拖延，你可以去向開(kāi)發(fā)商提出索賠要求。

  查看全文↓ 2019-08-21 03:12:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款沒(méi)下來(lái)可以交房嗎
  答

  　　銀行貸款沒(méi)下來(lái)，開(kāi)發(fā)商會(huì)不會(huì)交房按照購(gòu)房合同處理?！　‖F(xiàn)在有部分按揭因?yàn)榭蛻?hù)原因無(wú)法辦理的情況發(fā)生，比如資信程度不夠，需要提高**或改為一次性付款，而導(dǎo)致交易無(wú)法達(dá)成的情況比較多。很多開(kāi)發(fā)商在擬定合同條款時(shí)均對(duì)此進(jìn)行了約定，如果你和開(kāi)發(fā)商簽定的合同沒(méi)有相關(guān)條款，那么在按揭尚未辦理的情況下，交易行為并沒(méi)有真正完成，因此這種情況下開(kāi)發(fā)商不交房的行為是合情的，關(guān)鍵看你們按揭手續(xù)遲遲沒(méi)有辦理是否開(kāi)發(fā)商拖延造成，你可以向銀行方面咨詢(xún)，如是由于開(kāi)發(fā)商拖延，你可以去向開(kāi)發(fā)商提出索賠要求。

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• 問(wèn) ??貸款沒(méi)下來(lái) 可以交房嗎？房子貸款沒(méi)下來(lái)，到了交房日期了，可以收房嗎？
  答

  　　交房：　　1、交房時(shí)間是在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間?！　?、如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。　　3、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) 貸款沒(méi)下來(lái) 可以交房嗎？可以嗎？
  答

  對(duì)手你很了解并信任的話，你可以交房給對(duì)方。不然的話，還是待到款項(xiàng)到賬后再交房吧。貸款放不放下來(lái)是對(duì)方要辦的事，和你無(wú)關(guān)。你只需錢(qián)到賬即可。

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• 問(wèn) 貸款沒(méi)下來(lái)能交房嗎？
  答

  首先在你買(mǎi)房之前你的職業(yè)顧問(wèn)對(duì)你是否具有貸款資格心里都會(huì)有譜，所以你的貸款因該不會(huì)有問(wèn)題，至于你說(shuō)的銀行那邊沒(méi)有消息，因該是在審核中吧。我以前上班的地方銀行三個(gè)月才放款都沒(méi)有問(wèn)題！然后你因該打電話給你置業(yè)顧問(wèn)讓他跟蹤下銀行的進(jìn)度。

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• 問(wèn) 房貸沒(méi)下來(lái)可以交房嗎
  答

  您買(mǎi)房子時(shí)按揭不是由開(kāi)放商那邊負(fù)責(zé)辦理嗎?現(xiàn)在交房您直接收就可以了,對(duì)您是沒(méi)什么影響!

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