??買房貸款50萬(wàn)20年怎么還合適？

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• 151****4323

  50萬(wàn)的房子**多少按揭20年?
  1，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款**款比例**低為房屋總價(jià)的20%。公積金貸款購(gòu)房面積大于90平米的，**低**30%以上;
  2，銀行按揭貸款購(gòu)房首套房**低**30%以上;
  3，現(xiàn)在按揭買房的利率因不同銀行的具體政策不同而已，每個(gè)銀行都有自身的浮動(dòng)區(qū)間的!
  4，按揭貸款還款方式有兩種：等額本息還款方式和等額本金還款方式。
  50萬(wàn)的房子**多少按揭20年？買房時(shí)按揭貸款要注意些什么？
  買房時(shí)按揭貸款要注意些什么?
  1、申請(qǐng)貸款額度要量力而行
  在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。一般來(lái)說(shuō)，要從自己的年齡、學(xué)歷、所從事的職業(yè)的行業(yè)前景、單位性質(zhì)等因素分析自己的預(yù)期收入趨勢(shì)。
  2、辦按揭要選擇好貸款銀行
  對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，如果您購(gòu)買的是現(xiàn)房或二手房，可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。如工行上海分行推出了一系列新舉措，取消公證環(huán)節(jié)、取消部分職業(yè)收入穩(wěn)定、償債能力強(qiáng)的客戶群體的借款人收入證明。
  3、要選定**適合自己的還款方式
  目前基本上有兩種個(gè)人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。借款人若采用等額還款方式，在整個(gè)還款期的每個(gè)月份，還款額將保持不變(調(diào)整利率除外)，在還款初期，利息占每月還款總額的大部分。

  查看全文↓ 2019-08-21 09:43:35
• 148****7196

  房貸50萬(wàn)20年月供多少？
  1、50萬(wàn)元的貸款用20年償還完，就相當(dāng)于該貸款的分期期數(shù)為240期。利用等額本息還款法，可以得出：總共應(yīng)該償還的利息為285332.86元；本金加利息總共應(yīng)該償還785332.86元；每月應(yīng)該償還的金額為3272.22元。（2019年中國(guó)人民銀行5年以上的貸款基準(zhǔn)年利率為4.90％。）
  2、如果使用等額本金還款法，可以得出：總共應(yīng)該償還的利息為246020.83元；本金加利息總共應(yīng)該償還746020.83元；首月應(yīng)該償還的金額為4125元，之后每月少還8.51元。等額本金還款法也叫作“逐月遞減還款法”。等額本金還款法是一種可以**大化地減少費(fèi)用支出的方法（**省錢）。
  3、等額本金還款法就是指貸款人將得到的貸款的本金按照貸款的分期期數(shù)平均分配到每一個(gè)還款期內(nèi)，即每個(gè)月應(yīng)還的本金是固定的。之后在還款時(shí)，將這個(gè)月應(yīng)還的利息和這個(gè)月應(yīng)還的本金一同償還給銀行。
  房貸50萬(wàn)20年月供多少？貸款買房到底好不好？
  貸款買房到底好不好？
  1、房?jī)r(jià)走勢(shì)。首先，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，總體來(lái)看呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，所以，我認(rèn)為為了將來(lái)壓力小，貸款買房是一件比較劃算的事情，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)我們的收入的增長(zhǎng)。銀行貸款利率。銀行貸款利率不高，現(xiàn)在銀行貸款利率并不算高，還款壓力會(huì)相對(duì)小一些，只要大家把握好時(shí)機(jī)，貸款買房還是比較不錯(cuò)的選擇。
  2、資金緊缺。大家買房一般都是手頭資金比較緊缺，借銀行的錢，先把眼前困難解決掉，因?yàn)椋吘刮覀兇驽X的速度比房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)速度要慢很多，如果非要存錢付全款，一般是不太可能實(shí)現(xiàn)的。貨幣貶值。貨幣貶值比較嚴(yán)重，所以這個(gè)時(shí)候，大家把手里的錢變成東西，是再好不過(guò)的了，買房就是我們生活中**大的一筆投資，所以貸款買房是不錯(cuò)的選擇。
  3、保證生活質(zhì)量。如果，我們收入相對(duì)較低，那么建議大家貸款買房，只需要先付**，因?yàn)橐坏┌阉绣X都用于買房了，手里沒有存款，生活質(zhì)量一定會(huì)大打折扣，人生就短短數(shù)十年，不要為還款利息，而降低了幾十年的生活質(zhì)量。貸款降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。由于銀行要保證自己借出去的錢可以順利還回來(lái)，所以銀行會(huì)嚴(yán)格的審查貸款者以及開發(fā)商的資料，因此，購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)大大降低。

  查看全文↓ 2019-08-21 09:43:23
• 157****0148

  若貸款本金：50萬(wàn)，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：3272.22；還款總額：785332.86；利息總額：285332.86；采用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：4125；隨后每期逐筆遞減金額：8.51；還款總額：746020.83；利息總額：246020.83。

  查看全文↓ 2019-08-21 09:43:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房貸款50萬(wàn)20年怎么還？
  答

  商貸月供3341.35元，公積金每月2835.98元。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 50萬(wàn)房貸20年還每月還多少? 貸款50萬(wàn)20年月供多少
  答

  若貸款本金：50萬(wàn)，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：3272.22；還款總額：785332.86；利息總額：285332.86；采用等額本金還款法，月供是逐筆遞減，第一期：4125；隨后每期逐筆遞減金額：8.51；還款總額：746020.83；利息總額：246020.83。拓展資料：首次購(gòu)房貸款事項(xiàng)第一步：貸款前準(zhǔn)備許多購(gòu)房者由于剛出社會(huì)，一般**都是由家里人支付。但是在按揭貸款時(shí)，銀行會(huì)查購(gòu)房者的銀行流水，所以，在購(gòu)房前，要為自己做一個(gè)漂亮的流水帳。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房貸款50萬(wàn)20年每月還多少
  答

  貸款50萬(wàn)，20年還清，按照現(xiàn)在銀行的基準(zhǔn)利率來(lái)計(jì)算，結(jié)果如下：等額本息還款法：貸款總額 500000.00 元還款月數(shù) 240 月每月還款 3411.26 元總支付利息 318701.91 元本息合計(jì) 818701.91 元等額本金還款法:款總額 500000.00 元 還款月數(shù) 240 月 首月還款 4333.33 元每月遞減：9.38 元 總支付利息 271125.00 元 本息合計(jì) 771125.00 元

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房貸款20萬(wàn)10年，怎么還呢？
  答

  貸款的原則是能提前還款就提前還款，期限拖得久累計(jì)的總利息就越高，月供看自己的還款能力參考基準(zhǔn)利率6.55%期限10年貸款總額 200,000.00 元 還款月數(shù) 120 月 每月還款 2,276.05 元 總支付利息 73,126.11 元 本息合計(jì) 273,126.11 元 期限15年每月還款 1,747.72 元 總支付利息 114,589.03 元 本息合計(jì) 314,589.03 元期限20年每月還款 1,497.04 元 總支付利息 159,289.45 元 本息合計(jì) 359,289.45 元

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• 問(wèn) 公積金貸款80萬(wàn)20年怎么還合適
  答

  若貸款本金：80萬(wàn)，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：5235.55，還款總額：1256532.57，利息總額：456532.57。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。2013年11月24日，**新的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)10月11日-11月11日的樣本數(shù)據(jù)，32個(gè)城市中已有17個(gè)城市出現(xiàn)暫停房貸現(xiàn)象。房貸的參與方 ，包括提供信貸資金的商業(yè)銀行、**終購(gòu)置房產(chǎn)的購(gòu)房人，以及房產(chǎn)的業(yè)主（包括開發(fā)商/二手房的業(yè)主），在申請(qǐng)貸款時(shí)，還需要有評(píng)估公司、房屋抵押擔(dān)保公司的參與。

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