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哪家房產(chǎn)中介搶先付定金？中介搶先付定金是違規(guī)行為嗎？有沒有誰明白的？

144****6092 | 2019-08-21 17:29:30

已有3個(gè)回答

  • 144****0029

    目前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)還不太成熟，中介從業(yè)人員魚龍混雜，素質(zhì)參差不齊，在房產(chǎn)交易中還存在著形形色色的違規(guī)行為。主要有以下幾種：
    (1) 索取、收受經(jīng)紀(jì)合同以外的酬金或其他服務(wù)，或者利用業(yè)務(wù)之便，牟取其他不正當(dāng)利益；
    (2) 允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；
    (3) 同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上經(jīng)紀(jì)人組織執(zhí)行業(yè)務(wù)；
    (4) 與一方當(dāng)事人惡意串通損害另一方當(dāng)事人利益；
    (5) 為權(quán)屬不清的房地產(chǎn)和按規(guī)定不準(zhǔn)買賣或交換的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)；
    (6) 兼職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人接受與所在單位有競爭關(guān)系的當(dāng)事人委托，促成交易；
    (7) 超越資格范圍從事房產(chǎn)交易活動(dòng)。
    國家對(duì)從事房產(chǎn)交易的從業(yè)人員分別實(shí)行不同的資格認(rèn)證制度，只有通過相應(yīng)的考試并取得資格證書的人員才能從事相應(yīng)的中介活動(dòng)，超越資格范圍的中介行為，必然影響中介的服務(wù)質(zhì)量；
    (8) 與一方當(dāng)事人串通損害另一方當(dāng)事人利益；
    (9) 在中介活動(dòng)中采取恐嚇、欺詐、行賄等手段；
    (10) 為無履約能力或者簽約能力的人進(jìn)行中介服務(wù)。

    查看全文↓ 2019-08-21 17:30:12
  • 158****4636

    如果你問哪個(gè)好沒有具體答案，如果你是想選擇進(jìn)入房產(chǎn)中介這一行業(yè)，我建議你選擇一個(gè)規(guī)模比較大的房產(chǎn)中介公司，大的房產(chǎn)中介會(huì)比較嚴(yán)格，可以很好的鍛煉你自己，另外，在眾多房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人中，你會(huì)有爭取拿高業(yè)績的上進(jìn)心，你自身會(huì)不斷的努力，此外，你再借助房產(chǎn)軟件，房客多，你會(huì)更快趕上落后的步伐。

    查看全文↓ 2019-08-21 17:29:54
  • 143****1885

    住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要求各地持續(xù)整頓房地產(chǎn)市場秩序，重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的三類違法違規(guī)行為：
    一是壟斷房源，操縱市場價(jià)格
    二是造謠生事，誤導(dǎo)市場預(yù)期
    三是提供虛假證明，擾亂市場秩序
    同時(shí)，要配合金融主管部門繼續(xù)嚴(yán)肅查處“**貸”和其它資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場的行為。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要求各地始終保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢，持續(xù)打擊違法違規(guī)行為，依法從嚴(yán)從重處理，進(jìn)一步凈化市場環(huán)境，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

    查看全文↓ 2019-08-21 17:29:47

相關(guān)問題

  • 答

    由于居間人提供的信息是委托人簽訂合同的重要依據(jù)，因此居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人報(bào)告相關(guān)事項(xiàng)，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求委托人支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。司法實(shí)踐中中介公司訴委托人要求支付中介費(fèi)的，法院認(rèn)為“中介公司作為具有房地產(chǎn)居間專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的機(jī)構(gòu)，理當(dāng)恪守守執(zhí)業(yè)規(guī)則，對(duì)委托事項(xiàng)進(jìn)行必要的調(diào)查、核實(shí)，盡可能地掌握更多的情況，據(jù)實(shí)、公正地向委托人報(bào)告，以促成合同成立，從而獲得報(bào)酬，如果由于中介公司未核實(shí)權(quán)屬情況和抵押情況，造成委托人解除合同的，無權(quán)要求委托人支付中介費(fèi)，一般會(huì)駁回中介公司的訴訟請(qǐng)求。由此可見法院認(rèn)為中介如實(shí)披露信息是一項(xiàng)非常重要的義務(wù)。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    二手房打算買的哪兒啊?

    全部10個(gè)回答>
  • 答

    用支付寶 貨到付款 其他全是騙子 除了本地上門送貨 一手錢一手貨以外不可以買

    全部2個(gè)回答>
  • 答

    看合同條款了,基本上不可能給退了,因?yàn)橘J款貸不下來是屬于你的責(zé)任,你要負(fù)違約責(zé)任的。

    全部22個(gè)回答>
  • 答

    您好，若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向我行提出貸款申請(qǐng)。您通過聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的具體信息以及所購房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料：<br>1．身份證明資料：身份證、軍官證等；<br>2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；<br>3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；<br>4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：<br>（1）收入證明所提供收入情況與其當(dāng)?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；<br>（2）對(duì)于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個(gè)月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關(guān)機(jī)構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。<br>（3）我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；<br>（4）可以提供社保賬戶流水或個(gè)人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Ｙ~戶繳費(fèi)或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計(jì)算出客戶收入情況；<br>若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。 若您仍有疑問和意見，歡迎登錄在線客服進(jìn)行咨詢，我們將竭誠為您服務(wù)！感謝您對(duì)招商銀行的關(guān)注與支持！

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