按揭貸款買房收入有什么要求?買房按揭要收入證明嗎

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• 153****0620

  若是我行辦理貸款，還款能力證明資料(提供以下一種或多種):
  (1)符合個人貸款優(yōu)質(zhì)客戶中行職業(yè)類標準的客戶，可提供收入證明作為還款來源證明資料。其他優(yōu)質(zhì)客戶，除提供收入證明外，還應(yīng)提供足以證明符合優(yōu)質(zhì)客戶標準的資料。
  (2)我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明。
  (3)可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據(jù)當?shù)厣绫Ｙ~戶繳費或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計算出客戶收入情況。
  (4)對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于:
  ①提供近一年任意連續(xù)三個月以上(含)銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單。
  ②提供在相關(guān)機構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料。
  ③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。
  具體資料您可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦行確認.

  查看全文↓ 2019-08-22 00:47:36
• 135****1945

  年滿18年周歲—60周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。
  
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
  
  有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的**款。
  
  有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。
  
  貸款行規(guī)定的其他條件。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-22 00:47:29
• 144****5001

  購房收入證明,是我國公民在買房中,所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明,一般在辦理簽證、銀行貸款,信用卡等會被要求由當事人的單位出申請人經(jīng)濟收入的證明。它是在辦理買房按揭時的主要參考之一,直接反映申請人的還貸款能力。購房是否需要購房收入證明要區(qū)分不同情況,全額付款時不需要購房收入證明,按揭貸款時開發(fā)商也不要求購房收入證明,銀行發(fā)放貸款才需呀購房收入證明。
  銀行發(fā)放購房貸款對個人的收入有一定要求,購房收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上。如果個人購房收入證明在一萬元以上的則需要額外提供一些資產(chǎn)證明,資產(chǎn)證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。

  查看全文↓ 2019-08-22 00:47:25
• 147****2524

  貸款工資證明怎么開
  　　購房收入證明怎么開
  　　購房收入證明是申請銀行房貸業(yè)務(wù)的時候必須要出具的資料，因為銀行可以從貸款人的購房收入證明中獲取到很多貸款人的信息。購房收入證明直接反映辦理人的還款能力，在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明，會直接影響貸款銀行是否批款，購房收入證明中有關(guān)于購房者個人的收入以及工作單位的相關(guān)信息，通常，收入證明是需要加蓋公司公章的。
  
  　　有的購房者在開具收入證明的時候會夸大自己的收入，一次來獲得更高的貸款額度，但要注意的是，購房收入證明中信息的真實性是銀行關(guān)注的重點。如果你的收入證明上填寫的個人收入太高，那么銀行還會查看你的工資流水，如果工資流水跟你所填寫的收入不一致，那就是會影響銀行批貸的。
  
  　　貸款買房還要注意什么
  　　1、優(yōu)選公積金貸款
  　　現(xiàn)在很多年輕人都時有交個人公積金的，如果是貸款買房的話，小編建議大家優(yōu)先考慮使用公積金貸款，因為公積金貸款的貸款利率**低。另外要注意，購房者在申請貸款前不要動用公積金，如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額，那么個人公積金賬戶內(nèi)的金額就為零了，這樣購房者就無法申請公積金貸款了。
  
  　　2、多咨詢幾家銀行
  　　不同的銀行對房貸的政策也會略有差別，如果買的是現(xiàn)房或者二手房，一般是可以自己選擇貸款銀行的。按揭銀行的服務(wù)品種越細越多，借款人可獲得的金融服務(wù)也更加靈活多樣，所以購房者在申請銀行貸款之前可以多咨詢幾家銀行，站在借款人的角度考慮，這樣就擁有的選擇權(quán)越多越好。
  
  　　3、注意還款方式
  　　除了貸款方式可以選擇之外，還款方式也是可以選擇的，目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。首先購房者要了解這兩種還款方式的特點，這樣才能選到適合自己的，等額本息的優(yōu)點是，貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出;而另一種方式等額本金的方式則適合于收入較高人群，因其前期的還款壓力較大。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-22 00:47:20

相關(guān)問題

• 問 按揭貸款買房收入有什么要求?現(xiàn)在買房按揭需要收入證明嗎
  答

  買房子貸款需要開一個工資證明，需要蓋上公司的公章。申辦按揭貸款材料1、個人住房借款申請書2、身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）3、經(jīng)辦行認可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料4、合法的購買（大修）住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準文件按揭可以分為現(xiàn)樓按揭貸款和樓花按揭貸款?，F(xiàn)樓按揭是指借款人借款購買現(xiàn)樓，而以購得現(xiàn)樓作抵押。樓花按揭是金融機構(gòu)對購買樓花（尚未完工前整棟、分層或分單元先預(yù)售的樓房）的置業(yè)者提供的以借款人依據(jù)購房合同具有權(quán)利為抵押的按揭貸款。

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• 問 按揭貸款買房收入有什么要求?貸款買房收入證明要怎么開
  答

  隨著近幾年的房價暴漲，很多城市的房價都基本處于高位，對于現(xiàn)在的年輕人而言，想買房就繞不開申請銀行的購房貸款。而向銀行申請貸款，需要提供各種證明，其中收入證明必不可少。那么，貸款買房收入證明有什么用？不夠怎么辦呢？下面不妨來看下文章的詳細解讀吧。一、什么是收入證明？所謂收入證明，是我國公民在日常生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經(jīng)濟收入的證明。它是在辦理買房按揭時的主要參考內(nèi)容之一，直接反映辦理人的還款能力。二、購房收入證明有什么用？

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• 問 按揭貸款買房收入有什么要求
  答

  若是我行辦理貸款，還款能力證明資料(提供以下一種或多種):(1)符合個人貸款優(yōu)質(zhì)客戶中行職業(yè)類標準的客戶，可提供收入證明作為還款來源證明資料。其他優(yōu)質(zhì)客戶，除提供收入證明外，還應(yīng)提供足以證明符合優(yōu)質(zhì)客戶標準的資料。(2)我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明。(3)可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據(jù)當?shù)厣绫Ｙ~戶繳費或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計算出客戶收入情況。(4)對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于:①提供近一年任意連續(xù)三個月以上(含)銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單。②提供在相關(guān)機構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料。③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。具體資料您可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦行確認.

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• 問 買房按揭要收入證明嗎?收入證明重要嗎?
  答

  是需要收入證明和銀行流水賬單的。貸款所需資料如下：一、借款人的有效身份證、戶口簿；二、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；三、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；四、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?；五、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；六、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）注意的是：1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；3.擔保人;4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；5.進入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能辦理貸款；貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。一般貸款下來要1個月左右流程：1.向銀行提出貸款申請，2.銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額；3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等；4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；5.銀行放款.

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• 問 買房按揭要收入證明嗎?貸款買房需要收入證明是單位開嗎?
  答

  手續(xù)程序1、首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。2、然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。4、**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記

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