??問下購房按揭手續(xù)費用有哪些？

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• 135****5730

  如果你是買二手房，建議你換一家銀行操作。因為銀行可以換。如果你是在北京，可以找我。我可以免費幫你辦理。不要告訴別人呀。 在簽訂好各種合同后銀行工作人員要我交兩千多的手續(xù)費，收費項目有三個:一個是銀行本身收取手續(xù)費150元。一個是代收房產(chǎn)局備案費1035元，另外一筆更讓我摸不著頭腦，我貸款金額27萬，要收取我1350元的什么額度費??"
  1.建議換一家銀行
  2.辦理房屋抵押手續(xù)只代收200-250元工本費
  3.銀行本身是可以不收取工本費的(150元)
  4.1035元可能是銀行收取的中間業(yè)務費用，讓他出據(jù)收據(jù)，看看是什么名目
  5.如果非要收取，你就換一家銀行，到當?shù)毓ば邪唇野桑》堪唇屹J款不收任何費用(不是商鋪按揭)。
  6.收取費用是銀行變相提高利潤的手腕。沒有法律規(guī)定收取還是不收取，全看自己運作。在市場經(jīng)濟的中國，利率是固定的，就想法增加其他收費項目。

  查看全文↓ 2019-08-22 01:08:09
• 149****7091

  購房按揭手續(xù)費主要指在選擇好貸款方式后，購房者到相關部門辦理貸款手續(xù)，在辦理貸款手續(xù)的同時，需要交納以下費用：
  1.律師費：為申請貸款額的3‰。不足100元的，按100元收??；辦理住房公積金貸款的，不收取律師費；但如果是組合貸款，商業(yè)貸款部分則按3‰收取。
  2.公證費：如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為200元至400元，或按公證處收費標準收取。
  3.保險費：分為兩種形式，目前一般多采用下面的第1種形式。
  抵押加連帶責任保證擔保的：保險費=房款X年保險費率X換算現(xiàn)值系數(shù)
  抵押加購房綜合險擔保的，由房屋險和人身險兩部分構成：
  ①房屋險=貸款金額X年保險費率X換算現(xiàn)值系數(shù)
  ②人身險=貸款金額X(主險保險費率X失業(yè)保險)

  查看全文↓ 2019-08-22 01:08:04
• 147****9687

  一般來說買房的按揭費用是貸款總額的1.2%。買房貸款要交的費用如下：
  
  1、工本費：80元，收取標準為住房所有權登記費，每套收取80元。
  
  2、交易手續(xù)費：新建商品住宅按每平方米3元收取。
  
  3、契稅：按購房款的1%收取（90平以下，首次購房），該項費用是購房者在收房時，即開發(fā)商交房時所要繳納的稅費。
  
  4、公共維修基金：單價高于2300的商品房按“2300*面積*2.5％”繳納。單價低于2300的商品房按“總房款*2.5％”繳納。
  
  5、公證費：1.5%×貸款額。
  
  需要提醒的是，以上費用目前各地區(qū)各銀行收取有所不同，具體收費項目購房者還需要在所辦理按揭的銀行做詳細咨詢。

  查看全文↓ 2019-08-22 01:08:00

相關問題

• 問 請問購房按揭手續(xù)費用有哪些？
  答

  **2～3成（這個跟按揭經(jīng)辦能力有關）費用主要是按揭費和稅費：按揭費大概是貸款額的0.5～1.2％，按揭公司收，可以商量的還有稅費：買方產(chǎn)生的稅費：契稅首套房1％（房子面積90方以上的1.5％）交易管理費3元/平米交易登記費50元賣方產(chǎn)生稅費：營業(yè)稅5.5％（過五年且面積小于144平米免征）個人所得稅：1％（過五年且市內(nèi)唯一物業(yè)免征）交易管理費3元/平米

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• 問 按揭買房手續(xù)費用都有哪些？
  答

  評估報告一般三五百能搞定的，交是肯定要交的，要么認識熟人也可以不交正常買賣沒有公證費目前銀行貸款，大多基準利率上浮，也有要求你交一點手續(xù)費，一般貸款額的一個點左右，或買點他們的理財產(chǎn)品幾千塊錢的，給你基準的也有

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• 問 房屋抵押手續(xù)費用有哪些？
  答

  聽說房屋抵押要交評估費、登記費、公證費，可能還有中介費。具體多少，我也不太清楚，得問問專業(yè)人士。

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• 問 新房交房手續(xù)費用有哪些？
  答

  1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權所有人。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。3、證照印花稅：5元/本。4、房屋產(chǎn)權登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。5、工本費：10元/本。

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• 問 ??按揭買房手續(xù)費用都有什么？
  答

  看你是需要買的是全新房還是說是二手房，是自己買呢還是通過中介，這個都不一樣的。而且每個地區(qū)每個城市也都不一樣。雖然不太相同，但是給一個參考吧。代辦費，這個應該算是幫你辦貸款的跑腿費吧。評估費，千分之五，這在行業(yè)內(nèi)應該是標準，但這個費用可不是強制的，如果你能問清楚在哪家銀行貸款，需要哪家的評估報告，你自己找評估公司就可以了。至于費用嘛，不會超過1000塊。抵押登記費，這個都是國家收的。合情合理。印花稅，同上。按揭服務費，這個就沒法參考了，如果你認為自己的資質(zhì)沒什么問題，那這個費用就很高了，況且這項費用與代辦費類似。如果沒有按時還款還有違約金等。多說一句，怎么知道自己資質(zhì)好不好，能不能貸款，**直接的辦法就是去咨詢當?shù)氐你y行。多找?guī)准?，不要怕麻煩，你要知道一件事，在銀行貸款，是不需要費用的。貸款期限和額度均是由銀行審批后給出的，建議盡量多的提交對自己有利的真實資料，如收入流水、工作單位情況等。提前還款的事項在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》時一定要確認清楚，包括流程、違約金、手續(xù)等。需要使用公積金貸款的朋友，在申請獲批之前，**好不要懂公積金的余額，這會影響**終批款額度。申請按揭貸款前，不要胡亂申請貸款，并且有必要償還大部分消費貸款，征信查詢次數(shù)和負債率同樣會影響貸款審批。

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