房子按揭什么時(shí)候開始?購(gòu)買房屋從什么時(shí)候開始付按揭款？

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• 158****2812

  一般在開發(fā)商那里買房子，都是簽了正式合同跟貸款合同之后就開始按揭的。
  按揭貸款購(gòu)房流程：
  1，首先，先到銀行了解相關(guān)情況。并查詢個(gè)人征信，看是否符合貸款條件。然后接受銀行審查，并確定貸款額度；
  2，符合貸款條件的就可以去跟開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，提供相關(guān)的貸款資料（夫妻身份證、結(jié)婚證、戶口本、收入證明、**款**款收據(jù)、無(wú)房證明等等）；
  3，接下來(lái)跟銀行簽訂借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；
  4，**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

  查看全文↓ 2019-08-22 07:19:30
• 154****8494

  **款付完后就要辦理住房貸款，因?yàn)榻酉聛?lái)的每個(gè)月都要按揭付款，住房貸款手續(xù)如下：
  
  所需材料：
  
  （1）身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）：
  
  （2）貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料；
  
  （3）合法有效的購(gòu)買（建造、大修）住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；
  
  （4）借款人用于購(gòu)買（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明；
  
  （5）房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；

  查看全文↓ 2019-08-22 07:19:26
• 141****9878

  加拿大按揭及房屋公司(CMHC)昨天宣布，從今年6月1日起，假如房屋買家所付首期是低于一成的話，就要付多大約15%的按揭保險(xiǎn)費(fèi)。
  
  
  
  至于所付首期是一成或以上的買家，以及組合(portfolio)保險(xiǎn)和多單位保險(xiǎn)產(chǎn)品，則沒(méi)有改變。而現(xiàn)時(shí)已經(jīng)受CHMC保險(xiǎn)的按揭，也不受影響。
  
  
  
  CMHC說(shuō)，該保費(fèi)增加是在該公司對(duì)其保險(xiǎn)產(chǎn)品及資本要求作出年度審核之后作出的。
  
  
  
  CMHC估計(jì)，假如房屋買家付少于屋價(jià)一成的首期，而又借25萬(wàn)元的話，按揭保險(xiǎn)費(fèi)增加，會(huì)令到該名買家每個(gè)月要多付5.2元按揭。
  
  
  
  假如貸款比率達(dá)到屋價(jià)的95%，新的按揭保險(xiǎn)費(fèi)就會(huì)由3.15%增加至3.6%；如貸款比率是屋價(jià)的90.01%至95%，但首期并非是傳統(tǒng)式的話，按揭保險(xiǎn)費(fèi)就會(huì)由3.35%增加到3.85%。
  
  
  
  CMHC是聯(lián)邦政府機(jī)構(gòu)，也是本國(guó)**大的房屋按揭保險(xiǎn)公司。
  
  對(duì)于那些買屋時(shí)所付首期是少于兩成的話，銀行通常就會(huì)要求房屋買家買按揭保險(xiǎn)。
  
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  查看全文↓ 2019-08-22 07:19:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買完房子開始按揭后面干什么? 購(gòu)買房屋從什么時(shí)候開始付按揭款？
  答

  **款付完后就要辦理住房貸款，因?yàn)榻酉聛?lái)的每個(gè)月都要按揭付款，住房貸款手續(xù)如下：　　一、材料　?。?）身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；　　（2）貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料；　　（3）合法有效的購(gòu)買（建造、大修）住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；　?。?）借款人用于購(gòu)買（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明；　?。?）房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；　　（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。　　二、辦理流程　　（1）貸款申請(qǐng)：提交銀行規(guī)定的申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的材料；　?。?）簽訂合同：客戶的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，與銀行簽訂住房貸款合同；　?。?）貸款發(fā)放：銀行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款；　?。?）客戶還款：客戶按合同約定按時(shí)還款；　　（5）貸后服務(wù)：客戶享受銀行提供的新產(chǎn)品和增值服務(wù)。

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• 問(wèn) 房子按揭什么時(shí)候開始?買房之后什么時(shí)候開始按揭
  答

  一般在開發(fā)商那里買房子，都是簽了正式合同跟貸款合同之后就開始按揭的。不是像你所說(shuō)的拿到房產(chǎn)證之后開始按揭。在你開始按揭之后開發(fā)商會(huì)統(tǒng)一確權(quán)，確權(quán)之后你才能辦房產(chǎn)證，房子才正式屬于你。這個(gè)時(shí)間段有長(zhǎng)有短取決于開發(fā)商。長(zhǎng)達(dá)一年。短則半年，希望可以幫到你！

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房什么時(shí)候開始按揭?買房時(shí)，交完**款后什么時(shí)候開始付月供
  答

  **款付完后就要辦理住房貸款，因?yàn)榻酉聛?lái)的每個(gè)月都要按揭付款，住房貸款手續(xù)如下：所需材料：（1）身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）：（2）貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料；（3）合法有效的購(gòu)買（建造、大修）住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；（4）借款人用于購(gòu)買（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明；（5）房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

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• 問(wèn) 房子按揭什么時(shí)候開始?房屋按揭貸款什么時(shí)候開始還？
  答

  一般在開發(fā)商那里買房子，都是簽了正式合同跟貸款合同之后就開始按揭的。按揭貸款購(gòu)房流程：1，首先，先到銀行了解相關(guān)情況。并查詢個(gè)人征信，看是否符合貸款條件。然后接受銀行審查，并確定貸款額度；2，符合貸款條件的就可以去跟開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，提供相關(guān)的貸款資料（夫妻身份證、結(jié)婚證、戶口本、收入證明、**款**款收據(jù)、無(wú)房證明等等）；3，接下來(lái)跟銀行簽訂借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；4，**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

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• 問(wèn) 買房 什么時(shí)候開始按揭?貸款買房按揭是從是什么時(shí)候開始算起
  答

  房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。一、貸款金額1、住宅類房屋：貸款額**高可達(dá)到評(píng)估價(jià)的70%-80%2、公寓類房屋：貸款額**高不超過(guò)評(píng)估價(jià)的60%3、別墅類房屋：貸款額**高不超過(guò)評(píng)估價(jià)的70%4、商業(yè)類房屋：貸款額**高不超過(guò)評(píng)估價(jià)的60%二、手續(xù)流程1.借款人貸款前填寫住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

  全部4個(gè)回答>