買完房子開始按揭后面干什么?房子買后，什么時候開始還貸？

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• 145****0309

  還款日期以購房者本人和銀行簽訂的按揭協(xié)議約定的日期為準(zhǔn)，第一個還款月為銀行放款后，通知購房者后**近的一個還款日開始還款。
  1、按揭流程：銀行受件-審核件-客戶件通過-通知客戶審核通過-準(zhǔn)備放款-放款-通知客戶已放款-客戶每月還貸。
  2、審核件不通過，會通知客戶缺少的資料明細及要求，客戶應(yīng)及時補充，資料在**短的時間審核通過，房款放款越快。

  查看全文↓ 2019-08-22 07:28:09
• 154****2237

  不一定，通常有兩種情況：買一手房，支付**的時間，根據(jù)與開發(fā)商簽訂合同里的支付時間而定，開始還貸的日期，根據(jù)與銀行簽訂的貸款合同而定；
  買二手房，支付時間根據(jù)與原房主簽訂的購房合同而定，二手房貸款的還貸時間，也是根據(jù)與銀行簽訂的貸款合同而定。
  至于什么時間交房，要根據(jù)與開發(fā)商或者原房主簽訂的合同而定。如果你買的是期房，通常交房日期前就要支付**和開始還貸了。

  查看全文↓ 2019-08-22 07:28:05
• 158****7359

  近日，祖國大地心情可能有點不愉快。
  
  天天小震，時不時的來一場大地震。九寨溝中獎了！
  
  7.0級的地震有很多房屋已經(jīng)損壞
  
  還好現(xiàn)在的房子已經(jīng)很結(jié)實了，框架結(jié)構(gòu)的房子可以達到8級抗震
  
  科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，讓我們的房子越來越結(jié)實，可能有一天無論幾級的地震
  
  我們都不用跑出去了
  
  
  
  那么問題來了。地震中損壞的房屋。我們還要繼續(xù)償還銀行貸款么？
  
  小編**近在網(wǎng)上搜羅了一下
  
  雖然你的房子地震損壞了
  
  但是
  
  你還得償還銀行貸款
  
  這是為什么呢？
  
  這是因為 貸款者于銀行之間的債務(wù)關(guān)系，不因抵押品的滅失而消失。
  
  根據(jù)國際經(jīng)驗
  
  NO.1 抵押物損毀貸款人失蹤 銀行終止合同關(guān)系，未償還的貸款，將會進行核銷處理
  
  NO.2 抵押物尚存貸款人失蹤，且無抵押繼承人的，銀行按規(guī)定回收抵押物，未償還部分進行壞賬處理
  
  NO.3 抵押物尚存貸款人失蹤，且有抵押物繼承人的，由繼承人繼續(xù)履行借款合同關(guān)系
  
  NO.4 抵押物尚存貸款人也沒有失蹤的，繼續(xù)履行貸款關(guān)系。
  
  所以呀 親們還需要償還貸款滴
  
  如果處于地震高發(fā)地帶，買份保險還是有必要的。
  
  這也反映出來，貸款買房還是**合適的，**起碼如果你全款買的房子，地震一坍塌，是你一次性的損失！
  
  如果您是貸款買房，手里有一部分存款。我們還能東山再起！
  
  

  查看全文↓ 2019-08-22 07:28:01

相關(guān)問題

• 問 買完房子開始按揭后面干什么? 購買房屋從什么時候開始付按揭款？
  答

  **款付完后就要辦理住房貸款，因為接下來的每個月都要按揭付款，住房貸款手續(xù)如下：　　一、材料　?。?）身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；　?。?）貸款行認可的借款人償還能力證明資料；　　（3）合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；　?。?）借款人用于購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明；　　（5）房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；　　（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料?！　《?、辦理流程　?。?）貸款申請：提交銀行規(guī)定的申請個人住房貸款的材料；　?。?）簽訂合同：客戶的申請獲得批準(zhǔn)后，與銀行簽訂住房貸款合同；　　（3）貸款發(fā)放：銀行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款；　?。?）客戶還款：客戶按合同約定按時還款；　　（5）貸后服務(wù)：客戶享受銀行提供的新產(chǎn)品和增值服務(wù)。

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• 問 買完房子開始按揭后面干什么?房屋付完**過后什么時候開始辦貸款還月供？
  答

  《商品房買賣合同》、**發(fā)票或者收據(jù)、契稅發(fā)票、產(chǎn)權(quán)登記費收據(jù)、銀行按揭合同。產(chǎn)權(quán)登記發(fā)票或收據(jù)都是房管局開的不應(yīng)該是開發(fā)商開的。銀行按揭合同是銀行貸款放下來后給客戶的，包括開卡的所有手續(xù)。購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。購房者購買保險，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。

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• 問 房子按揭什么時候開始?買房之后什么時候開始按揭
  答

  一般在開發(fā)商那里買房子，都是簽了正式合同跟貸款合同之后就開始按揭的。不是像你所說的拿到房產(chǎn)證之后開始按揭。在你開始按揭之后開發(fā)商會統(tǒng)一確權(quán)，確權(quán)之后你才能辦房產(chǎn)證，房子才正式屬于你。這個時間段有長有短取決于開發(fā)商。長達一年。短則半年，希望可以幫到你！

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• 問 房子按揭什么時候開始?房屋按揭貸款什么時候開始還？
  答

  一般在開發(fā)商那里買房子，都是簽了正式合同跟貸款合同之后就開始按揭的。按揭貸款購房流程：1，首先，先到銀行了解相關(guān)情況。并查詢個人征信，看是否符合貸款條件。然后接受銀行審查，并確定貸款額度；2，符合貸款條件的就可以去跟開發(fā)商簽訂購房合同，提供相關(guān)的貸款資料（夫妻身份證、結(jié)婚證、戶口本、收入證明、**款**款收據(jù)、無房證明等等）；3，接下來跟銀行簽訂借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；4，**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

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• 問 買期房什么時候開始還貸款
  答

  購買期房已經(jīng)正式放款的話，一般在放款之后的第2個月，也就是放款之后的次月就需要開始還貸款噢。通常在簽訂房貸合同時，銀行會與借貸人確定還款時間以及還款方式和具體還款額。在還款日到來之前將還款額匯入到綁定的賬戶中，避免出現(xiàn)逾期，逾期之后就會影響到自己的個人征信的。買期房需要注意什么1、防止期房變身爛尾房，在購房之前就應(yīng)該核實開發(fā)商的資質(zhì)和實力，查證是否具有五證。2、注意房屋質(zhì)量，如果在施工過程中偷工減料，降低標(biāo)準(zhǔn)，這樣給房屋留下了巨大的安全隱患。如果有條件的話，可以到施工的場地親自查看，而且在交房的時候也要仔細查看房屋的質(zhì)量，如果出現(xiàn)有房屋的質(zhì)量問題，是可以拒絕收房的。3、簽訂購房合同的時候要約定清楚明確的交房時間。超過交房的日期還沒有交房的話，可以要求開發(fā)商給予相應(yīng)的賠償。4、有些不良開發(fā)商會對房屋的公攤面積造假，如果發(fā)現(xiàn)與合同約定的不一致，可以先與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成的話可以起訴維權(quán)。