普通住房?jī)?yōu)惠政策是什么

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• 156****4156

  個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減半征收契稅。
  對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，可減2%契稅，按1%稅率征收。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:32:43
• 135****3982

  一套房90米以下契稅1%,90-140米契稅1.5%,140米以上契稅3% 。二套房不論面積,契稅統(tǒng)一按照3%收取

  查看全文↓ 2019-08-22 10:32:37
• 131****3908

  購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:32:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??首套住房?jī)?yōu)惠政策是什么
  答

  中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。不過(guò)購(gòu)買(mǎi)“首套房”的人得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿18周歲,買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠),購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外?！　≠I(mǎi)足購(gòu)買(mǎi)首套房的條件后，買(mǎi)房人將享受以下優(yōu)惠：對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，**低**20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，**低**30%。所以這就是很多人想著辦法也要講自己準(zhǔn)備買(mǎi)的房子去申請(qǐng)成為首套房的原因。

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• 問(wèn) 購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策是什么
  答

  購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策是政府給特定人群的購(gòu)房補(bǔ)貼，不同的城市政策也是不一樣的。具體情況要咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)。比如說(shuō)現(xiàn)在所推出的契稅優(yōu)惠政策，其實(shí)就是購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策當(dāng)中的一種，還有無(wú)論是公積金還是商業(yè)貸款，比較低一些的首付也屬于購(gòu)房的優(yōu)惠政策。①公積金首付比例為首套房90㎡以下的貸款首付，不低于20%，90㎡以上公積金貸款首付不得低于30%。②首套房商業(yè)貸款首付為30%，使用的時(shí)候利率將會(huì)上浮。③首套房購(gòu)房面積90平米，契稅為1%，面積90平米以上，契稅為1.5%。國(guó)家對(duì)購(gòu)房政策調(diào)控一直在進(jìn)行中，間接地調(diào)整了市場(chǎng)交易，也給首次置業(yè)的人帶來(lái)了福利。如果是首次購(gòu)房，先了解清楚購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，保障合法利益不受侵害，可以輕松的置業(yè)。

• 問(wèn) 年底結(jié)束的房產(chǎn)優(yōu)惠政策對(duì)非普通住房有什么影響
  答

  優(yōu)惠政策只針對(duì)首次購(gòu)房的普通住宅,如你買(mǎi)的是非普通住宅那沒(méi)有任何優(yōu)惠。

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• 問(wèn) 多子女家庭住房公積金優(yōu)惠政策內(nèi)容是什么？
  答

  關(guān)于實(shí)施多子女家庭住房公積金優(yōu)惠政策的通知省直各繳存單位、繳存職工：為貫徹落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)衛(wèi)人口發(fā)〔2022〕26號(hào)）精神，現(xiàn)就實(shí)施多子女家庭住房公積金優(yōu)惠政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、多子女家庭購(gòu)買(mǎi)首套自住住房且首次申請(qǐng)住房貸款的，單方正常繳存最高可貸款額度提高至65萬(wàn)元，夫妻雙方正常繳存最高可貸款額度提高至75萬(wàn)元。其中，首套自住住房以不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)房查結(jié)果為準(zhǔn)；首次申請(qǐng)住房貸款以個(gè)人征信報(bào)告及全國(guó)住房公積金監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)查詢結(jié)果為準(zhǔn)。二、多子女家庭無(wú)房租賃住房提取住房公積金的，提取限額按現(xiàn)行規(guī)定額度標(biāo)準(zhǔn)上浮50%確定。三、多子女家庭是指符合政策生育的二孩及以上家庭。四、本通知自2023年4月23日起施行。附件：《關(guān)于實(shí)施多子女家庭住房公積金優(yōu)惠政策的通知》政策解讀安徽省省直住房公積金管理分中心2023年4月19日

• 問(wèn) ??首套房?jī)?yōu)惠政策是什么呢？
  答

  對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。居民首次貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。自2009年1月1日至12月31日，對(duì)已貸款購(gòu)買(mǎi)一套住房，但人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申?qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的優(yōu)惠政策。享受首套房?jī)?yōu)惠政策，須滿足以下三個(gè)條件： 1·2008年11月2日后購(gòu)買(mǎi)的住房； 2·房子屬于普通住房，即144平方米以下(含90平方米以下、90至144平方米之間兩類)； 3·房產(chǎn)登記人屬于首次購(gòu)房。 夫妻一方有商品房房產(chǎn)，則不能享受首套房?jī)?yōu)惠。但是，繼承、拆遷、分家等情況獲得的房產(chǎn)，則不屬于商品房范疇。

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