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中介是把房東的信息給租房者，然后讓房東和租房者進行簽約，而代理則是將房東的房子全權有他來控制，租房者根本看不到房東，全部是和代理公司進行簽約，所以代理公司就會將利潤**大化，當租房子時，代理會給弄一些接近壞了的電器，沒用幾天就壞了，壞了他們還不管，還非常蠻橫得告訴你，當你們不再租這個房子時，壞的東西就有用了，代理開始和你收取費用了，洗衣機壞了，扣多少多少錢，電冰箱壞了，扣多少多少錢，等等一系列的錢扣下來，不僅你原來交的押金不夠，還要倒貼給他們錢。
全部3個回答>哪家房產中介大一點？規(guī)模較大的房產中介如何？這個哪個網(wǎng)友了解的？
132****6920 | 2019-08-22 16:43:58
已有5個回答
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138****7815
首先,證件齊全:
查看全文↓ 2019-08-22 16:45:48
中介公司的證件有:營業(yè)執(zhí)照\稅務登記證\執(zhí)業(yè)資格證書\資質證號及備案情況\經(jīng)紀人資格證書\
上述是**基本的東西,盡量選擇規(guī)模大一點及有品牌知名度的.
另外,租的房必須看到產權證和業(yè)主本人及身份證(產權證上只有名字無照片)
經(jīng)紀人的選擇要選穩(wěn)重\踏實的那種. -
147****1357
如果你問哪個好沒有具體答案，如果你是想選擇進入房產中介這一行業(yè)，我建議你選擇一個規(guī)模比較大的房產中介公司，大的房產中介會比較嚴格，可以很好的鍛煉你自己，另外，在眾多房產經(jīng)紀人中，你會有爭取拿高業(yè)績的上進心，你自身會不斷的努力，此外，你再借助房產軟件，房客多，你會更快趕上落后的步伐。
查看全文↓ 2019-08-22 16:45:38
房產中介排名房產中介哪個好房產中介。 -
141****4474
看你要干多大規(guī)模的了！如果是小中介，只要做到把你周圍的房源客源把握住就行了如果是大規(guī)模的，那就要額外做到房源信息的推廣！和客源的吸引
查看全文↓ 2019-08-22 16:45:14 -
156****1356
小中介的優(yōu)缺點
查看全文↓ 2019-08-22 16:44:56
優(yōu)點：小中介業(yè)務員比較穩(wěn)定，能力比較全面，不會給顧客帶來困擾；房源價格低，對房子的估價比較保守，會為了促成雙方交易讓利。
缺點：房源少，客戶少，經(jīng)濟實力差；專業(yè)性不夠強，可能在買賣過程會遇到一些問題。 -
157****4593
優(yōu)點：大中介由于名氣和規(guī)模都比較大，因此擁有很多房源；經(jīng)濟實力強，營銷手段多從而獲得更多客戶；管理完善，員工職能劃分清晰，經(jīng)驗豐富。
查看全文↓ 2019-08-22 16:44:50
缺點：大中介的業(yè)務員壓力大，經(jīng)常人員流動性較大，容易對購房者帶來困擾；房源價格比較高，大中介有實力有底氣，估價時往往比較高，推動房價上漲也有一部分因素。
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收取中介費，和賣房與買房人之間的差價。銷售人員不要招 他們曾經(jīng)認識的人，那樣他們會合伙做怪。
全部3個回答> -
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像鏈接，21世紀等都是全國連鎖的，比較有保障。為什么要通過中介呢，是因為如果你想買二手房，首先通過中介去看房，不管是自身安全，還是房屋的質量相對是有保障的，而且中介會給你一些指導意見，也會幫助你選房，貨比三家，他們房源比較多，你可以進行比較，還有就是，在交易過程中，流程走的比較順，省去很多麻煩，流程他們都很懂，還有重要的一點事，如果私自交易，款項比較大，買賣雙方如果互相不認識，彼此在錢上有什么糾紛，有中介保障，私自交易沒保障的。
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品牌內外形象是否統(tǒng)一。品牌中具備其加蓋章的合法有效合同，能夠保障買賣雙方的交易安全性并使內外形象統(tǒng)一。
全部5個回答> -
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了解操作模式要注意中介公司內部的操作流程。小型中介公司和大型品牌中介的操作流程會有不同。品牌中介公司一般分工明確，會將前期交易與后期后續(xù)服務分開，由房地產經(jīng)紀人從事前期的配對、帶看、促成交易等工作，而簽約、貸款、過戶等后續(xù)服務則另有專業(yè)部門負責，以此確保交易的安全性。而一般性的小中介則往往一個業(yè)務員就身兼數(shù)職，處理買賣的全過程。此外，即使是各家品牌中介，具體的操作模式也各有不同。消費者可以同時了解幾家公司的操作模式，將它們進行對比，再從中挑選出**適合自己的一家。
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