??樓房電梯費(fèi)用怎么收?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是哪些?

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• 157****8080

  電梯費(fèi)根據(jù)住宅面積和電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用計算來的。
  
  電梯起始層的住宅業(yè)主所交維護(hù)費(fèi)的計算方式是：每建筑平方米電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用＝｛電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用/(產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶建筑面積)｝×30％

  查看全文↓ 2019-08-22 17:16:56
• 156****4094

  1，電梯費(fèi)用是按單元 樓層 戶數(shù)來計算的。對一層業(yè)主不收取電梯費(fèi)用，從二層起價，相對來說樓層高繳納的電梯費(fèi)用也相應(yīng)由比例高一些的。
  
  2，具體還要看你家單元內(nèi)每個樓層幾戶人家共幾層樓，才能計算的。國家有規(guī)定有格式標(biāo)準(zhǔn)的。
  
  3，電梯起始層的住宅業(yè)主所交維護(hù)費(fèi)的計算方式是：每建筑平方米電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用＝｛電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用/(產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶建筑面積)｝×30％哦。
  
  4，電梯安裝收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一規(guī)定，電梯安裝費(fèi)用約占電梯購買價格的10-15%,行業(yè)內(nèi)沒有按層算錢的慣例,基本都是按照電梯總價和安裝難度綜合考慮。

  查看全文↓ 2019-08-22 17:16:49
• 141****2748

  根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住宅電梯費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》：
  按家庭人數(shù)收費(fèi)：每人每月**高10元
  按建筑面積收費(fèi)：每月每平方米不超過0.3元
  12層及以上的高層住宅電梯：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府指導(dǎo)價
  多層、小高層、非住宅類電梯：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價
  未實(shí)行物業(yè)管理的老舊住宅樓：可按雙方協(xié)商議定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂協(xié)議并收費(fèi)
  企業(yè)自籌資金改造電梯住宅樓：可按雙方協(xié)商議定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂協(xié)議并收費(fèi)
  住宅改變用途或從事經(jīng)營活動：物業(yè)可與業(yè)主協(xié)商議定電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  查看全文↓ 2019-08-22 17:16:41

相關(guān)問題

• 問 樓房電梯費(fèi)用怎么收?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  首先可以確定，住宅電梯是要收取費(fèi)用的，這點(diǎn)毋庸置疑。至于收取費(fèi)用的方式，在早期就實(shí)施物業(yè)管理的項(xiàng)目中，電梯費(fèi)用是全包含在物業(yè)管理費(fèi)之中的。自新的物業(yè)管理政策實(shí)施以后，特別是實(shí)施酬金制管理的物業(yè)項(xiàng)目，電梯費(fèi)用往往單獨(dú)核算。因?yàn)殡娞葙M(fèi)用不同于物業(yè)管理費(fèi)，可能會長時間不變化，電梯費(fèi)用幾乎年年都需要調(diào)整，這里國家能源不斷調(diào)價是個客觀因素，電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用逐年增加也是一個不爭的事實(shí)。電梯收費(fèi)中，包含電梯運(yùn)行能源費(fèi)、電梯日常養(yǎng)護(hù)費(fèi)、電梯小修費(fèi)、電梯安檢費(fèi)。電梯的中修、大修和更換主體配件材料等，按照國家政策，可以從專項(xiàng)維修資金中列支費(fèi)用。不再計入電梯日常收費(fèi)。另外，電梯收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，國家沒有出臺相關(guān)政策。在上世紀(jì)九十年代末期，物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)行業(yè)啟動比較早的大中型城市，曾經(jīng)制定過本地區(qū)的電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。比如北京曾制定過一個文件《關(guān)于調(diào)整委托管理住宅電梯高壓水泵收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知 》(京價（房）字<1996>第274號)，規(guī)定電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每部電梯每年83360元。然而在實(shí)際物業(yè)管理中，由于每個樓宇采用的電梯型號、性能都不禁相同，其運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用也各不相同。這種一刀切的標(biāo)準(zhǔn)，普通國產(chǎn)電梯維保費(fèi)用較低，采用這個標(biāo)準(zhǔn)尚可。使用高級進(jìn)口電梯的項(xiàng)目，這個費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)就不夠日常支出了。而且隨著國家能源費(fèi)的不斷調(diào)整，電梯能耗費(fèi)用也越來越高，再以固定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來維持電梯費(fèi)用，物業(yè)公司也難以為繼。所以自物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施以后，電梯收費(fèi)不再由政府制定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，而是采取市場機(jī)制。按照具體的電梯品牌、型號、性能、能耗等等來核算本項(xiàng)目電梯的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 ??高層電梯怎么收費(fèi)?高層住宅電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是哪些?
  答

  1，電梯費(fèi)用是按單元 樓層 戶數(shù)來計算的。對一層業(yè)主不收取電梯費(fèi)用，從二層起價，相對來說樓層高繳納的電梯費(fèi)用也相應(yīng)由比例高一些的。2，具體還要看你家單元內(nèi)每個樓層幾戶人家共幾層樓，才能計算的。國家有規(guī)定有格式標(biāo)準(zhǔn)的。3，電梯起始層的住宅業(yè)主所交維護(hù)費(fèi)的計算方式是：每建筑平方米電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用＝｛電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用/(產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶建筑面積)｝×30％哦。4，電梯安裝收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一規(guī)定，電梯安裝費(fèi)用約占電梯購買價格的10-15%,行業(yè)內(nèi)沒有按層算錢的慣例,基本都是按照電梯總價和安裝難度綜合考慮。

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• 問 ??高層電梯費(fèi)怎樣收?高層電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
  答

  你好，電梯費(fèi)用是按單元 樓層 戶數(shù)來計算的。對一層業(yè)主不收取電梯費(fèi)用，從二層起價，相對來說樓層高繳納的電梯費(fèi)用也相應(yīng)由比例高一些的。具體還要看你家單元內(nèi)每個樓層幾戶人家共幾層樓，才能計算的。國家有規(guī)定有格式標(biāo)準(zhǔn)的。 電梯起始層的住宅業(yè)主所交維護(hù)費(fèi)的計算方式是：每建筑平方米電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用＝｛電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用/(產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶建筑面積)｝×30％，望采納1

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• 問 請問裝修設(shè)計費(fèi)用怎么收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是？
  答

  先說說設(shè)計收費(fèi)的事情。你如果碰到一個把家里裝成豪華的，所有材料包括后期家具家電你統(tǒng)一負(fù)責(zé)的，光圖紙就畫了一個禮拜，這樣的設(shè)計不收錢真的說不過去。付出了就有收獲。如果你碰到一個像西安地區(qū)全包的客戶，造型忒多，而且復(fù)雜；家具家電客戶自己買，但是你從頭到尾從顏色款式，怎么擺，都一一插手跟蹤服務(wù)客戶的。而且各種施工圖詳細(xì)記錄，這個設(shè)計費(fèi)也該收。如果你是一個通過胡吹海侃，通過媒體各種吹噓捧起來的公司，不進(jìn)門先收一萬設(shè)計費(fèi)，也無可厚非，畢竟哪來那么多傻子給你錢。收費(fèi)和免費(fèi)那是個人意愿，但是現(xiàn)在就成了裝修公司之間互相攻擊的工具。包括無恥的媒體把這個工具作用發(fā)揮得淋漓盡致。再說說免費(fèi)設(shè)計的事。如果世界頂級家裝設(shè)計師來給西安一個業(yè)主設(shè)計一個50平出租房子，而且免費(fèi)，你們有何感想？你們難道會罵人家傻嗎？向媒體說的那樣有陷阱嗎？人家頂級設(shè)計師說了，我愿意免費(fèi)管你鳥事？大部分都是剛需房，說白了，大部分老百姓也就是基本裝修，差不多的做點(diǎn)造型，電視墻，這就完事了。設(shè)計師從量房到做預(yù)算，再畫兩張所謂戶型圖，也不需要什么效果圖，百度圖庫多的是，難道這也要收費(fèi)嗎？難道西安的業(yè)主自己不會思考，只是毫無條件的信任媒體的忽悠？大部分老百姓的剛需房裝修，設(shè)計收費(fèi)的才是**可恥的；明明可以免費(fèi)，明明什么都沒有做，兩張圖紙一個預(yù)算，舉手之勞，卻忽悠外行，把家裝設(shè)計忽悠成高大上，忽悠成藝術(shù)家的作品。作為老百姓，你們裝修的時候一定要睜大眼睛，如果就是很簡單的裝修，誰給你收費(fèi)直接走人；當(dāng)然如果過于復(fù)雜的設(shè)計費(fèi)商量著來，絕對不存在一平動輒幾百元收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。如果設(shè)計師感覺自己是無形的價值，那陳工一天不收一分錢給幾十萬的業(yè)主提供咨詢服務(wù)，你說這損失多大？呵呵各位裝修公司再也不要為設(shè)計收費(fèi)或者免費(fèi)撕逼大戰(zhàn)了，該收的收，不該收的就不收，沒有所謂什么陷阱，簡單的事情鬧得雞飛狗跳，實(shí)在可嘆。

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• 問 ??高層電梯如何收費(fèi)?高層住宅電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是哪些?
  答

  1，電梯費(fèi)用是按單元 樓層 戶數(shù)來計算的。對一層業(yè)主不收取電梯費(fèi)用，從二層起價，相對來說樓層高繳納的電梯費(fèi)用也相應(yīng)由比例高一些的。2，具體還要看你家單元內(nèi)每個樓層幾戶人家共幾層樓，才能計算的。國家有規(guī)定有格式標(biāo)準(zhǔn)的。3，電梯起始層的住宅業(yè)主所交維護(hù)費(fèi)的計算方式是：每建筑平方米電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用＝｛電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用/(產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶建筑面積)｝×30％哦。4，電梯安裝收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一規(guī)定，電梯安裝費(fèi)用約占電梯購買價格的10-15%,行業(yè)內(nèi)沒有按層算錢的慣例,基本都是按照電梯總價和安裝難度綜合考慮。

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