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第一套****低大概是房款的三成，比如你買100萬的房子，那****低是30萬。如果你所在城市規(guī)定公積金貸款**多是25萬，那么你就必須采用組合貸款，25萬余下的貸款部分采用商貸，應該比較麻煩。
全部3個回答>??有誰清楚公積金組合貸款**幾成？
141****8570 | 2019-08-23 10:44:40
已有3個回答
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146****4555
組合貸款的**跟房屋套數(shù)有關，如果您所購買的房屋為首套房，那么**比例為房屋總價值30%;若該套房是二套房，那么**比例為房屋總價值60%。
查看全文↓ 2019-08-23 10:45:12
另外，組合貸款利息是按照各自貸款利息進行計算的。也就是說，公積金貸款的部分按照公積金貸款利率計算，而商業(yè)貸款部分按照商業(yè)貸款利率計算。同時，申請者在辦理該貸款的時候需要注意，商業(yè)貸款與公積金貸款的還款日期是一致的。 -
144****8619
第一套****低大概是房款的三成，比如你買100萬的房子，那****低是30萬。如果你所在城市規(guī)定公積金貸款**多是25萬，那么你就必須采用組合貸款，25萬余下的貸款部分采用商貸，應該比較麻煩。
查看全文↓ 2019-08-23 10:45:09 -
136****5370
由于不同類型的貸款要通過不同渠道審批,因此**的比例需要同時符合多條貸款渠道,對于購房**的認定。這也就意味著,目前雖然公積金貸款**比例雖然是兩成,但商業(yè)銀行貸款的**比例為三成,如果購房人通過組合貸來首套房,按照國家的相關規(guī)定，二者取其高的原則,組合貸款購買首套放的**應為30%。
查看全文↓ 2019-08-23 10:45:01
1、組合貸款的**比例跟房屋套數(shù)有關，如果您所購買的房屋為首套房，那么**比例為房屋總價值30%；若該套房是二套房，那么**比例為房屋總價值60%。
2、組合貸款是指同時符合商業(yè)貸款和公積金貸款條件的客戶，在申請房貸的時候，可同時申請這兩種貸款。也就是說，當借款人可申請到的公積金貸款額度無法滿足實際購房需求時，可通過辦理組合貸款，即使用公積金貸款和商業(yè)貸款來滿足購房所需。使用這種貸款方式的好處是，用商業(yè)貸款彌補了公積金貸款的額度，同時公積金貸款部分享受公積金貸款的貸款利率，每月可節(jié)約不少房貸利息。
3、組合貸款利息是按照各自貸款利息進行計算的。也就是說，公積金貸款的部分按照公積金貸款利率計算，而商業(yè)貸款部分按照商業(yè)貸款利率計算。同時，申請者在辦理該貸款的時候需要注意，商業(yè)貸款與公積金貸款的還款日期是一致的。
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第一套房**三成就可以，第二套房**六成，你們愿意少貸一點，更加沒問題
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貸款比例是8成活7成，取決于購買房屋的面積，國家為鼓勵自住房及普通消費者買房，購買90平方以下 貸款比例為8成 90平米以上為7成，但是每個城市的公積金貸款上限不同，舉例：假如在北京80平米的房子賣價 200萬，**因該是8成 也就是可以貸款160萬，但是因為公積金上限為120萬，那也就是說房價再高也就貸款120萬，地域120萬，可以按照貸款比例計算。請知曉
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房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會有差別。一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準;(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準利率上浮10%;三套房不準入目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款**的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，**款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構進行房產(chǎn)價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。
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可以，個人沒有補繳的情況下公積金的貸款上限是40萬，有補繳50萬；夫妻合貸沒有補繳上限60萬，有補繳上限70萬。在購買二手房時，公積金貸款不足的情況下可以以按揭貸款補齊，但是因有公積金參與貸款，所以按揭部分的貸款年限也不能超過公積金的貸款年限--20年，
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