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公積金和商業(yè)組合貸款**幾成？

151****9707 | 2012-12-04 16:30:30

已有2個(gè)回答

  • 136****1000

    第一套房**三成就可以，第二套房**六成，你們?cè)敢馍儋J一點(diǎn)，更加沒(méi)問(wèn)題

    查看全文↓ 2012-12-04 16:31:51
  • 152****9653

    一般購(gòu)房**款均為30%

    查看全文↓ 2012-12-04 16:30:52
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相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    可以辦理組合貸款，同時(shí)繳存住房公積金，在辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的同時(shí)，還可向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。所需資料：1、貸款申請(qǐng)表；2、身份證及身份證復(fù)印件3份；3、戶(hù)口本原件及復(fù)印件（集體戶(hù)口需要首頁(yè)和本人那頁(yè)）；4、房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本及整本的正本復(fù)印件（2份）；5、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)（開(kāi)發(fā)商提供）；6、預(yù)交房款收據(jù)復(fù)印件（2份）；7、私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）；8、個(gè)人工資收入證明（開(kāi)發(fā)商提供表紙，自己?jiǎn)挝淮_認(rèn)蓋章）；9、組合貸款聯(lián)絡(luò)單及聯(lián)絡(luò)單復(fù)印件（1份）；10、商業(yè)貸款合同；11、維修基金收據(jù)第六聯(lián)。申請(qǐng)流程：個(gè)人住房組合貸款是指是指?jìng)€(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付購(gòu)房所需費(fèi)用時(shí)，其不足部分向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款的，必須同時(shí)符合住房公積金管理部門(mén)有關(guān)公積金貸款的規(guī)定和有關(guān)住房商業(yè)性貸款的規(guī)定。

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  • 答

    不一定，取決于你所在的銀行和你的貸款條件。一般來(lái)說(shuō)，公積金貸款期限比商業(yè)貸款期限短，但也有可能兩者期限一致。

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  • 答

    組合貸款的申請(qǐng)條件比較嚴(yán)格，借款人在辦理貸款之前首先要評(píng)估一下自身的情況是否符合商貸和公積金貸款的要求。一、我能申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房嗎？ 借款人在北京申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房，必須要符合三個(gè)前提：1）住房公積金開(kāi)戶(hù)一年以上，并連續(xù)繳存12個(gè)月；2）仍在“繳存狀態(tài)”；3）沒(méi)有未結(jié)清的公積金貸款或政策性貼息貸款。除此之外，還有兩種情況也可以申請(qǐng)公積金貸款：離退休職工或翻修房屋。

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  • 答

    （1）向市住房資金管理中心提出個(gè)人住房組合貸款的申請(qǐng)。（2）按銀行要求提供必需的貸款所需文件。（3）貸款審批通過(guò)后，由市住房資金管理中心填寫(xiě)《委托調(diào)查通知單》。（4）貸款人填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》。由受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行貸款前的調(diào)查。（5）簽訂組合貸款合同，由公積金貸款合同與商業(yè)性個(gè)人住房貸款合同兩部分組成。（6）發(fā)放住房貸款。（7）償還政策性個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款（公積金貸款）和商業(yè)性個(gè)人住房擔(dān)保貸款本息。

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  • 答

    組合貸款的**跟房屋套數(shù)有關(guān)，如果您所購(gòu)買(mǎi)的房屋為首套房，那么**比例為房屋總價(jià)值30%;若該套房是二套房，那么**比例為房屋總價(jià)值60%。另外，組合貸款利息是按照各自貸款利息進(jìn)行計(jì)算的。也就是說(shuō)，公積金貸款的部分按照公積金貸款利率計(jì)算，而商業(yè)貸款部分按照商業(yè)貸款利率計(jì)算。同時(shí)，申請(qǐng)者在辦理該貸款的時(shí)候需要注意，商業(yè)貸款與公積金貸款的還款日期是一致的。

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