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組合貸款公積金和商業(yè)貸款時(shí)間必須一樣嗎

142****0386 | 2023-03-08 15:29:35

已有2個(gè)回答

  • 141****4205

    不一定，取決于你所在的銀行和你的貸款條件。一般來說，公積金貸款期限比商業(yè)貸款期限短，但也有可能兩者期限一致。

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  • 152****7101

    不一定，一般情況下，組合貸款的時(shí)間可以不一樣，可以是公積金貸款時(shí)間更短，商業(yè)貸款時(shí)間更長(zhǎng)，也可以是公積金貸款時(shí)間更長(zhǎng)，商業(yè)貸款時(shí)間更短，只要能滿足貸款人的要求，均可以滿足。

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相關(guān)問題

  • 答

    組合貸款的申請(qǐng)條件比較嚴(yán)格，借款人在辦理貸款之前首先要評(píng)估一下自身的情況是否符合商貸和公積金貸款的要求。一、我能申請(qǐng)公積金貸款買房嗎？ 借款人在北京申請(qǐng)公積金貸款買房，必須要符合三個(gè)前提：1）住房公積金開戶一年以上，并連續(xù)繳存12個(gè)月；2）仍在“繳存狀態(tài)”；3）沒有未結(jié)清的公積金貸款或政策性貼息貸款。除此之外，還有兩種情況也可以申請(qǐng)公積金貸款：離退休職工或翻修房屋。

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  • 答

    目前徐州不能

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  • 答

    第一套房**三成就可以，第二套房**六成，你們?cè)敢馍儋J一點(diǎn)，更加沒問題

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  • 答

    各地的政策不同購買者需要支付的首付比例也不同。一般情況下，使用公積金貸款的首付只有兩成，而商業(yè)貸款的首付至少三成。但是都必須大于當(dāng)?shù)氐淖畹椭Ц侗壤?，通常購買首套房的最初支付比例在20-30%之間，兩套房通常在30%以上。

  • 答

    貸款買二手房可以使用公積金和商貸的組合貸款。組合貸款是指，符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房(或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式)作為抵押可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。申請(qǐng)組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同。初審?fù)ㄟ^后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí)，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理有關(guān)手續(xù)。兩部分貸款審批完成后，同時(shí)由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執(zhí)行不同的利率。拓展資料：組合貸款是指，符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式）作為抵押可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。1，分類：個(gè)人住房組合貸款是指符合某銀行個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人，同時(shí)繳存住房公積金，在辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的同時(shí)，還可向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請(qǐng)人同時(shí)發(fā)放的，用于購買同一套自住普通商品住宅的個(gè)人住房貸款，是政策性和商業(yè)性貸款組合的總稱。就是公積金貸款和商業(yè)貸款同時(shí)使用，一般是在個(gè)人貸款超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的公積金貸款的**高上限才使用的，如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定公積金**多貸款40萬元。這樣的話，剩余的10萬元將使用商業(yè)貸款，同時(shí)利息也不能享受公積金貸款的利息。

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