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可以辦理組合貸款，同時(shí)繳存住房公積金，在辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的同時(shí)，還可向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。所需資料：1、貸款申請(qǐng)表；2、身份證及身份證復(fù)印件3份；3、戶口本原件及復(fù)印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）；4、房屋買賣合同正本及整本的正本復(fù)印件（2份）；5、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書（開發(fā)商提供）；6、預(yù)交房款收據(jù)復(fù)印件（2份）；7、私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）；8、個(gè)人工資收入證明（開發(fā)商提供表紙，自己單位確認(rèn)蓋章）；9、組合貸款聯(lián)絡(luò)單及聯(lián)絡(luò)單復(fù)印件（1份）；10、商業(yè)貸款合同；11、維修基金收據(jù)第六聯(lián)。申請(qǐng)流程：個(gè)人住房組合貸款是指是指個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付購房所需費(fèi)用時(shí)，其不足部分向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款的，必須同時(shí)符合住房公積金管理部門有關(guān)公積金貸款的規(guī)定和有關(guān)住房商業(yè)性貸款的規(guī)定。
全部3個(gè)回答>請(qǐng)問購房網(wǎng)簽的話能否辦理公積金和商業(yè)的組合貸款
137****4480 | 2018-08-22 17:35:52
已有3個(gè)回答
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156****6570
（1）向市住房資金管理中心提出個(gè)人住房組合貸款的申請(qǐng)。
查看全文↓ 2018-08-22 17:45:19
（2）按銀行要求提供必需的貸款所需文件。
（3）貸款審批通過后，由市住房資金管理中心填寫《委托調(diào)查通知單》。
（4）貸款人填寫《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》。由受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行貸款前的調(diào)查。
（5）簽訂組合貸款合同，由公積金貸款合同與商業(yè)性個(gè)人住房貸款合同兩部分組成。
（6）發(fā)放住房貸款。
（7）償還政策性個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款（公積金貸款）和商業(yè)性個(gè)人住房擔(dān)保貸款本息。 -
134****1452
1、具有完全民事行為能力，在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；
查看全文↓ 2018-08-22 17:45:02
2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲；
3、按時(shí)足額繳存住房公積金的職工；
4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
5、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
6、有所購（大修）住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；
7、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；
8、符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件；
9、貸款行規(guī)定的其他條件。 -
141****9371
可以。申請(qǐng)組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同
查看全文↓ 2018-08-22 17:44:53
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第一套房**三成就可以，第二套房**六成，你們?cè)敢馍儋J一點(diǎn)，更加沒問題
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組合貸款的申請(qǐng)條件比較嚴(yán)格，借款人在辦理貸款之前首先要評(píng)估一下自身的情況是否符合商貸和公積金貸款的要求。一、我能申請(qǐng)公積金貸款買房嗎？ 借款人在北京申請(qǐng)公積金貸款買房，必須要符合三個(gè)前提：1）住房公積金開戶一年以上，并連續(xù)繳存12個(gè)月；2）仍在“繳存狀態(tài)”；3）沒有未結(jié)清的公積金貸款或政策性貼息貸款。除此之外，還有兩種情況也可以申請(qǐng)公積金貸款：離退休職工或翻修房屋。
全部3個(gè)回答> -
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【2011廣州住房公積金貸款流程】一、個(gè)人住房公積金貸款個(gè)人住房公積金貸款是指按時(shí)向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房(包括二手住房)時(shí)，以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔(dān)保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請(qǐng)的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。(一)個(gè)人住房公積金貸款期限和利率個(gè)人住房公積金貸款期限為1—30年(其中購買二手住房貸款期限為1—10年)，并不得長于借款人距法定退休年齡的時(shí)間;臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1—3年。個(gè)人住房公積金貸款利率，由住房制度改革委員會(huì)根據(jù)中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期間遇國家法定利率調(diào)整，則貸款利率做相應(yīng)調(diào)整。已發(fā)放的貸款，當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為下年度的元月一日。貸款期限在一年以內(nèi)的(含一年)，貸款利率不作調(diào)整。(二)個(gè)人住房公積金貸款額度購買一級(jí)市場住房和自建住房的**高貸款額度為15萬元，**高貸款比例不得超過購、建住房總價(jià)的70%;購買二手住房**高貸款額度為8萬元，**高貸款比例不得超過所購房屋評(píng)估價(jià)值的50%。1、貸款額度的確定，按照不得高于借款人(含配偶)還款能力的系數(shù)計(jì)算，其計(jì)算公式為：借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12個(gè)月×35%×貸款年限(如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方)。2、借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價(jià)的50%;3、每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規(guī)定，結(jié)合借款人償還貸款的能力綜合確定。
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買房可以公積金和商業(yè)一起貸款嗎？個(gè)人住房組合貸款，申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付全部購房款的借款人，可同時(shí)向銀行申請(qǐng)住房按揭貸款，二者的組合方式即為“個(gè)人住房組合貸款”。1、買房申請(qǐng)購房組合貸款人具有合法的身份。買房申請(qǐng)購房組合貸款人是一個(gè)按時(shí)足額繳存住房公積金的職工。申請(qǐng)購房組合貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，申請(qǐng)購房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力。2、申請(qǐng)購房組合貸款人有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款企業(yè)銀行要求提供的其他證明文件。申請(qǐng)購房組合貸款人有所購買房屋價(jià)錢20％以上的自籌資金，并保證這些錢用于支付所購買房屋的**款。3、有貸款企業(yè)銀行認(rèn)可的東西進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)或自然人作為保證人。申請(qǐng)購房組合貸款人符合當(dāng)?shù)毓e金管理規(guī)定的借款條件。買房可以公積金和商業(yè)一起貸款嗎？購房如何辦理組合貸款？購房如何辦理組合貸款？1、買房可以公積金和商業(yè)一起貸款提出申請(qǐng)。申請(qǐng)購房組合貸款人向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書面申請(qǐng)并提交有關(guān)資料。2、簽訂合同。買房申請(qǐng)購房組合貸款人獲得住房公積金個(gè)人住房貸款額度之后，拿公積金管理部門出具的公積金個(gè)人住房貸款委托通知單，向貸款企業(yè)銀行申請(qǐng)組合貸款。申請(qǐng)通過后，需與貸款企業(yè)銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同并且進(jìn)行公證。3、買房辦理抵押保險(xiǎn)。簽訂合同后，到貸款銀行辦理抵押登記保險(xiǎn)及其他必須的手續(xù)，以及繳納抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用，將保險(xiǎn)單正本交給貸款銀行保管。4、買房開立帳戶。選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款企業(yè)銀行開立存款專戶。5、買房支用款項(xiàng)。申請(qǐng)購房組合貸款人在銀行營業(yè)會(huì)計(jì)前臺(tái)填制購房組合貸款存憑證，然后貸款企業(yè)銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的存款賬戶內(nèi)。
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