??別人貸款買我房子我可以收到全款嗎?

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• 137****1393

  全款買和貸款買對你來說區(qū)別不大，再買房子不受影響，唯一的區(qū)別就是全款買給錢快，1周內(nèi)辦好，貸款買得等他委托的因銀行放款給你，至少1個月的時間。對于急用錢的人就不合適，不著急用錢沒事。

  查看全文↓ 2019-08-23 12:50:04
• 144****4380

  會收到全款的,買方貸款跟你沒有關系啊. 帶著戶口本還有過戶帶誰名下帶誰身份證 房產(chǎn)證那些就可以了 但是繼承遺產(chǎn)的話手續(xù)費很高的

  查看全文↓ 2019-08-23 12:49:52
• 137****2174

  這說不好。
  這種情況主要看貸款人的征信怎么樣，材料是否齊全，銀行辦理貸款的審批程序和速度等因素。
  正常情況下，如果什么問題沒有，大概要三個月左右就可以拿到貸款。
  如果有問題，可能無法辦理貸款。

  查看全文↓ 2019-08-23 12:49:46

相關問題

• 問 別人貸款買我房子我能收到全款嗎?
  答

  買賣合同中簽訂了房屋的成交價是多少，您就能拿到多少錢。前提條件是您不承擔任何稅費，呵呵！他貸款是他的事兒，只不過您拿到房款的時間回長一點，需要等到銀行放款之后才能拿到全款。

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• 問 我出售了一套房子，買家想要貸款購買，我想知道他貸款購買的話，我能收到房屋全款嗎？
  答

  一、買方全款如果二手房全款交易，那么，在買方拿到新的房屋產(chǎn)權證后，雙方即可盡快去銀行把賣方的賬戶進行解凍，然后拿到尾款。二、買方貸款如果買方貸款買房，賣方想要拿到尾款也要等到房屋過戶之后。但賣方收到尾款的時間要根據(jù)買方貸款的形式來定，不同的貸款形式，收到尾款的時間不一樣。按照市場歸類，貸款形式有五種：商業(yè)貸款，市屬公積金貸款，國管公積金貸款，及市屬組合貸款及國管組合貸款。1、商業(yè)貸款時效：一般是出完房產(chǎn)證15個工作日；2、市屬公積金貸款：出房產(chǎn)證10-15個工作日（每個城區(qū)出房產(chǎn)證的時間不一樣）；3、國管公積金貸款：出房產(chǎn)證7-10個工作日簽署借款合同，簽完后7-10個工作日放款；4、市屬組合貸款：一般時效從初審開始，買賣雙方本人及配偶都，提供的證件符合做公積金和商貸要求，一切順利，賣家4個月左右收尾款，遇見國家節(jié)假日順延，有土地證的房產(chǎn)，一般在此時效上再加兩個月；5、國管組合貸款：一般是在過完戶后2個月左右收到尾款（無土地證情況下）。綜合以上信息，我們可以知道：如果買方是全款交易，尾款拿到的時間比較早；如果賣家是組合貸款，一般時間會較長。如果發(fā)生張先生那樣的情況，賣方需要找到買家進行詢問，或雙方到銀行去咨詢，防止意外發(fā)生。

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• 問 我是全款買的房子還可以貸款嗎
  答

  可以，只要你拿你過戶了的房產(chǎn)證做抵押就可以了?，F(xiàn)在買房都是這樣的，先湊起錢了，過了戶再拿房產(chǎn)證做抵押。

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• 問 別人貸款買我的房子怎么付款
  答

  1.先去借錢全款買了，再辦貸款。2.如名下有其它房產(chǎn)、股票等大額資產(chǎn)可以抵押貸款或者典當套現(xiàn)后，先付給業(yè)主。再辦貸款。3.找財務公司墊資，也就是借高利貸了。不建議采用。

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• 問 ??別人貸款買我的房子怎么付款才好呢？有什么建議呢？
  答

  不可以，正常的手續(xù)是應該由買房人向銀行提出貸款申請，買賣雙方共同到銀行辦理貸款手續(xù)，貸款獲批后再辦理過戶手續(xù)。切記貸款獲批前不要過戶，風險很大。辦理手續(xù)時比較麻煩，你可以找一家信譽較好的第三方中介機構（有的銀行或經(jīng)紀公司都有這種業(yè)務）來辦理，費用由買方來承擔。

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